Na sprzedaż piękne, funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53,14 m², położone w Pruszczu Gdańskim w dzielnicy Komarowo.

Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w 4-piętrowym budynku z 2020 roku. Jest gotowe do zamieszkania i urządzone w spójnym, loftowym stylu. Przemyślany układ pozwala bardzo dobrze wykorzystać każdy metr mieszkania.

Funkcjonalny układ:
Mieszkanie składa się z:
- przestronnego salonu z aneksem kuchennym,
- sypialni z wydzieloną garderobą,
- dodatkowego, niezależnego pokoju,
- łazienki,
- przedpokoju.

Dużym atutem są dwa balkony: większy, dostępny z salonu, oraz mniejszy przy sypialni.

Mieszkanie ma zachodnią ekspozycję, dzięki czemu jest przyjemnie doświetlone w godzinach popołudniowych i wieczornych. Jest również bardzo ciepłe zimą: ogrzewanie praktycznie nie jest potrzebne.

Komfort i nowoczesne rozwiązania:
Mieszkanie wyposażone jest w Smart klimatyzację, którą można wygodnie sterować zdalnie.
Zastosowano również szereg rozwiązań Smart Home, m.in.:
- czujnik otwarcia drzwi,
- kamerę,
- czujniki zalania,
- automatyczne zawory wody,
- zdalnie sterowane oświetlenie w części pomieszczeń.

W mieszkaniu znajdują się również pełne drzwi wewnętrzne firmy Porta.

Okna, plisy i moskitiery:
W każdym oknie zostały nowo zamontowane plisy zaciemniające typu "plaster miodu", które odbijają część promieni słonecznych, ograniczają nagrzewanie pomieszczeń i pozwalają na wygodne zaciemnienie wnętrza.
Dodatkowo:
- w drzwiach balkonowych prowadzących z salonu znajduje się moskitiera drzwiowa,
- w pozostałych pokojach zamontowane są moskitiery na oknach.

Dzięki temu mieszkanie jest bardzo komfortowe również w okresie letnim.

Wyposażenie:
Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, a większość wyposażenia pozostaje w cenie.
Nie wymaga przeprowadzania remontu ani dużych nakładów na start.

Budynek:
Budynek z 2020 roku jest wyposażony w monitoring, co zwiększa bezpieczeństwo mieszkańców.

Koszty utrzymania:
Czynsz wynosi około 600 zł miesięcznie i obejmuje m.in.:
- ogrzewanie,
- zimną wodę,
- ciepłą wodę.

Ogrzewanie z sieci miejskiej.

Do mieszkania przypisane jest miejsce parkingowe w hali garażowej, dodatkowo płatne 25 000 zł.

Cena mieszkania: 770 530 zł
Cena miejsca parkingowego: 25 000 zł
Łącznie: 795 530 zł
Cena mieszkania wynosi 14 500 zł/m².

Mieszkanie również jako inwestycja:
Mieszkanie może być świetną propozycją zarówno dla osób szukających wygodnego mieszkania dla siebie, jak i dla inwestora.
Dla osoby zainteresowanej inwestycją dodatkowym atutem jest możliwość dalszego wynajmu mieszkania: deklarujemy chęć kontynuowania najmu przez najbliższe 2 lata. Dzięki temu kupujący może zyskać stabilnego najemcę bez konieczności poszukiwania go od razu po zakupie.

Mieszkanie stanowi odrębną własność. Nieruchomość jest obciążona hipoteką, jednak nie stanowi to przeszkody w sprzedaży: formalności związane z jej spłatą i wykreśleniem zostaną przeprowadzone w ramach transakcji.

Najważniejsze atuty:
- 53,14 m²
- 3 pokoje
- sypialnia z garderobą
- 2 balkony
- zachodnia ekspozycja
- Smart klimatyzacja
- rozwiązania Smart Home
- nowo zamontowane plisy zaciemniające "plaster miodu" w każdym oknie
- moskitiera drzwiowa na balkonie w salonie
- moskitiery w pozostałych pokojach
- loftowy wystrój
- pełne drzwi Porta
- bardzo ciepłe mieszkanie
- budynek z 2020 roku
- większość wyposażenia pozostaje
- miejsce parkingowe w hali garażowej
- możliwość dalszego wynajmu przez 2 lata

Ogłoszenie prywatne - sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Nie jestem zainteresowana współpracą z agencjami nieruchomości ani pośrednikami. Dziękuję za zrozumienie.