Bezpośrednio: Mieszkanie 50 m² + Piwnica 50 m² (Łącznie ponad 100 m²!) | Siła 20 kW, ogródek, parking. Radziszów
Treść ogłoszenia:
Na sprzedaż wyjątkowe, przestronne i wyremontowane 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni mieszkalnej 50 m², zlokalizowane na wysokim parterze w solidnym, 3-piętrowym budynku z cegły w Radziszowie (k. Krakowa).
Łączna powierzchnia użytkowa do dyspozycji właściciela wynosi ponad 100 m²! Na część mieszkalną składa się urządzona i gotowa do zamieszkania góra (50 m²), a bezpośrednio pod nią znajduje się identyczna wymiarowo, duża i funkcjonalna piwnica (50 m²) do dowolnego wykorzystania.
Mieszkanie jest w stanie „do wejścia” – bez konieczności ponoszenia nakładów finansowych. Idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję lub prowadzenie własnej działalności / warsztatu.
NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Ponad 100 m² Powierzchni do Wykorzystania (Mieszkanie 50 m² + Piwnica 50 m² + Dodatkowa Piwnica 6 m²):
Część mieszkalna (50 m²): Wykończona, w pełni wyposażona, gotowa do zamieszkania od pierwszego dnia.
Główna piwnica bezpośrednio pod mieszkaniem (~50 m²): Duża, wysoka, sucha i czysta przestrzeń dokładnie pod podłogą mieszkania. Ze względu na powierzchnię i dostęp do siły 20 kW idealnie nadaje się na warsztat, majsterkowanie, magazyn, siłownię lub prowadzenie drobnej działalności.
Druga piwnica w części wspólnej (~6 m²): Zamykana na klucz, z oknem, własnym oświetleniem i prądem.
Eko i Niskie Koszty Utrzymania: W ciągu ostatnich 2 lat budynek przeszedł pełną termomodernizację (docieplenie nowoczesnymi materiałami). Mieszkanie jest bardzo ciepłe zimą i przyjemnie chłodne latem. Okna PCV, szczelne, brak wilgoci. Autonomiczne ogrzewanie gazowe oraz podgrzewanie wody pozwalają na pełną kontrolę i regulację temperatury według własnych potrzeb, co przekłada się na bardzo niskie rachunki.
Nowa Instalacja Elektryczna + Taryfa Dwustrefowa + SIŁA 20 kW: W budynku wymieniono całą instalację elektryczną. W mieszkaniu doprowadzono dodatkowe, potężne okablowanie oraz trójfazowe zasilanie (siła) o łącznej mocy aż 20 kW z osobnym podlicznikiem i gniazdami. Umożliwia to bezpieczne podłączenie urządzeń o dużej mocy. Dodatkowo w lokalu obowiązuje dwutaryfowy licznik energii (taryfa dzień/noc), co pozwala na bardzo tanie użytkowanie prądu poza szczytem i w nocy.
Miejsca Parkingowe i Bezwzględny Komfort Zimą:
Na ogrodzonym podwórku tuż przy budynku można bezpiecznie zaparkować 2–3 samochody, motocykle lub rowery. Na terenie podwórka znajduje się również stolik z ławkami do wypoczynku.
Bezpośrednio za ogrodzeniem (5 m od domu) znajduje się duży, utwardzony żwirem, czysty i bezpłatny parking o wymiarach ok. 15 x 30 m.
Dojazd nową drogą asfaltową — bezpośredni wyjazd z posesji i parkingu. Droga jest regularnie odśnieżana i utrzymywana zimą przez gminę, brak jakichkolwiek problemów z dojazdem.
Teren pod oknami: Przestrzeń pod oknami mieszkania do wyłącznego/wygodnego użytku na rowery, motocykle lub własne potrzeby.
Ciche i Bezpieczne Sąsiedztwo: Ogrodzony teren, domofon przy wejściu. Sąsiedzi to głównie spokojne, starsze osoby — brak hałaśliwej młodzieży, dom jest cichy i kameralny.
STAN MIESZKANIA I WYPOSAŻENIE:
Mieszkanie po niedawnym remoncie, odświeżone, wykończone i w pełni sprawne.
Ściany odmalowane/pobielone, czyste i zadbane.
Kuchnia: Wyposażona między innymi w wydajny okap kuchenny (pochłaniacz/wyciąg).
Możliwość sprzedaży z pełnym wyposażeniem: szafy, meble, aż 3 lodówki oraz pozostały sprzęt AGD – w cenie lub do uzgodnienia (gotowe do zamieszkania od pierwszego dnia).
PRZYRODA, REKREACJA I LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w ekologicznie czystej, zielonej strefie na obrzeżach Krakowa, łącząc spokój natury z szybkim dostępem do aglomeracji:
Natura na wyciągnięcie ręki: Zaledwie 20 metrów od budynku płynie malownicza rzeka. W odległości kilku minut znajduje się duży kompleks leśny — idealny na spacery, grzybobranie i aktywny wypoczek.
Ogniska i Grill z Pięknym Widokiem: W pobliżu znajduje się oficjalne, wyznaczone miejsce na ogniska i pikniki na wzniesieniu, z którego rozpościera się spektakularny widok na okolicę oraz panoramę Krakowa.
Dojazd do Krakowa (15–20 minut):
Przystanek autobusowy znajduje się 5 metrów od domu.
Regularne linie autobusowe kursują do Krakowa bardzo często (co 15–30 minut).
INFRASTRUKTURA W ZASIĘGU RĘKI (Wszystko w promieniu 50–100 m!):
Dla rodzin: Szkoła podstawowa (~100 m), przedszkole oraz żłobek (~50 m).
Zakupy: Supermarket Lewiatan (~100 m) ze wszystkim, co potrzebne na co dzień. W odległości ok. 2 km znajdują się duże markety: Lidl, Biedronka oraz Żabka.
Usługi i Bezpieczeństwo: Bankomat, punkt bankowy, poczta, Kościół oraz remiza straży pożarnej (OSP) – wszystko w odległości ok. 100 metrów.
Idealna propozycja dla osób, które pragną mieszkać w otoczeniu zieleni, świeżego powietrza i spokoju, mając jednocześnie pełną infrastrukturę i centrum aglomeracji na wyciągnięcie ręki.
Oferta bezpośrednia od właściciela (bez prowizji dla biura nieruchomości).
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo!