Poznań Naramowice
ul. Błażeja
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Uwaga !Sprzedaż bezpośrednia od właścicieli. Dziękuję biurom nieruchomości.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania o powierzchni łącznej 55,40m2, położonego na poznańskich Naramowicach przy ul. Błażeja, w nowoczesnym, 4 - piętrowym budynku z 2013 r.

Najważniejsze atuty:

• Doskonała lokalizacja: Mieszkanie usytuowane jest w najlepszej części Naramowic, bezpośrednio przy Rezerwacie Przyrody Żurawiniec, gdzie można każdego dnia pospacerować, pobiegać czy też pojeździć rowerem. Tramwaj w zasięgu 2 min pieszo.

• Dostępność: lokal dostępny od ręki, niezamieszkany. Księga wieczysta bez obciążeń.

• Funkcjonalny układ pomieszczeń: Mieszkanie w bardzo ustawnym układzie. Część dzienna oddzielona od strefy nocnej przestronnym korytarzem.

• Ekspozycja: Salon usytuowany jest na południe, co zapewnia nasłonecznienie przez większość dnia. Mieszkanie jasne.

• Dodatkowe udogodnienia: Do mieszkania przynależy ogródek (bezpośrednie wyjście z salonu), co stanowi dodatkowy atut. Wyjście z mieszkania na poziomie wejścia do klatki schodowej (brak schodów do pokonania). Budynek wyposażony w windę z możliwością zjazdu do hali garażowej na poziomie minus 1.

Mieszkanie 55,40 m2 składa się z następujących pomieszczeń:

pokój dzienny z aneksem kuchennym (21,51 m2),
pokój (11,36 m2),
pokój (10,65 m2),
łazienka (4,51 m2),
korytarz (7,37 m2).

Ponadto do mieszkania przynależy ogródek o powierzchni: 18,74 m2, na który wyjście jest z salonu. Istnieje możliwość dokupienia miejsca w hali garażowej znajdującej się w budynku, na poziomie minus 1 (cena 30 000 zł).

Nieruchomość wykończona w neutralnej kolorystyce, ściany na świeżo pomalowane na biało. W salonie i korytarzu wymienione panele.

Na podłodze w pokojach panele, natomiast w łazience płytki.

Kuchnia z meblami w zabudowie wyposażona we wszystkie niezbędne sprzęty AGD.

W korytarzu przestronna szafa w zabudowie. W pokojach dodatkowe szafy, regały i komody.

Łazienka wyposażona w wannę wraz z zainstalowanym prysznicem oraz w pralkę.

Budynek:

Lokal położony na parterze w 4- piętrowym budynku.

Blok zadbany, wybudowany w 2013 roku.

Zadbane części wspólne, osiedle z dużą ilością zieleni.

Lokalizacja:

W sąsiedztwie znajduje się cała niezbędna infrastruktura- sklepy, markety, apteki, restauracje, przedszkola, szkoły. Idealna lokalizacja dla rodzin ze zwierzętami a także dla studentów (z uwagi na bliskość Kampusu Morasko).

Okolica z malowniczymi terenami rekreacyjnymi. Bezpośrednio przy Rezerwacie Przyrody Żurawiniec oraz 2 min. pieszo od pętli tramwajowej przy ul. Błażeja. Około 1 km do Kampusu Morasko Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza w Poznaniu.

Opłaty:

Miesięczny czynsz do administracji wynosi ok. 500 zł.

Woda, prąd i gaz wg zużycia- odrębne liczniki.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 55,40 m²
• parter w 4-piętrowym bloku z windą z 2013 roku
• Poznań, Naramowice, ul. Błażeja
• Taras, garaż/miejsce parkingowe, ogródek, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka