Poznań Starołęka
ul. Starołęcka
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż nasz wyjątkowy 3-pokojowy apartament o powierzchni 62,59 m², zlokalizowany w prestiżowej inwestycji nad Wartą przy ul. Starołęckiej 42a w Poznaniu. Nieruchomość wyróżnia się luksusowym wykończeniem, unikalnym widokiem na rzekę oraz doskonałą komunikacją z centrum miasta.

Najważniejsze atuty mieszkania:

Widok na Wartę i tereny zielone – mieszkanie znajduje się zaledwie 75 metrów od rzeki, co gwarantuje piękne krajobrazy oraz poczucie spokoju. Ponadto apartamentowiec znajduje się na skarpie +/- 10 metrów nad lustrem wody płynącej w rzece co gwarantuje bezpieczeństwo w przypadku ewentualnych powodzi, a także lepszy widok z okien apartamentu (patrz załącznik z planem zagospodarowania przestrzennego/ raportem z Geoportalu).

Taras 9 m² – przestrzeń idealna do relaksu, z niezakłóconym widokiem na rzekę i tereny zielone.

Czynsz na poziomie 970 PLN – w który wliczone są koszty utrzymania miejsca w hali garażowej, zaliczki na śmieci (3 osoby), zaliczki na ciepłą i zimną wodę, ścieki, ogrzewanie - cieplik

Luksusowe wykończenie – drewniane meble (dąb i jesion), wysokiej klasy kuchnia (meble z zawiasami blum) i łazienka, klimatyzacja ze sterowaniem ze smartfona, elegancka glazura, drewniane drzwi i łóżka, dwie zabudowane garderoby i wiele więcej - z czego znakomita większość wyposażenia wliczona w cenę ofertową naszego apartamentu (szczegóły do domówienia na spotkaniu).

Znakomicie doświetlone wnętrze – każda z sypialni posiada własne okno. Łazienka co rzadko spotykane w mieszkaniach posiada własne okno, a w salonie z aneksem kuchennym czekają na nas 3 okna, z czego największe z bezpośrednim wyjściem na taras. Ekspozycja okien północno - zachodnia!

Miejsce parkingowe w hali garażowej (20 m²) – szerokie i wygodne, wliczone w cenę!

W zasadzie brak możliwości wybudowania czegokolwiek (nieruchomość na sąsiedniej działce) pod oknami od strony sypialni i łazienki. Wynika to z kształtu działek, na których stoi apartamentowiec i ze swoistego "języka" działki, który zachodzi za płot i oplata sąsiadującą nieruchomość - poproś o raport z geoportal.

Nowoczesny apartamentowiec Warta Residence (2021 r.) – niski, 4-piętrowy budynek, kameralna zabudowa, tylko 63 mieszkania.

Doskonała lokalizacja:

10 minut tramwajem do centrum (pętla tramwajowa tuż obok),
5 minut do dworca PKP Starołęka – szybkie połączenia z miastem (kilka minut pociągiem na Dworzec Główny PKP oraz terenami pozamiejskimi,
10 minut do zjazdu na autostradę A2 (Poznań Krzesiny lub Poznań Luboń),
W pobliżu sklepy (Biedronka, Action, Rossmann, Żabka, Piekarnie, Warzywniak, Mięsne), przychodnie, apteka, przedszkola, żłobki, szkoła.

Bliskość natury – spacerowe alejki, Las Dębiński, liczne stawy i place zabaw.

Szczegóły nieruchomości:

Powierzchnia: 62,59 m²,
Układ: 3 pokoje (27.8m2 salon z aneksem, 9.69m2 oraz 9.3m2) + korytarz połączony bezpośrednio z salonem (8.9m2) i przestronna łazienka (6.9m2),
Piętro: 1 z 4,
Rok budowy: 2021,
Balkon/taras: 9 m²,
Stan: luksusowe wykończenie, gotowe do zamieszkania,
Dodatki mi. n.: klimatyzacja, drewniane meble, szerokie miejsce parkingowe w hali garażowej.

PLN(z miejscem parkingowym w cenie!)

Niepowtarzalna okazja dla osób szukających komfortowego apartamentu w cichej, zielonej okolicy, ale jednocześnie świetnie skomunikowanego z centrum Poznania.

Nie czekaj – to mieszkanie może być Twoje!

P.S.

Mieszkanie dostępne od ręki, pełna własność! Wolne od jakichkolwiek "obciążeń" w dziale IV księgi wieczystej.

Link do raportu z geoportalu dostępny po uprzednim kontakcie (nie mogę załączyć tutaj jako linku)

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 62,59 m²
• 1 piętro w 4-piętrowym apartamentowcu
• Poznań, Starołęka, ul. Starołęcka
• Balkon, miejsce w hali garażowej, aneks kuchenny
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja