Ruda Śląska Kochłowice
ul. Malczewskiego

Przestronne mieszkanie o powierzchni 114 m² w spokojnej części Kochłowic.
Do dyspozycji prywatny ogród, dwa garaże oraz duży salon 40 m² z wyjściem na taras.
Nieruchomość znajduje się w domu dwurodzinnym : odrębna księga wieczysta, niezależna własność, prywatny ogród, odrębne media - dzięki czemu możliwy jest zakup kredytowy.

Powierzchnia użytkowa: 114m2
Powierzchnia całkowita: 188m2
Powierzchnia działki: 445 m2

Układ pomieszczeń
- 4 pokoje:
- salon 40 m2 ( nad salonem brak sąsiada, dach płaski idealny pod fotowoltaikę).
- pokój 1: 12 m2 ( szafa w zabudowie - idealny pod garderobę)
- pokój 2: 22 m2
- pokój 3: 16 m2
- kuchnia z jadalnią: 18 m2( kuchnia w zabudowie
- łazienka 1: 8 m2( świeżo po remoncie, wysoki standard: ogrzewanie podłogowe, prysznic typu walk-in, WC, bidet, drzwi przesuwne)
- łazienka 2: pralnia z łazienką na poziomie 0 - 15 m2
- przedpokój: 8,5 m2
- piwnica: 18 m2

Dodatkowe atuty:
- świadectwo energetyczne
- ogrzewanie gazowe - 5 letni piec De Dietrich
- klimatyzacja Rotenso 5 kW - zalozona w 2025r
- rolety antywłamaniowe sterowane pilotem
- okna PCV dwuszybowe
- dwa garaże: 16 i 26 m2
- dom ocieplony
- działka ogrodzona
- dom z lat 60/80 - grube ściany z cegły i pustaka. Dobra akumulacja ciepła – latem chłodniej, zimą dłużej trzyma ciepło.

Ogród:
- ogród frontowy: 40 M2
- ogród tylny: 140 M2
Ogródki do własnej aranżacji

Media:
-gaz ziemny
-woda
-prąd
-kanalizacja

Koszty:
-podatek od nieruchomości: ok 1000zł rocznie ( w tym dwa garaże)
-ogrzewanie gazowe:
- sezon grzewczy: ok 800-1000zl miesięcznie
- poza sezonem: ok 200 zł miesięcznie
( w kosztach również gotowanie i podgrzewanie wody)
-prąd: według zużycia ( jednofazowe)

Lokalizacja:
- szkoła podstawowa i sportowa - 5 minut pieszo
- przedszkole - 5 minut pieszo
- A4- 10 min oraz DTŚ - 7 minut autem
-w pobliżu sklepy: Biedronka, Lidl, Aldi, Netto, Rossmann, Pepco, Apteka
- Szpakmed - placówka medyczna na
Nowym Wirku, Bykowina itd

Cena: 779 000 zł do negocjacji
Oferta prywatna - kupujący nie płaci prowizji.
Więcej zdjęć: priv i Otodom

Dodatkowe informacje:
-sprzedaż związana wyłącznie ze zmianą potrzeb mieszkaniowych.
-nieruchomość jest bardzo duża, przestrzenna,bardzo jasna i funkcjonalna. Cicha okolica oraz spokojne sąsiedztwo to duży atut tego miejsca
- dom niepalący

To idealna propozycja dla rodzin, osób pracujących zdalnie oraz wszystkich, którzy szukają przestrzeni porównywalnej z domem, ale w bardziej wygodnej i ekonomicznej formie.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Takie nieruchomości pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.