Lokal mieszkalny położony w ścisłym centrum Polkowic, przy ulicy Gdańskiej. Nieruchomość ta stanowi idealne połączenie prestiżowej lokalizacji z rzadko spotykanym zapleczem gospodarczym, co czyni ją ofertą o wysokim potencjale wzrostu wartości.

Mieszkanie o funkcjonalnym układzie pomieszczeń charakteryzuje się doskonałym doświetleniem oraz wyjątkową ciszą, mimo położenia w sercu miasta. Wnętrza są zadbane i czyste, co pozwala na zamieszkanie lub rozpoczęcie prac modernizacyjnych bez zbędnej zwłoki.


W skład mieszkania wchodzą:
- Salon oraz Sypialnia: Ustawne pokoje o dużych możliwościach aranżacyjnych. Właściciel pozostawia w cenie wysokiej jakości meble stylowe.
- Oddzielna Kuchnia z oknem: Przestronna, dająca możliwość swobodnej zabudowy.
- Obszerna Łazienka: Powierzchnia łazienki znacząco wykracza poza standardy spotykane w blokach. Jej metraż pozwala na swobodne zaplanowanie dużej wanny, oddzielnej kabiny prysznicowej oraz pełnej zabudowy gospodarczej (pralka, suszarka), bez utraty poczucia przestrzeni.
- Przedpokój: Funkcjonalny ciąg komunikacyjny.

KLUCZOWY ATUT:
PRYWATNA STREFA PARKINGOWA 60 m2. Niezaprzeczalnym wyróżnikiem oferty jest przynależna do lokalu, zadaszona przestrzeń o powierzchni ok. 60 m2, zlokalizowana w przyziemiu, bezpośrednio pod budynkiem. Jest to teren prywatny, który zapewnia:
- Komfort parkowania: Miejsce na kilka samochodów, motocykle lub inne pojazdy pod zadaszeniem.
- Ochronę: Zabezpieczenie pojazdów przed opadami atmosferycznymi i słońcem.
- Potencjał: Ogromna powierzchnia, którą można wykorzystać jako zaplecze magazynowe w samym centrum miasta. W ścisłej zabudowie rynkowej posiadanie tak dużej, prywatnej strefy postojowej pod drzwiami` jest ewenementem.

PARAMETRY TECHNICZNE I BUDYNEK:
- Ogrzewanie: Lokal wyposażony w nowoczesny kocioł gazowy dwufunkcyjny, zapewniający pełną niezależność energetyczną i optymalizację kosztów eksploatacji.
- Stan budynku: Nieruchomość mieści się w kamienicy po pełnej termomodernizacji. Elewacja oraz klatka schodowa są utrzymane w bardzo dobrym stanie.
- Dach: Pokrycie dachowe po renowacji, gwarantujące bezpieczeństwo użytkowania na lata.
- Akustyka: Mieszkanie jest wyjątkowo ciche, co zapewnia wysoki komfort wypoczynku w centrum miasta.

LOKALIZACJA
Ścisłe centrum Polkowic (Rynek) zapewnia natychmiastowy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej: urzędów, placówek medycznych, punktów handlowo-usługowych oraz terenów rekreacyjnych. Jest to lokalizacja strategiczna zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów pod wynajem długoterminowy.

Mieszkanie sprzedawane za pośrednictwem zaufanego biura nieruchomości