Rotmanka
ul. Sasankowa
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mieszkanie na cichym, ładnym, prestiżowym osiedlu Rotmanka (Juszkowo) koło Gdańska , w bardzo dobrym stanie, niewymagające nawet odświeżania, przy ul. Sasankowej 5, na drugim piętrze. Budynek z 2010 roku. Mieszkanie w pełni wyposażone, umeblowane, gotowe do zamieszkania.
Lokal posiada świadectwo charakterystyki energetycznej (bardzo dobra charakterystyka energetyczna).
Czynsz za mieszkanie to tylko 391,58 zł miesięcznie (razem z funduszem remontowym i ogrzewaniem, do wglądu dokumenty z administracji).

Mieszkanie jest dwustronne, ciepłe zimą, bardzo słoneczne. Z rana słońce wita nas w sypialni i w kuchni przy śniadaniu, potem przechodzi na drugą stronę budynku, gdzie w salonie jest aż do wieczora. Do salonu przylega spory balkon (3,5m2), który też jest nasłoneczniony od przedpołudnia do wieczora.

Mieszkanie zostało niedawno wyremontowane. Zainstalowano nowe meble kuchenne i nowe urządzenia, nieużywane do tej pory: płytę gazową Bosch, piekarnik elektryczny Teka, zmywarkę Whirlpool, lodówkę Hisense, okap. W łazience pralka Bosch i kabina prysznicowa z hydromasażem. Mieszkanie zostało umeblowane, w większości nowymi meblami. W przedpokoju zainstalowano nowe, duże szafy ubraniowe i szafki na obuwie. Wyposażenie mieszkania może być odsprzedane w całości lub w części, w korzystnej dla nabywcy kwocie (poniżej ceny nabycia i montażu - szczegóły do uzgodnienia).

Obecnie mieszkanie składa się z salonu (22,6m2), mniejszego pokoju (8,6m2), kuchni (7,3m2), łazienki (4,2m2), przedpokoju (6,9m2).

Mieszkanie bardzo łatwo, niewielkim kosztem (kilka tysięcy złotych) można przerobić na układ trzypokojowy, składający się z salonu z aneksem kuchennym (22,6m2), dwóch mniejszych pokoi (8,6m2 i 8,3 m2), łazienki (3,2 m2), przedpokoju (6,9 m2). Dołączam do ogłoszenia projekt przeróbki, wykonany przez architekta. Mieszkanie jest wyposażone w dwa dodatkowe kanały wentylacyjne ( łącznie są cztery - o dwa więcej niż wymagane przez prawo budowlane minimum), które tę przeróbkę ułatwiają. W tym budynku i w sąsiednich znaczna część mieszkań została przerobiona na układ trzypokojowy (nie wymaga to żadnych zgód).

Spokojna, bezpieczna, cicha okolica, wolna od wielkomiejskiego zgiełku. Mili, kulturalni sąsiedzi. Wystarczająca ilość miejsc parkingowych przy budynku.

Do granicy administracyjnej Gdańska około 1,5 km, do centrum Gdańska około 10 km. Bardzo dobra komunikacja miejska do Gdańska, Pruszcza i Straszyna. Bardzo dobre połączenia z całym Trójmiastem. Dojazd samochodem do obwodnicy trójmiejskiej 2-3 minuty, do autostrady A1 4-5 minut, do plaży w Gdańsku - Stogach samochodem dwadzieścia kilka minut. W niewielkiej odległości Lidl, Biedronka, delikatesy Centrum, Żabka, warzywniak, apteka, przychodnia zdrowia, szkoła językowa, dużo placówek handlowych, usługowych, bankowych i gastronomicznych, paczkomaty, kościół. Niedaleko duże centrum handlowo-usługowe. Blisko dobra szkoła podstawowa, kilka przedszkoli, żłobek. W odległości trzech minut pieszo trzy place zabaw - dla najmłodszych, trochę starszych i jeszcze starszych oraz terenowa, bezpłatna siłownia dla dorosłych. W pobliżu las, tereny rekreacyjne, dobre do spacerów z pieskiem lub do biegania. Niedaleko w Juszkowie jest przystań nad rzeką Radunią (Jezioro Juszkowskie) i wypożyczalnia sprzętu wodnego.

Przy mieszkaniu znajduje się pomieszczenie o powierzchni kilku metrów kwadratowych, dostępne z klatki schodowej, w którym można przechowywać trochę rzeczy (pomieszczenie tylko dla trzech mieszkań na tym piętrze). W budynku nie ma piwnic. Budynek jest wyposażony w bardzo nowoczesny system ogrzewania za pomocą gazowego pieca dwufunkcyjnego wysokiej klasy, dzięki któremu są bardzo niskie koszty ogrzewania.

Nad mieszkaniem jest strych. Istnieje potencjalna możliwość włączenia go do mieszkania (za zgodą Wspólnoty).

Na budynku jest zainstalowanych kilka kamer, osiedle jest monitorowane.
W mieszkaniu nikt nie jest zameldowany (zaświadczenie z Urzędu Gminy), nie ma zaległości czynszowych (zaświadczenie od administracji). Mieszkanie do wydania i zamieszkania od zaraz, pełna własność lokalu i gruntu, założona księga wieczysta, bez obciążeń. Powierzchnia mieszkania wpisana do księgi wieczystej 49,63 m2.

Telefon do właściciela mieszkania.
Pośrednikom z góry dziękuję i proszę o niedzwonienie, nieskładanie ofert handlowych oraz o niewykorzystywanie mojego numeru telefonu do tego celu (zgodnie z Prawem Komunikacji Elektronicznej). Jednocześnie nie mam nic przeciwko temu, jeżeli zainteresowani kupnem chcieliby oglądać mieszkanie ze swoim pośrednikiem i korzystać z jego pomocy przy transakcji.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 50 m²
• 2 piętro w 2-piętrowym bloku bez windy z 2010 roku
• Rotmanka, ul. Sasankowa
• Balkon
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka