WIĘCEJ ZDJĘĆ POD ADRESEM
https://postimg.cc/gallery/zqvVjmx

Na sprzedaż wyjątkowe, dopracowane w każdym detalu mieszkanie o powierzchni 72 m²,
położone na 4 piętrze w zadbanym budynku w Rumi.
To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego lokalu - gotowej, nowoczesnej przestrzeni po gruntownych remontach, z wysokim poziomem komfortu i bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów po zakupie.

Mieszkanie składa się z 3 niezależnych pokoi, dwóch korytarzy, osobnej kuchni, łazienki, dużego balkonu (4,6 m x 1,2m), piwnicy o powierzchni 2,05 m² oraz dodatkowego schowka o powierzchni 1,5 m².
Przy budynku znajduje się duży parking, co znacząco podnosi wygodę codziennego życia.

Nieruchomość przeszła dwa duże etapy modernizacji oraz kapitalne remonty nie tylko samego mieszkania, ale również balkonu i piwnicy. Wymienione zostało praktycznie wszystko.

W 2018 roku wykonano pierwszy szeroki zakres prac obejmujący:
- wymianę wszystkich okien,
- nowe drzwi balkonowe,
- nowe parapety,
- montaż najmocniejszych drzwi antywłamaniowych Gerda,
- rolety zewnętrzne na balkonie sterowane elektrycznie,
- rolety zaciemniające wykonywane na zamówienie,
- folie typu lustro weneckie zapewniające prywatność,
- zabezpieczenie balkonu siatką dla kota.

W 2023 roku przeprowadzono drugi, kompleksowy remont generalny obejmujący całe mieszkanie. W jego zakres weszło m.in.:
- pełna wymiana instalacji elektrycznej w całym mieszkaniu,
- nowe przewody, nowa skrzynka, różnicówka, nowe obwody pod każde pomieszczenie,
- przygotowanie instalacji pod płytę indukcyjną,
- nowe gniazdka, kontakty, podświetlane włączniki,
- inteligentne oświetlenie i nowe punkty świetlne,
- nowoczesny domofon bezsłuchawkowy,
- dzwonek z kamerą,
oraz co bardzo ważne:
- pełna wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej w kuchni,
- pełna wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej w łazience,
- modernizacja odpływów, przyłączy i całej infrastruktury sanitarnej.

Dodatkowo wykonano profesjonalne wygłuszenie wszystkich pomieszczeń. Ściany i sufity zostały wyciszone trójwarstwowo - wełna, pianka akustyczna stosowana w studiach nagraniowych oraz płyta akustyczna. To znacząco podnosi komfort życia.
Wymieniono również kaloryfery, odświeżono ściany, położono nowe spójne płytki drewnopodobne we wszystkich pomieszczeniach - również na balkonie.
W 2026 roku zamontowano nowe drzwi wewnętrzne i ościeżnice.

Dodatkowym atutem mieszkania jest profesjonalne, wielowarstwowe wygłuszenie wszystkich pomieszczeń, które poza wysokim komfortem akustycznym zapewnia również bardzo dobrą izolację termiczną. Dzięki temu lokal skutecznie utrzymuje ciepło i nawet bez uruchomionego ogrzewania temperatura wewnątrz mieszkania często utrzymuje się na poziomie około 20°C lub wyższym. Ma to realne przełożenie na komfort codziennego życia oraz niższe koszty eksploatacyjne, szczególnie w sezonie grzewczym.

Całość została urządzona w nowoczesnym stylu loftowym. W salonie i gabinecie zastosowano autentyczną, ponad 100-letnią cegłę z rozbiórki starej fabryki. Sufity wykończono w stylu betonu architektonicznego, a oświetlenie sprowadzono z Niemiec w stylu loftowym.

Łazienka przeszła kapitalny remont obejmujący:
- nowe płytki,
- nową armaturę,
- wannę,
- kran podtynkowe,
- podwieszane WC,
- szafkę pod umywalką,
- wnękę na pralkę,
- nowoczesne oświetlenie,
- automatyczną wentylację z czujnikiem wilgotności.

Kapitalny remont objął również balkon:
- nowa podłoga,
- duże płytki na ścianach,
- sufit w stylu betonu architektonicznego,
- oświetlenie,
- meble wypoczynkowe,
- regał na kwiaty.

Kapitalny remont objął także piwnicę o powierzchni 2,05 m², co jest rzadkością na rynku:
- nowe wykończenie ścian,
- nowoczesne oświetlenie,
- nowe drzwi,
- podłoga w płytkach,
- zabudowa regałowa po obu stronach,
- spójny designerski styl z mieszkaniem.

Dodatkowy schowek o powierzchni 1,5 m² zapewnia kolejne praktyczne miejsce do przechowywania.

Mieszkanie jest słoneczne - salon i sypialnia od strony wschodniej, gabinet i kuchnia od zachodu.

Lokalizacja:
- 15 minut pieszo do SKM Rumia Janowo,
- 5 minut do autobusu,
- 5 minut do szkoły i przedszkola,
- blisko Lidl, Biedronka, Kaufland,
- dwa place zabaw obok bloku,
- bezpieczne osiedle,
- klatka schodowa po remoncie,
- panele fotowoltaiczne na dachu budynku.

W cenie mieszkania pozostaje również znaczna część wyposażenia, co pozwala na szybkie wprowadzenie się bez konieczności dodatkowych zakupów. Lokal sprzedawany jest jako umeblowany i gotowy do zamieszkania.
W skład wyposażenia wchodzą m.in.:
- duża szafa w sypialni o wymiarach 290 x 236 x 60 cm z frontami z białego szkła i podświetleniem,
- łóżko wykonane na zamówienie (bez materaca),
- regały przy łóżku,
- stoliki nocne,
- oświetlenie w sypialni: kinkiety, lampy sufitowe oraz dekoracyjne lampy wiszące,
- przygotowana instalacja pod projektor oraz ekran projekcyjny,
- zabudowana szafa w gabinecie z przesuwnymi frontami z czarnego szkła,
- kanapa w gabinecie,
- biurko,
- telewizor zamontowany na ścianie,
- designerskie oświetlenie,
- loftowe drzwi szklano-metalowe przesuwne,
- dwie kanapy w salonie,
- 2 regały w schowku
- lodówka Samsung Side by Side z kostkarką do lodu oraz dodatkowymi uchylnymi drzwiczkami,

Dodatkowo oferuje możliwość wynajęcia garażu w pobliżu budynku koszt 490 zł miesięcznie plus opłaty, (Garaż murowany, brama elektryczna na pilota, kompleks garaży ogrodzonych zamykanych na kłódkę co zwiększa bezpieczeństwo)

Czynsz administracyjny wynosi około 650 zł miesięcznie.

Cena: 845 000 zł (bez zabudowy kuchennej )

Cena: 869 000 zł (z kompletem wyposażenia kuchni oraz AGD)
W tej cenie nowy właściciel otrzymuje dodatkowo pełne wyposażenie kuchenne i sprzęt AGD, w tym:
- Electrolux EVK8E00Z - piekarnik kompaktowy z funkcją mikrofali, fabrycznie nowy, nigdy nieużywany, nieodpakowany, w oryginalnym opakowaniu,
- Amica ED87669BA+ X-TYPE WiFi - piekarnik pełnowymiarowy z funkcją WiFi, fabrycznie nowy, nigdy nieużywany, nieodpakowany, w oryginalnym opakowaniu,
- Bosch PUE63RBB5E - płyta indukcyjna, fabrycznie nowa, nigdy nieużywana, nieodpakowana, w oryginalnym opakowaniu,
- Elica LANE WH/A/52 - okap kuchenny do zabudowy, fabrycznie nowy, nigdy nieużywany, nieodpakowany, w oryginalnym opakowaniu,
- Sharp QW-NI1EI47EX-DE - zmywarka do pełnej zabudowy, fabrycznie nowa, nigdy nieużywana, nieodpakowana, w oryginalnym opakowaniu,
- Steiner MAGIC FUS M7848CZ - zlewozmywak granitowy, fabrycznie nowy, nigdy nieużywany, w idealnym stanie,

Dodatkowo w cenie pozostają:
- Samsung Side by Side - lodówko-zamrażarka z kostkarką do lodu oraz dodatkowymi uchylnymi drzwiczkami, użytkowana 8 lat, w pełni sprawna, zadbana, bardzo pojemna,
- MPM - czajnik elektryczny, użytkowany około 1 rok, stan bardzo dobry, w pełni sprawny,
- Philips - ekspres przelewowy do kawy, użytkowany około 3 lata, stan bardzo dobry, w pełni sprawny,
- Beko ProSmart Inverter - pralka, użytkowana, w pełni sprawna, pracuje bez zarzutu,
- deska do prasowania - użytkowana, w dobrym stanie, gotowa do dalszego użytkowania.

To realna oszczędność dla kupującego - komplet markowego, częściowo nowego wyposażenia o wysokiej wartości, bez konieczności organizowania i finansowania kuchni od podstaw.

To mieszkanie nie przeszło zwykłego remontu. To nieruchomość po kompleksowej modernizacji: mieszkanie, instalacje, balkon, piwnica i liczne elementy wyposażenia zostały wykonane od nowa. Oferta dla osób, które chcą kupić raz i mieszkać bez remontów przez lata.