Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalne, słoneczne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 28,95 m² z pomieszczeniem lokatorskim, zlokalizowane na cenionym i prestiżowym Osiedlu Bursztynowym przy ul. Stefana Rogozińskiego w Pruszczu Gdańskim.

Lokal znajduje się na 2. piętrze w niskim, zadbanym, kameralnym 4-kondygnacyjnym budynku z 2012 roku. Osiedle wyróżnia się niską zabudową, ogrodzonym terenem z zamykaną bramą, domofonem oraz pięknie utrzymaną zielenią.

DLACZEGO TO ATRAKCYJNA INWESTYCJA?
* Generuje dochód od 1. dnia po zakupie: Mieszkanie jest obecnie wynajmowane przez sprawdzonego, rzetelnego i terminowego najemcę.
* Brak przestojów i kosztów startowych: Nie musisz poświęcać czasu ani środków na szukanie lokatora, odświeżanie wnętrz czy kupno wyposażenia.
* Bezpieczeństwo najmu: Pewna sytuacja prawna oraz zweryfikowana historia płatności (szczegóły umowy do wglądu dla inwestora).
* Wysoka płynność rynku: Kompaktowe metraże na Osiedlu Bursztynowym cieszą się stałym, ogromnym popytem na rynku najmu i późniejszej sprzedaży.

ATUTY MIESZKANIA I BUDYNKU:
* Rozkład: 2 przemyślane pokoje z aneksem kuchennym, funkcjonalna duża łazienka oraz przedpokój z pojemną zabudową na wymiar.
* Ekspozycja i balkon: Południowo-zachodnia ekspozycja zapewnia doskonałe doświetlenie przez cały dzień. Mieszkanie posiada klasyczny balkon francuski.
* Komórka lokatorska w cenie: Przynależna komórka znajduje się na tym samym piętrze - ogromny komfort i wygoda przechowywania podręcznych rzeczy.
* Media miejskie: Ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej.
* Bezpieczny parking: Liczne, bezpłatne ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców w pobliżu mieszkania oraz na całym terenie osiedla.
* Kompletne wyposażenie: Mieszkanie w pełni umeblowane, wyposażone w sprzęt AGD (pralka, zmywarka, lodówka, piekarnik, kuchenka mikrofalowa, płyta grzewcza).
* Niskie opłaty: Czynsz administracyjny ok. 400 zł/mc (średnia roczna uwzględniająca zaliczki na ogrzewanie miejskie, ciepłą i zimną wodę oraz wywóz śmieci). Dostępna kablówka i szybki światłowód.
* Widok i otoczenie: Okna wychodzą na malownicze tereny zielone, z dala od głośnych dróg. Osiedle zabezpieczone domofonem/wideofonem.

LOKALIZACJA:
Cicha i spokojna część Pruszcza Gdańskiego z doskonałą infrastrukturą:
* Komunikacja: Błyskawiczny dojazd do Obwodnicy Trójmiasta oraz Gdańska. W pobliżu przystanki autobusowe.
* Handel i usługi: W bezpośrednim sąsiedztwie sklepy, supermarkety, restauracje, kawiarnie, przychodnia, apteka, przedszkole i żłobek.
* Rekreacja: Bliskość lasu, łąk i terenu rekreacyjnego ze zbiornikiem retencyjnym, idealnego na spacery.

FINANSE I RENTOWNOŚĆ:
* Cena sprzedaży: 409 000 zł (do negocjacji) - komórka lokatorska w cenie.
* Rentowność (ROI): Stabilne źródło dochodu - szacowana stopa zwrotu ok. 6% brutto rocznie.
* Status najmu: Mieszkanie wynajęte - najemca pokrywa w całości opłaty eksploatacyjne oraz czynsz administracyjny.
* Warunki umowy: Pełna historia płatności oraz wgląd w umowę najmu udostępniane inwestorom podczas prezentacji lokalu.
* Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak obciążeń).
* Dostępność - natychmiastowa.

OFERTA PRYWATNA
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.
Pośrednikom nie płacimy prowizji.