41,08 m² - 2 pokoje - Polanica Residence - Garaż podziemny!

TWÓJ APARTAMENT W GÓRACH, KTÓRY MOŻE RÓWNIEŻ NA SIEBIE ZARABIAĆ!

Własny apartament w Polanicy-Zdroju, relaks w jacuzzi, sauna po górskiej wycieczce i możliwość wypoczynku o każdej porze roku. A kiedy z niego nie korzystasz? Nieruchomość może generować przychody z wynajmu krótkoterminowego.
Trident House prezentuje komfortowy, w pełni wyposażony apartament o powierzchni 41,08 m², położony w nowoczesnym kompleksie Polanica Residence przy ul. Fryderyka Chopina 2.
To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących własnego miejsca wypoczynku, jak i inwestorów zainteresowanych nieruchomością z historią najmu.

APARTAMENT - GOTOWY DO KORZYSTANIA

Apartament znajduje się na wysokim parterze budynku z 2020 roku.

Na powierzchnię 41,08 m² składają się:- Salon z aneksem kuchennym i częścią wypoczynkową.
- Oddzielna sypialnia.
- Łazienka.
- Przedpokój.
- Dodatkowo loggia z widokiem na zieleń.

Funkcjonalny układ umożliwia komfortowy pobyt nawet czterech osób.

Apartament sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem, obejmującym meble, sprzęt RTV i AGD oraz wyposażenie kuchenne.

Nie musisz organizować remontu ani ponosić dodatkowych kosztów urządzania. Nieruchomość jest gotowa do użytkowania i może być dalej wykorzystywana w najmie krótkoterminowym.

POLANICA RESIDENCE - KOMFORT I STREFA SPA

Jednym z największych atutów nieruchomości jest kompleks Polanica Residence, oferujący mieszkańcom i gościom:- Strefę SPA z sauną i dwoma jacuzzi.
- Przestrzeń do wypoczynku i relaksu.
- Recepcję i portiernię.
- Ochronę i monitoring.
- Windę.
- Garaż podziemny.
- Zadbane części wspólne.

Dostęp do strefy SPA to nie tylko komfort dla właściciela, ale również istotna zaleta przy wynajmie turystycznym.

LOKALIZACJA - POLANICA-ZDRÓJ
Apartament położony jest w spokojnej, zielonej części jednego z najpopularniejszych uzdrowisk Dolnego Śląska.
W pobliżu znajdują się:- Park Zdrojowy i Pijalnia Wód Mineralnych - około 800 m.
- Park Szachowy i uzdrowiskowy deptak.
- Restauracje i klimatyczne kawiarnie.
- Trasy spacerowe i rowerowe.
- Szlaki turystyczne Gór Stołowych.

Polanica-Zdrój stanowi również świetną bazę wypadową do Dusznik-Zdroju, Kudowy-Zdroju, Kłodzka oraz Zieleńca.
To miejsce atrakcyjne przez cały rok - zarówno na weekendowy wypoczynek, jak i dłuższy pobyt.

NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM
Apartament posiada historię wynajmu krótkoterminowego i udokumentowane przychody.
Na podstawie dotychczasowych wyników wynajmu roczna rentowność przychodowa brutto wynosi około 9,7%, w odniesieniu do łącznej ceny zakupu apartamentu i garażu.
Wskaźnik nie uwzględnia kosztów utrzymania, obsługi wynajmu ani podatków. Dotychczasowe wyniki nie gwarantują przyszłych przychodów.
Dodatkowym atutem jest ocena gości 9,2/10, potwierdzająca atrakcyjność apartamentu w dotychczasowej ofercie wynajmu.

Co wyróżnia tę nieruchomość?- Rozpoznawalna lokalizacja uzdrowiskowa.
- Dostęp do strefy SPA.
- Możliwość zakwaterowania czterech osób.
- Pełne wyposażenie.
- Garaż podziemny.
- Historia najmu i uzyskiwanych przychodów.
- Możliwość połączenia własnego wypoczynku z wynajmem.

Chcesz poznać rzeczywiste wyniki wynajmu i dowiedzieć się, jaki potencjał ma ten apartament? Zadzwoń!
Podczas rozmowy przedstawię szczegóły finansowe, koszty utrzymania oraz informacje dotyczące dotychczasowego funkcjonowania apartamentu.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE- Adres: Polanica-Zdrój, ul. Fryderyka Chopina 2.
- Kompleks: Polanica Residence.
- Powierzchnia: 41,08 m².
- Liczba pokoi: 2.
- Piętro: wysoki parter.
- Rok budowy: 2020.
- Balkon: loggia z widokiem na zieleń.
- Stan: gotowy do użytkowania.
- Wyposażenie: w cenie.
- Strefa SPA: sauna i dwa jacuzzi.
- Miejsce postojowe: garaż podziemny.
- Czynsz administracyjny: około 1 050 zł miesięcznie.

CENA
Apartament: 560 000 zł
Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 60 000 zł
Łączna cena: 620 000 zł
WYPOCZYWAJ, WYNAJMUJ, INWESTUJ!

Ten apartament może być Twoim prywatnym miejscem wypoczynku w górach, nieruchomością inwestycyjną lub połączeniem obu tych możliwości.
Nie wszystkie informacje o potencjale inwestycyjnym tej nieruchomości znajdziesz w ogłoszeniu.
Zadzwoń, a opowiem Ci o dotychczasowych wynikach wynajmu i możliwościach wykorzystania apartamentu.
Zapraszam do kontaktu i na indywidualną prezentację.
Waldemar Osiński
Trident House
Tel. [numer]