Lokalizacja: Pruszcz Gdański, ul. Olszewskiego
Powierzchnia: 57,36 m²
Liczba pokoi: 3
Piętro: 2
Rok budowy: 2020
Stan: deweloperski
Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 57,36 m², położone na 2. piętrze nowoczesnego budynku przy ul. Olszewskiego w Pruszczu Gdańskim. Nieruchomość znajduje się w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły właściciel może urządzić wnętrze całkowicie według własnego stylu i potrzeb.
Dużym atutem mieszkania jest przestronny balkon o powierzchni około 16,8 m², południowo-zachodnia ekspozycja oraz przynależne miejsce postojowe w hali garażowej i komórka lokatorska.
Mieszkanie
Układ mieszkania został zaprojektowany w funkcjonalny sposób, z wyraźnym podziałem na przestrzeń dzienną i prywatną.
W skład lokalu wchodzą:

• salon z aneksem kuchennym - 22,46 m²,
• dwie sypialnie,
• łazienka,
• hol.

Południowo-zachodnia ekspozycja zapewnia dobre doświetlenie wnętrza przez znaczną część dnia. Z części dziennej dostępny jest duży balkon, który może zostać zaaranżowany jako dodatkowa przestrzeń do wypoczynku.
Do mieszkania przynależą:

• miejsce postojowe w hali garażowej,
• komórka lokatorska.

Takie rozwiązanie zapewnia zarówno wygodne parkowanie, jak i dodatkową przestrzeń do przechowywania rzeczy, których nie chcemy trzymać w mieszkaniu.
Budynek
Mieszkanie znajduje się w budynku z 2020 roku, wyposażonym w windę i nowoczesne rozwiązania zwiększające komfort codziennego użytkowania.
Do najważniejszych elementów budynku i wyposażenia należą:

• ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej,
• okna trzyszybowe,
• drzwi antywłamaniowe,
• domofon,
• monitoring,
• hala garażowa,
• zagospodarowany teren osiedla.
Opłaty
Czynsz administracyjny wynosi orientacyjnie:

• ok. 520 zł miesięcznie latem,
• ok. 720 zł miesięcznie zimą.

Wysokość opłat może różnić się w zależności od zużycia oraz liczby osób zamieszkujących lokal.
Najważniejsze atuty
Nieruchomość wyróżniają przede wszystkim:

• 3 pokoje na powierzchni 57,36 m²,
• stan deweloperski,
• duży balkon - ok. 16,8 m²,
• południowo-zachodnia ekspozycja,
• 2 piętro,
• winda,
• miejsce postojowe w hali garażowej,
• komórka lokatorska,
• budynek z 2020 roku.

Mieszkanie będzie dobrą propozycją dla osób, które chcą samodzielnie zaprojektować i wykończyć wnętrze od podstaw, bez konieczności dostosowywania się do aranżacji poprzedniego właściciela.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
ABCDOM NIERUCHOMOŚCI to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym,
- nadzór licencjonowanego Pośrednika 25162
- polisa OC Pośrednika na kwotę 100 000 EUR w GENERALI T.U. S.A.,
- współpraca z kancelarią notarialną
Do ceny ofertowej należy doliczyć koszty podatku od czynności cywilno- prawnych w wysokości 2% (nie dotyczy pierwszej nabywanej nieruchomości), koszty aktu notarialnego oraz koszty obsługi transakcji.
PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI WIĄŻE SIĘ Z PODANIEM DANYCH OSOBOWYCH (IMIĘ, NAZWISKO) ORAZ PODPISANIEM POTWIERDZENIA WSKAZANIA ADRESU.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."