Wyjątkowa nieruchomość w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Rumi - idealna dla osób ceniących ciszę, a jednocześnie bliskość centrum i pełnej infrastruktury.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
• Lokalizacja premium - bezpośrednie sąsiedztwo zadbanego parku, zieleni i terenów spacerowych.
• Centrum w zasięgu kilkuset metrów - sklepy, usługi, komunikacja.
• Szkoła i infrastruktura rodzinna "tuż obok" - idealne dla rodzin.
• Cicha, kameralna ulica - spokój i prywatność mimo centralnego położenia.
• Doskonały potencjał inwestycyjny - możliwość podniesienia wartości poprzez modernizację.

LOKALIZACJA - KLUCZOWA WARTOŚĆ:
Nieruchomość znajduje się w centralno-zachodniej części Rumi, miejskiego komfortu i spokojnej, zielonej przestrzeni - rzadko spotykane na rynku.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
• Powierzchnia: 83,18 m²
• Układ: 3 pokoje + kuchnia + łazienka + przedpokój + gabinet
• Kondygnacja: parter
• Budynek: 2-kondygnacyjny, podpiwniczony w zabudowie bliźniaczej.
• Technologia: tradycyjna (murowana)
• Dostęp do drogi publicznej: bezpośredni
• Możliwość parkowania: na posesji i przy ulicy
• Dom położony na działce 547 m²
• Nieruchomość stanowi samodzielny lokal mieszkalny usytuowany na parterze domu dwulokalowego. Lokal posiada pełną własność oraz odrębną księgę wieczystą.

STANDARD I POTENCJAŁ:
• Stan: do remontu / modernizacji
• Instalacje:
- ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny)
- wod.-kan., elektryczna, gazowa
• Stolarka okienna: PCV
• Układ funkcjonalny daje szerokie możliwości aranżacyjne.
Idealna nieruchomość do:
• stworzenia komfortowego mieszkania dla rodziny w otoczeniu zadbanego osiedla
• inwestycji (flip / wynajem / podział funkcjonalny)
• podniesienia standardu i wartości rynkowej

DLACZEGO TO OFERTA WYJĄTKOWA?
To nieruchomość, która łączy trzy najważniejsze elementy:
1. Lokalizację, której nie da się "wyremontować" - a tu jest idealna.
2. Przestrzeń i układ dający możliwości.
3. Potencjał wzrostu wartości po modernizacji.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji.
To oferta, która realnie wyróżnia się na tle rynku - szczególnie dla osób, które rozumieją wartość lokalizacji i potencjału.
Pośrednikom dziękuję.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą podlegać zmianie. Właściciel dokłada starań aby były one rzetelne, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ich aktualność i kompletność.