Poznań Chartowo
ul. Lwa
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż oferuję funkcjonalne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 53 m². Nieruchomość położona jest na kameralnym i spokojnym osiedlu Zodiak przy ul. Lwa w Poznaniu (Nowe Miasto). Mieszkanie zlokalizowane jest na 2 piętrze, w 4 piętrowym budynku z windą z 2010 roku.
Lokal składa się z:
- pokoju dziennego z aneksem kuchennym 22 m², z salonu wychodzi się na balkon o pow. ok. 6 m²;
- dużej sypialni 13,4 m²;
- małej sypialni/garderoby 6 m²
- łazienki z wanną 3,9 m²;
- przedpokoju 7,4 m² (z szafą ubraniową).

Dodatkowe informacje:
- okna PCV, wystawa okien: zachód
- podłogi: w całym mieszkaniu położone są panele poza łazienką (płytki).
- ogrzewanie: miejskie, ciepła woda miejska.
- mieszkanie umeblowane (to co ma pozostać w mieszkaniu do uzgodnienia z kupującym);
- czynsz: 757 zł (liczony na 2 osoby).
- stan prawny: pełna własność (księga wieczysta bez obciążeń)

Dodatki:
- komórka lokatorska (w cenie mieszkania);
- osobny, duży garaż w hali garażowej zamykany na bramę, na oddzielnej księdze wieczystej, co umożliwia jego sprzedaż lub wynajem, sprzedawany osobno fakultatywnie.

Udogodnienia:
- teren zamknięty, monitoring;
- podjazd dla wózków i osób niepełnosprawnych;
- winda;
- obok budynku skwer z ławkami.

Atuty nieruchomości:
- funkcjonalny, przestrzenny i jasny (2 okna + okno balkonowe) pokój dzienny z aneksem kuchennym (jest możliwość przywrócenia pierwotnej wersji projektowej mieszkania, gdzie kuchnia jest oddzielna);
- ciepłe mieszkanie, kaloryfery były odkręcane tylko przy temperaturach poniżej 0 stopni)
- ustawny balkon/loggia o powierzchni ok. 6 m2;
- lokalizacja: cicha i spokojna okolica,
- bliskość (8 minut pieszo) terenów rekreacyjnych nad Jeziorem Malta, Lidla i Biedronki (10 minut pieszo), stacji benzynowej (550 m), centrum handlowego Franowo i M1 (1,8 km), galerii Posnania (2,5 km),
- na terenie osiedla pełna i rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa (3 minuty pieszo): sklep spożywczy, lokal gastronomiczny z daniami kuchni włoskiej, przedszkole, 2 apteki, warzywniak, Duży Ben, fryzjer, piekarnia, sklep z artykułami dla zwierząt, szewc.

Komunikacja: w pobliżu budynku przystanek autobusowy (5 minut pieszo) oraz tramwajowy linie: 3, 16, 17, 18, (12 minut pieszo).

Cena sprzedaży:

650 000 zł - mieszkanie wraz z komórką lokatorską
65 000 zł – osobny, duży garaż w hali garażowej zamykany na bramę (na oddzielnej księdze wieczystej, co umożliwia jego sprzedaż lub wynajem, sprzedawany fakultatywnie.


Wolne - do uzgodnienia

Oferta bezpośrednio od właściciela – brak pośredników!

Proszę o kontakt bezpośredni, wyłącznie zainteresowanych kupujących.
Proszę nie dzwoń - jeśli jesteś, pośrednikiem i / lub pracownikiem biura nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania!

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 53 m²
• 2 piętro w 4-piętrowym bloku z windą z 2010 roku
• Poznań, Chartowo, ul. Lwa
• Balkon, piwnica, garaż, aneks kuchenny
• Mieszkanie w dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, kuchenka, lodówka, zmywarka
• Świadectwo Energetyczne