Szukasz mieszkania bez ukrytych wad, z czystą sytuacją prawną i dostępnego od zaraz? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

------

DZIEŃ OTWARTY !!

Sobota, 7 listopada 2026 r.

Godziny prezentacji: 10:00–14:00

Ważne !!

Obowiązuje wcześniejsze umówienie terminu.

Chcę przygotować prezentacje tak, aby każda zainteresowana osoba miała czas spokojnie obejrzeć mieszkanie i zadać pytania.

Zadzwoń lub napisz wiadomość prywatną, jeśli chcesz zarezerwować dogodną godzinę.

------

Na sprzedaż wyjątkowe, własnościowe mieszkanie (bez jakichkolwiek obciążeń) o łącznej powierzchni w KW 54,10 m² (mieszkanie 49,51 m² + przynależna piwnica 4,59 m²).

Lokal znajduje się na bezpiecznym 1. piętrze w zadbanej, trzypiętrowej kamienicy z 1900 roku w samym sercu Raciborza.

Mieszkanie przeszło remont i wymaga jedynie odświeżenia.

Brak mebli to Twój wielki atut – aranżujesz wnętrze dokładnie tak, jak chcesz, bez kosztów wywożenia starych gratów!

DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TO MIESZKANIE?

• Niezwykła przestrzeń i potencjał (Wysokość aż 370 cm!)

Pokoje są niesamowicie przestronne. W salonie sufit został już obniżony do 270 cm z nowoczesnym oświetleniem punktowym.

W drugim pokoju oryginalna wysokość daje idealną możliwość wybudowania stylowej antresoli!

• Elastyczna aranżacja: Ścianka działowa między mniejszym pokojem a osobną kuchnią wykonana jest z płyt gipsowo-kartonowych. Możesz ją łatwo wyburzyć i zyskać modny, otwarty salon z aneksem kuchennym.

• Komfort i media: Ogrzewanie z sieci miejskiej (C.O. miejskie – ciepło i bezobsługowo). Ciepła woda z piecyka gazowego (Junkers), w kuchni podłączenie pod kuchenkę gazową. W łazience znajduje się wygodny prysznic.

• Czystość i spokój: Kamienica posiada bardzo czystą, zadbaną i regularnie sprzątaną klatkę schodową.

• Darmowy parking: Dla mieszkańców dostępny jest bezpieczny parking na podwórku z tyłu kamienicy i od strony ulicy – koniec z szukaniem miejsca po powrocie z pracy!

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

• Przestronny salon (z obniżonym sufitem i oświetleniem punktowym)

• Ustawny drugi pokój (wysokość 370 cm – idealny na sypialnię lub pokój dziecięcy)

• Osobna, jasna kuchnia

• Łazienka z kabiną prysznicową i WC

• Przedpokój

• Dodatkowo: Duża piwnica (4,59 m²) wpisana w księgę wieczystą.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA – WSZĘDZIE BLISKO!

To miejsce to logistyczny strzał w dziesiątkę. Oszczędzasz czas na codziennych dojazdach:

• Edukacja i zdrowie: Szkoła podstawowa tuż naprzeciwko budynku, blisko do przychodni lekarskiej.

• Zakupy i transport: W bezpośrednim sąsiedztwie centrum handlowe, liczne sklepy oraz przystanki komunikacji miejskiej.

• Rekreacja (5 minut pieszo do parku!)

Ogromny, nowoczesny park i zielone tereny rekreacyjne na wyciągnięcie ręki. Znajdziesz tam: nowy duży plac zabaw, skatepark, strefę workout do ćwiczeń, boiska sportowe, trasy rowerowe z miasteczkiem ruchu drogowego dla dzieci, muszlę koncertową oraz mnóstwo ławek do odpoczynku.

KOSZTY UTRZYMANIA:

• Czynsz do wspólnoty: ok. 600 zł

• Roczny podatek od nieruchomości: zaledwie 85 zł!

• Media według liczników (dotychczasowe realne zużycie przy 4 osobach)

Gaz ok. 120 zł (co 2 miesiące), Woda ok. 135 zł/mc, Prąd ok. 190 zł/mc.

STAN PRAWNY:

Pełna własność z Księgą Wieczystą, brak jakichkolwiek zadłużeń czy hipoteki.

Mieszkanie jest puste i gotowe do przekazania kluczy po zapłacie całej ceny!

Cena do negocjacji dla zdecydowanego klienta.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację – zadzwoń i umów się, zanim ktoś Cię ubiegnie!

Proszę o kontakt z numerem oferty.

Novita Home zapewnia kompleksowe wsparcie podczas całego procesu zakupu, w tym obsługę notarialną oraz pomoc w finansowaniu nieruchomości.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa.