Ruda Śląska Ruda
ul. Henryka Wieniawskiego
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela obiektu, bez pośredników czy agencji nieruchomości.

Przedmiotem sprzedaży jest mieszkanie zlokalizowane w najstarszej, spokojnej dzielnicy Rudy Śląskiej (Ruda) przy ul. Henryka Wieniawskiego.

W najbliższej okolicy mieszkania znajdują się:

*sklep (Żabka) - 60m

*przystanek autobusowy - 250m

*poczta - 320m

*przedszkole - 70m

*szkoła podstawowa - 140m

*liceum ogólnokształcące – 150m

*plac zabaw – 220m

*przychodnia - 850m

*miejska biblioteka - 220m

*supermarket (Biedronka, Dino) - 330m

*apteka – 320m

*dworzec PKP – 600m

Szybki i sprawny dojazd do DTŚ (5 min) oraz drogi NS (3 min), stanowiącą bezpośredni dojazd do A1 i niemal bezpośredni do A4.

Informacje o budynku:

- 11-piętrowy „wieżowiec”

- klatka schodowa wyposażona w 3 windy

- budynek po termomodernizacji

- CO sieciowe

- dostęp do budynku odbywa się przez drzwi wyposażone w domofon, korytarz lokatorski na piętrze również jest wyposażony w domofon

- monitoring na klatce schodowej oraz w jednej z wind

Informacje o mieszkaniu:

- powierzchnia mieszkania ok. 55,6m2

- powierzenia piwnicy: ok. 2,4m2

- duży balkon typu „loggia”

- pomieszczenia: 3 pokoje, łazienka, WC, przedpokój, kuchnia

- 2 klimatyzatory (instalacja schowana w tynku)

- wymieniona wewnętrzna instalacja gazowa

- wymieniona instalacja elektryczna

- instalacja sieciowa Ethernet (gniazdka internetowe w pokojach)

- balkonowa instalacja fotowoltaiczna o mocy 1,29kWp o rocznej produkcji energii elektrycznej ok. 1500kWh, dająca przy świadomym użytkowaniu oszczędności na poziomie 1000-1200zł/rok.

- ogrzewanie CWU za pomocą kotła gazowego „Junkers”

Ekspozycja na strony świata: 2 pokoje - wschód, duży pokój i kuchnia – południe.

Mieszkanie składa się z przedpokoju, kuchni, łazienki, WC i 3 pokoi:

Duży pokój o powierzchni ok. 16,9m2 z wyjściem na balkon, wyposażony w zestaw kina domowego opartego o projektor BENQ FullHD, rozwijany ekran o przekątnej 125” oraz klimatyzator
Pokój nr 1 o powierzchni ok. 8,9m2 z zainstalowanym klimatyzatorem
Pokój nr 2 o powierzchni ok. 8,3m2
Przedpokój o powierzchni ok. 10,5m2 wraz z meblami, szafą na ubrania itp., dużą szafą na przedmioty gospodarcze, szafkami na buty
Kuchnia wraz z zabudową meblową oraz płytą gazowo-indukcyjną Electrolux (Listopad 2024r), piekarnikiem, zmywarką Bosch (Styczeń 2024r)
Łazienka o powierzchni ok. 2,5m wyposażona w kabinę prysznicową, pralko-suszarkę Bosch (Sierpień 2024r)
WC o powierzchni ok. 1m2 wyposażoną w miskę ustępową z zabudowaną spłuczką
Balkon z instalacją fotowoltaiczną o mocy 1,29kWp opartą o mikroinwerter Hoymiles (czerwiec 2024r), dwie jednostki zewnętrzne klimatyzatorów

W uzgodnieniu z kupującym istnieje możliwość sprzedaży umeblowania oraz za zgodą zarządu Rudzkiej Spółdzielni Mieszkaniowej cesji umowy najmu garażu zlokalizowanego pod pawilonem handlowym przy ul. Norwida 26 (ok. 320m, 5 min pieszo).

W przypadku pytań proszę o kontakt telefoniczny.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 55,60 m²
• 10 piętro w 11-piętrowym bloku z windą z 1976 roku
• Ruda Śląska, Ruda, ul. Henryka Wieniawskiego
• Balkon, piwnica, garaż/miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja, pralka, piekarnik, zmywarka