W SKRÓCIE:
73,65 m2 / piętro: 5 z 13 / windy / 4 pokoje + łazienka + toaleta / balkon / komórka lokatorska / 3-stronne / ekspozycja: od płd.-zach. do płn.-wsch. / klimatyzacja / nowe budownictwo, bez gazu / parking wielopoziomowy

OPIS:
Przestronne, 6-letnie mieszkanie o wysokim standardzie na nowoczesnym osiedlu. Prosto od właściciela, bez pośredników. Nigdy nie wynajmowane, zadbane. Idealne dla rodziny lub pod inwestycję ze względu na dużą ilość pokoi. Przemyślany układ pomieszczeń, dużo miejsca do przechowywania, dwie toalety i przestronny, zagospodarowany balkon sprawiają, że miejsce jest wygodne do mieszkania dla większej ilości osób. Dogodna lokalizacja - wszystko jest tu pod ręką, a w najważniejsze miejsca można dojść pieszo lub dojechać szybko autem. Mieszkanie nie wymaga remontu. Wszystkie sprzęty AGD/RTV są sprawne.

LOKALIZACJA:
Śródmieście na granicy ze Staromieściem, ul. Lubelska, osiedle Skyres.
Bardzo blisko do głównych węzłów komunikacyjnych (Wyzwolenia / Warszawska / Lubelska szpital).
Łatwy dojazd do autostrady A4 oraz do drogi ekspresowej S19.
Łatwy dojazd pociągiem na lotnisko w Jasionce (kilka minut pieszo do stacji).
Budynek stoi nad rzeczką Przyrwa, dzięki czemu od strony północnej mamy ładny pas zieleni.

POMIESZCZENIA:
- Kuchnia z jadalnią/salonem, z wyjściem na balkon: 20,90 m2
- Pokój z wyjściem na balkon (salon telewizyjny): 13,2 m2
- Pokój (biuro i garderoba): 12,39 m2
- Pokój (sypialnia): 8,84 m2
- Łazienka z WC: 5,44 m2
- WC: 2,04 m2
- Przedpokój: 11,02 m2
- Balkon: 13,06 m2 (narożny, zadaszony i osiatkowany)
- Komórka lokatorska w piwnicy: 5,01 m2 (w cenie)

WYPOSAŻENIE:
Mieszkanie w pełni umeblowane.
Klimatyzacja.
Meble kuchenne na wymiar, sprzęty w zabudowie.
Szafa wnękowa w korytarzu.
Piekarnik Electrolux, lodówka, płyta indukcyjna, pralka i suszarka bębnowa BOSCH.
Smart TV - LG 48".
Oba WC z funkcją bidetu.
W najmniejszej sypialni zamontowany wentylator sufitowy.
Podłogi: panele winylowe.
Łazienki: płytki.
Okna: PCV.
Balkon: płytki, metalowa barierka, siatka zabezpieczająca, meble balkonowe.
Rolety zaciemniające w większości okien, w innych miejscach karnisze i zasłony.
Szybki internet światłowodowy - 59 zł/mies. (router oraz gniazda sieciowe).
Możliwość podłączenia TV kablowej (gniazda antenowe).

BUDYNEK:
Blok z końca 2019 roku.
Ciepła woda z sieci.
Ogrzewanie - logoterma, czyli sam decydujesz o długości sezonu grzewczego i indywidualnie rozliczasz koszty ogrzewania.
Brak gazu w budynku.
Dobra klasa energetyczna budynku - C.
Domofon.
Monitoring (na budynku, wokół osiedla, w windach).
Dwie ciche windy w każdej klatce.
14 kondygnacji (w tym jedna podziemna).
Parking podziemny pod blokiem (prywatny; czasami jest możliwość wynajęcia miejsca parkingowego od innych mieszkańców).
Szerokie klatki schodowe - oddzielone od korytarzy z mieszkaniami.
Szczelnie zamykana wiata śmietnikowa obok bloku.

OKOLICA:
Obok bloku znajdują się:
Parking wielopoziomowy (możliwość wynajęcia miejsca parkingowego w cenie 250 zł/mies.), Lidl, Paczkomaty, stacja ładowania aut elektrycznych, szpital, Biedronka.

CZYNSZ:
Ok. 900 zł na dwie osoby / W czynszu: ogrzewanie, woda i kanalizacja, odpady komunalne oraz opłaty wspólne. Dodatkowo płatny jedynie prąd i internet.

STAN PRAWNY:
Pełna własność, z księgą wieczystą, bez obciążeń.

OGLĘDZINY:
Oględziny mieszkania organizuję w ustalonych terminach. Najbliższy termin: sobota i niedziela 24 - 25 stycznia. Zainteresowanych proszę o wcześniejszy kontakt telefoniczny w celu umówienia godziny.

Pośrednikom za oferty dziękuję, nie będę zainteresowana.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego, lecz zaproszenie do zawarcia umowy.