Poznań Stare Miasto
ul. Grobla
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mam na sprzedaż przestronne, w pełni urządzone, stylowe i przestronne mieszkanie w kamienicy, w samym centrum Poznania. Bezpośrednio od właściciela.
Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i nie wymaga żadnego wkładu finansowego.

Powierzchnia mieszkania wynosi 86,5 m2, na które składają się pomieszczenia:


salon z aneksem kuchennym 31,1 m2


sypialnia główna aż 25,5 m2


dwie garderoby przy sypialni (3,1 m2 i 2 m2), obie z pojemną zabudową, pozwalającą na przechowywanie zarówno odzieży, jak i innych akcesoriów czy urządzeń domowych 


pokój 14,2 m2 (obecnie urządzony jako pokój dziecięcy, ale jak najbardziej można zmienić przeznaczenie np. na domowe biuro)


łazienka z prysznicem 4,3 m2


wc 1,1 m2


korytarz 5,2 m2


Do mieszkania przynależy piwnica ok. 8 m2.

Mieszkanie jest zadbane i w pełni umeblowane. Było ono kompleksowo remontowane i urządzone w latach 2019-2020. Stan wyposażenia jest idealny lub bardzo dobry (z wyjątkiem części mebli z pokoju dziecięcego, które były dłużej używane). 

Mieszkanie jest przestronne, główne pomieszczenia bardzo duże i wysokie (na większości powierzchni ponad 3 m wysokości). 
Kuchnia wyposażona w komplet szafek (górne i dolne), płytę indukcyjną, lodówkę, zmywarkę, piekarnik z mikrofalówką. Blat wysokiej jakości, granitowy (Zimbabwe Nero Assoluto).
Podłoga drewniana, olejowana.
Rozkład pomieszczeń i aktualny układ mebli jest zaznaczony na rzucie załączonym do ogłoszenia.

Kamienica jest po częściowej modernizacji - została zrealizowana wymiana instalacji elektrycznej, docieplenie budynku, remont dachu, remont elewacji, instalacji gazowej, wymiana okien. Zaplanowane na przyszły rok prace to remont klatek schodowych. 
Do dyspozycji mieszkańców są dwa podwórza, na jednym z nich znajdują się ławki, stoły do ping ponga, zielone wyspy. Na podwórzu znajduje się również zamykana na klucz wózkarnia oraz stojaki na rowery.

Mieszkanie znajduje się w doskonałej lokalizacji na ul. Grobla - 500 metrów od Starego Rynku, 300 metrów od Parku nad Wartą i Wartostrady. W okolicy jest oczywiście wiele sklepów, kawiarni, restauracji, punktów usługowych, a także place zabaw i tereny rekreacyjne. W odległości kilkuset metrów znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe.

Mieszkanie ma w pełni uregulowaną sytuację prawną (pełna własność, brak hipoteki, brak roszczenia o opłatę roczną z tytułu przekształcenia użytkowania wieczystego!).

Mieszkanie będzie dostępne od kwietnia/maja 2025 roku. 
Oferowana cena sprzedaży uwzględnia rabat związany z terminem dostępności mieszkania - bliżej terminu cena będzie podwyższana, stąd szybsza decyzja będzie dla kupującego korzystniejsza finansowo.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 86,50 m²
• 3 piętro w 4-piętrowej kamienicy z 1890 roku
• Poznań, Stare Miasto, ul. Grobla
• Piwnica, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: lodówka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka