Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 48,5 m², położone na 2. piętrze w 4-piętrowym budynku z 2006 roku, w Pruszczu Gdańskim.
Mieszkanie ma funkcjonalny układ z dwoma niezależnymi pokojami, balkonem, osobną kuchnią z oknem. Jest wolne i dostępne od zaraz.

GŁÓWNE ATUTY
- Dwa niezależne pokoje i osobna, widna kuchnia
- Balkon z wyjściem z pokoju dziennego
- Piwnica 3,5 m² w cenie mieszkania
- Blisko parku, sklepów, szkoły i komunikacji miejskiej
- Pełna własność, bez obciążeń, mieszkanie dostępne od zaraz

MIESZKANIE
Powierzchnia użytkowa wynosi 48,5 m². Wszystkie pomieszczenia mają niezależne wejścia z przedpokoju, co zapewnia wygodny i praktyczny układ.
W skład mieszkania wchodzą:
- Pokój dzienny z wyjściem na balkon – ok. 17,7 m²
- Sypialnia – ok. 10,7 m²
- Osobna kuchnia z oknem – ok. 9,1 m²
- Łazienka – ok. 4,9 m²
- Przedpokój – ok. 6,1 m²

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 3,5 m², uwzględniona w cenie sprzedaży.
Mieszkanie jest do odświeżenia, co daje nowemu właścicielowi możliwość dostosowania wnętrz do własnych potrzeb i preferencji.
W galerii zamieszczono zarówno zdjęcia przedstawiające aktualny stan mieszkania, jak i wizualizacje poglądowe przykładowej aranżacji w stylu ciepłego minimalizmu. Wizualizacje pokazują jedynie możliwości urządzenia wnętrz i nie przedstawiają aktualnego stanu nieruchomości.

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się przy ul. Horsztyńskiego w Pruszczu Gdańskim, w rejonie ul. Kasprowicza. Lokalizacja zapewnia dostęp do sklepów, komunikacji miejskiej, placówek edukacyjnych i terenów rekreacyjnych.
W najbliższej okolicy znajdują się:
- ok. 100 m – przystanek autobusowy „Osiedle Kasprowicza” z bezpośrednim połączeniem do Gdańska
- ok. 200 m – apteka przy ul. Kasprowicza
- ok. 250 m – Park Krainy Polodowcowej, tereny spacerowe i rekreacyjne
- ok. 300 m – Lidl przy ul. Azaliowej
- ok. 500 m – Biedronka oraz Szkoła Podstawowa nr 4 przy ul. Kasprowicza
- ok. 1,4–1,5 km – stacja kolejowa Pruszcz Gdański, z połączeniami kolejowymi w kierunku Gdańska

Odległości są orientacyjne, podane w linii prostej.
Pruszcz Gdański łączy kameralny charakter miasta z bliskością Gdańska. W okolicy dostępne są również ścieżki rowerowe, bulwary nad Kanałem Raduni oraz rezerwat archeologiczny Faktoria.
Dodatkowym atutem jest możliwość dojazdu do Obwodnicy Trójmiasta oraz tras A1 i S7.

BUDYNEK
- Rok budowy: 2006
- Budynek 4-piętrowy
- Mieszkanie na 2. piętrze
- Brak windy
- Centralne ogrzewanie
- Parkowanie przy budynku, bez przypisanego miejsca postojowego

INFORMACJE DODATKOWE
- Cena: 533 500 zł
- Cena za m²: 11 000 zł
- Piwnica 3,5 m² w cenie – bez dodatkowych, ukrytych opłat związanych z jej zakupem
- Czynsz administracyjny: ok. 640 zł latem i ok. 750 zł zimą, łącznie z wodą (wysokość zależy od zużycia)
- Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą
- Nieruchomość bez obciążeń, hipoteka wolna od wpisów
- Mieszkanie wolne, dostępne od zaraz

Zapraszam na prezentację!
Ogłoszenie prywatne. Uprzejmie proszę biura nieruchomości o niekontaktowanie się w sprawie pośrednictwa.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.