Na sprzedaż komfortowy apartament położony w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Polanicy-Zdroju - w inwestycji Polanica Residence przy ul. Chopina 2.
Lokal idealnie sprawdzi się zarówno jako prywatne miejsce wypoczynku w uzdrowisku, jak i gotowa nieruchomość pod najem krótkoterminowy.

Apartament znajduje się na wysokim parterze budynku z 2020 roku. Ma powierzchnię 41,08 m² i składa się z salonu z aneksem kuchennym, osobnej sypialni, łazienki oraz balkonu typu loggia.
Układ pozwala wygodnie przyjąć do 4 osób, dzięki czemu lokal jest atrakcyjny dla par, rodzin oraz gości przyjeżdżających do Polanicy-Zdroju w celach wypoczynkowych, zdrowotnych lub turystycznych.

Dużym atutem nieruchomości jest balkon typu loggia z widokiem na zieleń, który pozwala komfortowo korzystać z przestrzeni zewnętrznej również podczas deszczu. To praktyczne rozwiązanie, które podnosi wygodę wypoczynku i wyróżnia apartament na tle standardowych lokali wakacyjnych.

Apartament jest w pełni wyposażony, a wyposażenie pozostaje w cenie sprzedaży. Aneks kuchenny posiada m.in. lodówkę, zmywarkę, płytę grzewczą, mikrofalę, kawiarkę/ekspres do kawy, naczynia i akcesoria kuchenne.
Lokal ma również telewizor, miejsce wypoczynkowe oraz kompletne wyposażenie niezbędne do dalszego użytkowania lub prowadzenia najmu krótkoterminowego.

Do apartamentu przynależy miejsce w garażu podziemnym, co w miejscowości turystycznej jest istotną przewagą. Budynek posiada również ochronę oraz portiernię, co zwiększa komfort i bezpieczeństwo właścicieli oraz gości.

Dodatkowym atutem inwestycji jest dostęp do strefy SPA, obejmującej saunę oraz dwa jacuzzi: jedno mniejsze oraz drugie większe, w którym można swobodnie się zrelaksować, a nawet pływać. To element szczególnie atrakcyjny dla turystów i gości szukających odpoczynku w standardzie wyższym niż typowy apartament wakacyjny.

Lokalizacja jest jedną z największych zalet tej nieruchomości. Apartament znajduje się w spokojnej części Polanicy-Zdroju, a jednocześnie w niewielkiej odległości od najważniejszych punktów uzdrowiska. Do Pijalni Wód Mineralnych jest około 800 metrów, a w pobliżu znajdują się tereny spacerowe, Park Zdrojowy, restauracje, kawiarnie oraz atrakcje Kotliny Kłodzkiej.

Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliska odległość od Stacji Narciarskiej Zieleniec Sport Arena, oferującej ponad 23 km tras narciarskich. Dzięki temu apartament jest atrakcyjny nie tylko w sezonie letnim i uzdrowiskowym, ale również zimą - dla osób przyjeżdżających na narty, snowboard lub aktywny wypoczynek w górach.

Nieruchomość funkcjonowała jako apartament na wynajem krótkoterminowy i uzyskała bardzo dobre opinie gości. Dotychczasowa ocena obiektu wynosiła 9,2/10, co potwierdza atrakcyjność lokalu, jego standard oraz potencjał inwestycyjny.

Miesięczny czynsz administracyjny wynosi 1 050 zł.

Najważniejsze informacje:
- Lokalizacja: Polanica-Zdrój, ul. Chopina 2, Polanica Residence
- Powierzchnia: 41,08 m²
- Budynek z 2020 roku
- Wysoki parter
- Układ: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, balkon typu loggia
- Balkon/loggia z widokiem na zieleń - możliwość korzystania również podczas deszczu
- Możliwość zakwaterowania do 4 osób
- Wyposażenie pozostaje w cenie
- Wyposażenie obejmuje m.in. lodówkę, zmywarkę, płytę grzewczą, mikrofalę, kawiarkę/ekspres do kawy, naczynia, telewizor i meble
- Miejsce w garażu podziemnym
- Ochrona i portiernia
- Dostęp do strefy SPA: sauna oraz dwa jacuzzi
- Większe jacuzzi umożliwiające swobodny relaks i pływanie
- Bardzo dobra lokalizacja - ok. 800 m od Pijalni Wód Mineralnych
- Bliska odległość od Stacji Narciarskiej Zieleniec Sport Arena - ponad 23 km tras narciarskich
- Czynsz administracyjny: 1 050 zł miesięcznie
- Gotowy potencjał pod najem krótkoterminowy
- Wysoka ocena gości w dotychczasowym najmie: 9,2/10

Dla kogo?
Apartament będzie dobrym wyborem dla osoby, która szuka:
- Własnego apartamentu wypoczynkowego w uzdrowisku,
- Nieruchomości inwestycyjnej pod wynajem krótkoterminowy,
- Lokalu gotowego do dalszego prowadzenia najmu,
- Apartamentu w popularnej miejscowości turystycznej,
- Nieruchomości w spokojnej lokalizacji, ale blisko centrum atrakcji Polanicy-Zdroju,
- Lokalu atrakcyjnego zarówno w sezonie letnim, uzdrowiskowym, jak i zimowym,
- Apartamentu w budynku z dodatkowymi udogodnieniami, takimi jak SPA, ochrona, portiernia i garaż podziemny.

Atuty inwestycyjne:
Polanica-Zdrój to rozpoznawalna miejscowość uzdrowiskowa i turystyczna, przyciągająca gości przez cały rok. Lokalizacja apartamentu, dostęp do SPA, miejsce w garażu podziemnym, balkon typu loggia oraz funkcjonalny układ sprawiają, że nieruchomość ma potencjał zarówno na wynajem weekendowy, sezonowy, jak i pobyty dłuższe.
Dodatkowym atutem jest bliskość Zieleńca, co zwiększa atrakcyjność apartamentu również w sezonie zimowym. Dzięki temu lokal może interesować zarówno osoby odwiedzające Polanicę-Zdrój w celach wypoczynkowych i uzdrowiskowych, jak również turystów planujących wyjazdy narciarskie.
Apartament jest szczególnie atrakcyjny dla osób, które chcą kupić lokal z myślą o wypoczynku własnym i jednoczesnym uzyskiwaniu przychodów z najmu w okresach, w których same z niego nie korzystają.
Dzięki temu, że lokal sprzedawany jest z wyposażeniem, nowy właściciel może szybko rozpocząć użytkowanie apartamentu lub kontynuować jego komercyjny wynajem.

W celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji apartamentu zapraszam do kontaktu.