Poznań Grunwald
ul. Jeleniogórska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Nowoczesne 3 pokoje na Grunwaldzie – Osiedle Bliski Marcelin (2022 r.)
Na sprzedaż wyjątkowe, przestronne mieszkanie o powierzchni 66,18 m², zlokalizowane przy ul. Jeleniogórskiej 14 w Poznaniu. To idealna propozycja dla rodziny lub osób szukających komfortu w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic miasta.

Kluczowe atuty nieruchomości:
Nowoczesne budownictwo: Inwestycja z 2022 roku – wysoki standard wykończenia części wspólnych, winda od poziomu hali garażowej (brak barier architektonicznych).

Bezpieczeństwo: Osiedle zamknięte, wjazd przez szlaban na pilota, garaż podziemny monitorowany.

Gotowe do wprowadzenia: Wnętrza wykończone z dbałością o detale, wyposażone w bardzo pojemne szafy typu Komandor (sypialnie, korytarz, łazienka).

Funkcjonalny układ: 3 niezależne pokoje, w tym salon z otwartą kuchnią oraz rzadko spotykany kantorek/pomieszczenie gospodarcze.

Rozkład pomieszczeń:
Salon z aneksam kuchennym (ok. 26 m²): Serce domu, jasne i ustawne.

Sypialnia I (10,42 m²): Z pojemną szafą w zabudowie.

Sypialnia II (9,02 m²): Idealna jako pokój dziecięcy lub biuro.

Łazienka z WC (7,00 m²): Bardzo przestronna, z dodatkowym miejscem do przechowywania.

Hol (10,27 m²): Z wygodną komunikacją.

Pomieszczenie gospodarcze (1,98 m²): Idealne na spiżarnię lub schowek.

Balkon (4,00 m²): Miejsce na poranną kawę.

Lokalizacja i infrastruktura:
Mieszkanie znajduje się na poznańskim Grunwaldzie (Bliski Marcelin), co gwarantuje pełną infrastrukturę w zasięgu ręki:

Zakupy: W bezpośrednim sąsiedztwie 2x Żabka, Aldi, Duży Ben, nieco dalej Biedronka.

Usługi: Fryzjer, punkty gastronomiczne i usługowe na terenie osiedla.

Rekreacja: Bliskość Lasku Marcelińskiego – idealnego miejsca na spacery i rower.

Informacje finansowe:
Cena mieszkania: 899 000 zł

Miejsce postojowe: Do mieszkania przynależą dwa miejsca (podwójne) w hali podziemnej w cenie 50 000 zł (oddzielna Księga Wieczysta).

Czynsz: ok. 950 zł (zawiera wysokie zaliczki na ogrzewanie – brak dopłat przy obecnym użytkowaniu).

Zapraszam na prezentację! To mieszkanie łączy nowoczesny design z funkcjonalnością, której szukasz.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 66,18 m²
• 3 piętro w 3-piętrowym bloku z windą z 2022 roku
• Poznań, Grunwald, ul. Jeleniogórska
• Balkon, miejsce w hali garażowej, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, kuchenka, lodówka, piekarnik, pralka, telewizor, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj
• Świadectwo Energetyczne