Bezczynszowe mieszkanie w kameralnym apartamentowcu | 70,48 m² | Rybnik Nowiny

Oferuję na sprzedaż jasne, przestronne i bardzo funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 70,48 m², położone na 2. (ostatnim) piętrze kameralnego, dwukondygnacyjnego apartamentowca w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w Rybniku na Nowinach. Nieruchomość znajduje się zaledwie kilka minut od centrum miasta, zapewniając jednocześnie spokój, komfort oraz szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

To idealna propozycja dla rodzin, par oraz osób ceniących wygodę, prywatność i niskie koszty utrzymania.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- powierzchnia mieszkania: 70,48 m²,
- 2. (ostatnie) piętro, brak sąsiadów nad mieszkaniem,
- duży, ustawny balkon/taras niewchodzący w metraż mieszkania,
- ustawna komórka lokatorska,
- prywatny, ogrodzony parking dla mieszkańców,
- 2 miejsca postojowe,
- brama wjazdowa otwierana pilotem,
- spokojne i kameralne otoczenie.

Funkcjonalny układ pomieszczeń:
- przestronny salon z aneksem kuchennym,
- dodatkowy pokój,
- sypialnia z garderobą,
- duża łazienka,
- ustawny przedpokój.

Wyposażenie w cenie mieszkania:
- zabudowa mebli kuchennych wraz ze sprzętem AGD,
- zabudowa łazienkowa,
- pojemna szafa wykonana na wymiar w przedpokoju,
- zabudowa meblowa w garderobie.

Pozostałe meble do indywidualnego ustalenia, część wyposażenia może pozostać w mieszkaniu.

Komfort i nowoczesne rozwiązania:

Mieszkanie ogrzewane jest za pomocą indywidualnego kotła gazowego, dzięki czemu właściciel ma pełną kontrolę nad kosztami eksploatacji.

W całym mieszkaniu zastosowano ogrzewanie podłogowe, a każde pomieszczenie wyposażono w osobny termostat umożliwiający niezależne ustawianie oraz zdalne sterowanie temperaturą. Rozwiązanie to zapewnia wysoki komfort użytkowania i pozwala efektywnie zarządzać zużyciem energii.

Dodatkowym atutem są elektryczne rolety zewnętrzne zamontowane we wszystkich oknach, które zwiększają komfort, bezpieczeństwo oraz prywatność mieszkańców.

Niskie koszty utrzymania:

Mieszkanie jest bezczynszowe, jedynymi stałymi opłatami są należności na rzecz wspólnoty mieszkaniowej obejmujące:
- fundusz remontowy,
- zarządzanie nieruchomością,
- utrzymanie części wspólnych.

Łączny koszt tych opłat wynosi obecnie około 350 zł miesięcznie.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w bardzo dogodnej lokalizacji. W najbliższym otoczeniu znajdują się: przedszkole, sklepy spożywcze, place zabaw, tereny rekreacyjne, pełna infrastruktura niezbędna do codziennego życia.

Bliskość centrum miasta zapewnia szybki dostęp do szkół, punktów usługowych, restauracji oraz głównych tras komunikacyjnych.

Stan techniczny:

Mieszkanie jest zadbane i gotowe do zamieszkania. Wymaga jedynie odświeżenia ścian według własnych preferencji, co pozwala nowym właścicielom nadać wnętrzu indywidualny charakter bez konieczności przeprowadzania kosztownych remontów.

Doskonała inwestycja:

Nieruchomość stanowi również świetną propozycję dla osób poszukujących mieszkania pod wynajem. Atrakcyjna lokalizacja blisko centrum, funkcjonalny układ pomieszczeń, dwa miejsca parkingowe, niski koszt utrzymania oraz wysoki standard wyposażenia sprawiają, że mieszkanie będzie cieszyć się dużym zainteresowaniem wśród potencjalnych najemców.

Termin dostępności:

Mieszkanie będzie dostępne pod koniec 2026 roku - dokładny termin do indywidualnego ustalenia.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.