Poznań Wilda
ul. Jana Żupańskiego
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Rozkładowe, parterowe mieszkanie o wysokim standardzie, urządzone w skandynawskim stylu. Idealne dla osób kochających miasto ale chcących mieszkać w cichej lokalizacji. Nieruchomość usytuowana jest na poznańskiej Wildzie, która w ostatnim czasie przechodzi rewitalizację i staje się coraz bardziej atrakcyjną dzielnicą miasta. Mieszkanie jest idealne dla osób, które stronią od upałów, latem jest chłodne a zimą bardzo ciepłe.

 

Mieszkanie znajduje się w ocieplonym budynku wybudowanym w latach 60’, z widokiem na przedwojenne kamienice. Przeszło generalny remont w 2019 roku. Wymieniono instalację wod-kan, instalację elektryczną z instalacją trójfazową z podłączeniem bezpośrednio do głównej rozdzielni. Na podłodze położona jest deska trójwarstwowa (wierzchnia warstwa dębowa), okna zostały wymienione na okna PCV marki Drutex, zamontowano rolety rzymskie, parapety z litego dębu, drzwi wewnętrzne z litej sosny pomalowane na szaro. Remontując i wyposażając mieszkanie tworzyliśmy je dla siebie dlatego używaliśmy materiałów wysokiej jakości oraz sprzętów o wysokiej klasie energetycznej. Mieszkaliśmy w nim przez 6 lat. Po wyprowadzce mieszkanie zostało wysprzątane i odmalowane.

 

Lokalizacja

Mieszkanie znajduje się na bliskiej Wildzie przy jednokierunkowej ulicy Żupańskiego, która łączy Dolną Wildę oraz Wierzbięcice przez co jest bardzo cicha a mieszkanie świetnie skomunikowane. Przystanek Różana (linie tramwajowe 2, 9, 19) widać po wychyleniu z okna, a św. Czesława (linia tramwajowa 10), to 2 min spacerem. W promieniu 5-minutowego spaceru znajduje się żłobek, dwa przedszkola, szkoła podstawowa, przychodnia, dwa place zabaw, dwa parki, Biedronka, Netto, dwie apteki, a także wiele lokali gastronomicznych. W promieniu 10-minutowego spaceru znajduje się park Jana Pawła II, OSiR (Chwiałka), Rossmann, Rynek Wildecki, Stary Browar. W promieniu 15-minutowego spaceru znajduje się Dworzec Główny, Dworzec PKS, pl. Wiosny Ludów (Kupiec), AWF, Młodzieżowy Dom Kultury nad Wartą. Dodatkowo wyjazd z miasta jest bardzo łatwy - kierując się przez Łęgi Dębińskie od razu na autostradę.

 

Przedpokój (4.09 m2)

Rozkład pomieszczeń jest niezwykle korzystny ze względu na przedpokój, który jest mały I otwiera się na większość pomieszczeń. Dlatego komunikacja w mieszkaniu jest bardzo przyjazna. Dodatkowo mieszkanie otwarte jest na obie strony budynku przez co, pomimo parteru, jest w nim dużo światła oraz łatwo zachować odpowiednią wentylację.

W przedpokoju na podłodze znajdują się płytki ceramiczne, a zabudowa była wykonana z litego drewna na zamówienie u stolarza. Dolna półka/ława na buty jest podwieszana. Lustro jest otwierane – za nim kryją się bezpieczniki oraz modem do internetu. Powyżej, na dwóch ścianach wiszą półki wykorzystywane na książki. Do mieszkania prowadzą drzwi antywłamaniowe z zamkami Gerda.

 

Salon z kuchnią (18.49 m2)

Kompletna kuchnia z IKEA ze sprzętami o wysokiej klasie energetycznej (piekarnik, zmywarka, płyta indukcyjna, okap). Lodówka AEG, spoza asortymentu IKEA, również o bardzo wysokiej klasie energetycznej oraz zlew marki Franke. Blat z litego dębu. Zabudowa podwieszana otwarta z litego dębu zrobiona na zamówienie przez stolarza.

W salonie znajduje się rozkładana kanapa (dwa miejsca do spania) oraz podwieszana półka z litego dębu wykonana na zamówienie. Półka została zaprojektowana pod projektor, który wyświetlał obraz na przeciwległej ścianie – wysoko wyprowadzone są kontakty, co ułatwia podłączenie sprzętu. Dodatkowo odrestaurowany i rozkładany stół z fornirowanym blatem oraz nogami z litego dębu.

 

Garderoba (3.51 m2)

Do salonu przylega garderoba, która jest zabudowana konstrukcją z litych sosnowych kantówek, uzupełniona sklejką oraz wkomponowaną szarą komodą. Wieszak wykonany został z rury c.o. co dodaje dodatkowego klimatu. W garderobie jest również kredens, który został zakupiony z myślą o odrestaurowaniu, lecz zostaje to już do decyzji kolejnych mieszkańców.

 

Sypialnia od strony ulicy (9.03 m2)

Pokój służył jako sypialnia dzieci, ale równie dobrze może być wykorzystywany jako biuro. Wyposażenie pokoju stanowi biały sosnowy regał oraz biała sosnowa otwarta szafa.

 

Sypialnia od strony podwórza (10.5 m2)

Pomalowana na jasny szary kolor, służyła jako sypialnia gospodarzy. Po lewej wyprowadzone są lampki nocne podwieszane ze ściany, które zapalane są przełącznikami na ścianie. Dodatkowo z jednej strony łóżka jest przełącznik, którym można wyłączyć główną lampę w sypialni leżąc w łóżku. Łóżko dębowe 140x200cm z rzeźbionymi detalami. Naprzeciw dwie komody do przechowywania.

 

Łazienka (3.81 m2)

Pomimo małego metrażu, jest efektywnie zaprojektowana. Wykończona płytkami ceramicznymi sprowadzanymi bezpośrednio z Włoch oraz drewnianymi elementami z litego dębu ocieplającymi wnętrze. Spory prysznic o wymiarach 110x70 cm, wyłożony płytkami z hiszpańskimi motywami. Drzwi prysznicowe marki Radaway. Brodzik z konglomeratu marmurowego dodatkowo ocieplony od spodu – niezwykle przyjemny i ciepły dla stóp. Nad prysznicem wentylator z higrometrem. Szafka umywalkowa wykonana własnoręcznie przez właściciela z litej sosny z płycinami w bokach pomalowana na turkusowy kolor.

Grzejnik był najświeższą modyfikacją w tym mieszkaniu – wymieniony w 2021 roku. We wnęce pralka Bosch A+++ oraz elektryczny podgrzewacz wody Ariston Velis 80L A+, który ma funkcję uczącą się użycia ciepłej wody przez użytkownika i podgrzewania jej tylko w danych momentach lub ustawienia godzinowe przez co jest bardzo energooszczędny.

 

Do mieszkania przynależy piwnica (o powierzchni 3.6 m2), w której na podłodze położone są płytki ceramiczne a poza przechowywaniem jest również niewielki warsztat.

 

Wspólnota mieszkaniowa składa się z 25 mieszkań. Czynsz administracyjny przy trzech mieszkańcach wynosi ok. 730 zł, rachunki za prąd to koszt ok. 150-200 zł miesięcznie. Mamy pełną własność z księgą wieczystą bez hipoteki, nie zalegamy z opłatami za czynsz, w mieszkaniu obecnie nikt nie jest zameldowany.

 

Sprzedaż wyłącznie bezpośrednia i za gotówkę. Prosimy o kontakt osoby wyłącznie poważnie zainteresowane obejrzeniem mieszkania, gdyż nie mieszkamy już w Poznaniu i dojazd to spory dystans. Możliwość oglądania mieszkania wyłącznie w weekendy.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 49 m²
• parter w 4-piętrowej kamienicy z 1960 roku
• Poznań, Wilda, ul. Jana Żupańskiego
• Piwnica, aneks kuchenny
• Okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka