O MIESZKANIU
Na sprzedaż jasne, funkcjonalne i bardzo przytulne mieszkanie, zlokalizowane w Rudzie Śląskiej – Goduli przy ul. Modrzejewskiej.
Lokal znajduje się na wygodnym 4. piętrze w zadbanym, niskim 4-piętrowym bloku. Budynek jest dobrze utrzymany, a klatka schodowa zabezpieczona domofonem.
Mieszkanie jest jasne, ciepłe i przyjemnie nasłonecznione. Przemyślany układ wnętrza sprawia, że przestrzeń jest niezwykle ustawna, komfortowa i łatwa do własnej aranżacji.
Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 6 m2, zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania (np. na rower czy akcesoria sezonowe).
STANDARD I WYPOSAŻENIE
Mieszkanie jest czyste, zadbane i gotowe do wejścia lub odświeżenia/aranżacji według własnych potrzeb lub remontu – w zależności od założeń kupującego.
Układ pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego użytkowania:
• przestronny pokój dzienny / salon,
• funkcjonalna kuchnia wyposażona w instalację gazową – idealna dla osób lubiących gotować na tradycyjnym palniku,
• łazienka, którą można zaaranżować w nowoczesnym stylu,
• praktyczny przedpokój z miejscem na szafę lub garderobę.
BUDYNEK I KOSZTY
• 4. piętro w kameralnym, 4-piętrowym bloku,
• czysta i bezpieczna klatka schodowa (zabezpieczona domofonem),
• budynek w dobrym stanie technicznym,
• ogrzewanie z bezpiecznej sieci miejskiej (C.O.),
• ciepła woda z piecyka gazowego,
• spokojne, ciche i przyjazne sąsiedztwo,
• miejsca parkingowe dla mieszkańców w bezpośrednim otoczeniu budynku.
Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą, bez żadnych obciążeń i kredytów.
Jeden właściciel. Lokal dostępny od razu po sfinalizowaniu transakcji.
ATUT INWESTYCYJNY
Mieszkania w tej części Rudy Śląskiej cieszą się stałym wzięciem na rynku najmu. Bliskość szpitala miejskiego, terenów zielonych oraz doskonałe połączenie z sąsiednimi miastami sprawiają, że lokal jest idealnym gotowcem; inwestycyjnym pod bezpieczny i nieprzerwany wynajem, gwarantujący stabilne ROI. Mieszkanie było wynajmowane jednemu najemcy przez ostatnie 5 lat.
LOKALIZACJA – ŚWIETNIE SKOMUNIKOWANA CZĘŚĆ GODULI
Mieszkanie znajduje się w niezwykle spokojnej, zielonej i samowystarczalnej dzielnicy Godula, łączącej ciszę z genialną infrastrukturą.
Komunikacja miejska i samochodowa:
• W promieniu zaledwie kilku minut pieszo znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe (w tym kluczowe punkty jak Godula Plac Niepodległości czy Godula Osiedle).
• Autobusy: Dogodne linie autobusowe (m.in. [numer]) zapewniające bezpośrednie połączenie z pozostałymi dzielnicami Rudy Śląskiej, Bytomiem, Zabrzem, Chorzowem oraz Katowicami.
• Samochód: Błyskawiczny wylot na Drogową Trasę Średnicową (DTŚ) oraz trasę 925 – dojazd do centrum Katowic czy Gliwic zajmuje kilkanaście minut.
Zakupy, usługi i rekreacja w najbliższej okolicy:
• W sąsiedztwie: Biedronka, Żabka, lokalne piekarnie, apteki, poczta oraz przychodnie lekarskie.
• W bliskim otoczeniu znajduje się znany Szpital Miejski w Goduli, co zwiększa prestiż i bezpieczeństwo okolicy.
• Miejsca spacerowe: Blisko do urokliwego Placu Niepodległości oraz terenów zielonych i parkowych sąsiedniego Orzegowa (Burloch Arena z nowoczesnym torem rolkowym i zapleczem sportowym).
• Szybki dojazd do stref handlowych: Chwila drogi dzieli Cię od centrum handlowego w Rudzie (ul. Bukowa / Castorama i nowo otwierany park handlowy z markami tj. HalfPrice, CCC, Rossmann czy klubem fitness).
DLA KOGO?
To mieszkanie będzie idealnym wyborem:
• dla singla lub pary, którzy szukają swojego pierwszego, przytulnego mieszkania na Śląsku,
• dla pracownika medycznego lub studenta ze względu na bliskość infrastruktury zdrowotnej,
• dla inwestora – małe metraże w tej lokalizacji przy ul. Modrzejewskiej wynajmują się błyskawicznie.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
Renata

Oferta jest bezpośrednia – jestem właścicielką - agencjom nieruchomości dziękuję - nie jestem zainteresowana współpracą.