Na sprzedaż wyjątkowe, przestronne i wyremontowane 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 50 m², zlokalizowane na wysokim parterze w solidnym, 3-piętrowym budynku z cegły w Radziszowie (k. Krakowa).
Mieszkanie jest w stanie „do wejścia” – bez konieczności ponoszenia nakładów finansowych. Idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję lub prowadzenie własnej działalności / warsztatu.
NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
* Eko i Niskie Koszty Utrzymania: W ciągu ostatnich 2 lat budynek przeszedł pełną termomodernizację (docieplenie nowoczesnymi materiałami). Mieszkanie jest bardzo ciepłe zimą i przyjemnie chłodne latem. Okna PCV, szczelne, brak wilgoci. Autonomiczne ogrzewanie gazowe oraz podgrzewanie wody pozwalają na pełną kontrolę i regulację temperatury według własnych potrzeb, co przekłada się na bardzo niskie rachunki.
* Nowa Instalacja Elektryczna + SIŁA 20 kW: W budynku wymieniono całą instalację elektryczną. W mieszkaniu doprowadzono dodatkowe, potężne okablowanie oraz trójfazowe zasilanie (siła) o łącznej mocy aż 20 kW z osobnym podlicznikiem i gniazdami. Umożliwia to bezpieczne podłączenie urządzeń o dużej mocy.
* Ogromny Potencjał Piwniczny (łącznie ponad 55 m²!):
* Główna piwnica bezpośrednio pod mieszkaniem (~50 m²): Duża, wysoka, sucha i czysta przestrzeń o powierzchni równej mieszkaniu. Ze względu na dostęp do siły 20 kW idealnie nadaje się na warsztat, majsterkowanie, magazyn lub prowadzenie drobnej działalności.
* Druga piwnica w części wspólnej (~6 m²): Zamykana na klucz, z oknem, własnym oświetleniem i prądem.
* Miejsca Parkingowe i Bezwzględny Komfort Zimą:
* Na ogrodzonym podwórku tuż przy budynku można bezpiecznie zaparkować 2–3 samochody, motocykle lub rowery. Na terenie podwórka znajduje się również stolik z ławkami do wypoczynku.
* Bezpośrednio za ogrodzeniem (5 m od domu) znajduje się duży, utwardzony żwirem, czysty i bezpłatny parking o wymiarach ok. 15 x 30 m.
* Dojazd nową drogą asfaltową — bezpośredni wyjazd z posesji i parkingu. Droga jest regularnie odśnieżana i utrzymywana zimą przez gminę, brak jakichkolwiek problemów z dojazdem.
* Teren pod oknami: Przestrzeń pod oknami mieszkania do wyłącznego/wygodnego użytku na rowery, motocykle lub własne potrzeby.
* Ciche i Bezpieczne Sąsiedztwo: Ogrodzony teren, domofon przy wejściu. Sąsiedzi to głównie spokojne, starsze osoby — brak hałaśliwej młodzieży, dom jest cichy i kameralny.
STAN MIESZKANIA I WYPOSAŻENIE:
Mieszkanie po niedawnym remoncie, odświeżone, wykończone i w pełni sprawne.
* Ściany odmalowane/pobielone, czyste i zadbane.
* Możliwość sprzedaży z pełnym wyposażeniem: szafy, meble, lodówka i AGD – w cenie lub do uzgodnienia (gotowe do zamieszkania od pierwszego dnia).
PRZYRODA, REKREACJA I LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w ekologicznie czystej, zielonej strefie na obrzeżach Krakowa, łącząc spokój natury z szybkim dostępem do aglomeracji:
* Natura na wyciągnięcie ręki: Zaledwie 20 metrów od budynku płynie malownicza rzeka. W odległości kilku minut znajduje się duży kompleks leśny — idealny na spacery, grzybobranie i aktywny wypoczynek.
* Ogniska i Grill z Pięknym Widokiem: W pobliżu znajduje się oficjalne, wyznaczone miejsce na ogniska i pikniki na wzniesieniu, z którego rozpościera się spektakularny widok na okolicę oraz panoramę Krakowa.
* Dojazd do Krakowa (15–20 minut):
* Przystanek autobusowy znajduje się 5 metrów od domu.
* Regularne linie autobusowe kursują do Krakowa bardzo często (co 15–30 minut).
INFRASTRUKTURA W ZASIĘGU RĘKI (Wszystko w promieniu 50–100 m!):
* Dla rodzin: Szkoła podstawowa (~100 m), przedszkole oraz żłobek (~50 m).
* Zakupy: Supermarket Lewiatan (~100 m) ze wszystkim, co potrzebne na co dzień. W odległości ok. 2 km znajdują się duże markety: Lidl, Biedronka oraz Żabka.
* Usługi i Bezpieczeństwo: Bankomat, punkt bankowy, poczta, Kościół oraz remiza straży pożarnej (OSP) – wszystko w odległości ok. 100 metrów.
Idealna propozycja dla osób, które pragną mieszać w otoczeniu zieleni, świeżego powietrza i spokoju, mając jednocześnie pełną infrastrukturę i centrum aglomeracji na wyciągnięcie ręki.
Oferta bezpośrednia od właściciela (bez prowizji dla biura nieruchomości).
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo!