Sprzedaję bezpośrednio 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54,5 m² (56 m² z piwnicą), położone na 3. piętrze w 4-piętrowym budynku.

Mieszkanie znajduje się przy ul. Jana Pawła II 53 na Nowym Osiedlu Wieczorka - kameralnej części osiedla, oddzielonej od starszej zabudowy parkiem.

To mieszkanie będzie dobrym wyborem dla pary lub rodziny z dziećmi. Największymi atutami są bardzo funkcjonalny układ, osobna garderoba oraz to, że wszystkie najważniejsze instalacje zostały już wymienione. Nie trzeba kuć ścian ani planować kosztownego remontu zaraz po zakupie.

Najważniejsze informacje:
- 54,5 m² + balkon + piwnica
- 3 niezależne pokoje
- osobna kuchnia
- garderoba
- 3 piętro z 4
- do piwnicy spokojnie wchodzą 3 rowery i kilka większych rzeczy
- spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia księgi wieczystej
- dostępne od połowy września

Co zostało zrobione?
Generalny remont mieszkania został wykonany w 2015 roku. W jego trakcie wymieniono:
- instalację elektryczną,
- instalację wodno-kanalizacyjną,
- instalację gazową.

Dodatkowo:
- piony zostały wymienione w 2022 roku,
- zamontowano nowe liczniki z automatycznym odczytem,
- ciepłą wodę zapewnia nowoczesny piecyk gazowy Saunier Duval Opalia.

Wyposażenie:
Kuchnia została wykonana na wymiar i pozostaje w mieszkaniu razem ze sprzętem AGD:
- lodówką Amica,
- okapem Amica,
- piekarnikiem Electrolux,
- zmywarką Beko 60 cm.

W łazience pozostaje pralka Beko.
W garderobie zamontowano system regulowanych półek, który można łatwo dopasować do własnych potrzeb.
Większość pozostałego wyposażenia również może zostać - do indywidualnego uzgodnienia.
Mieszkanie jest w pełni funkcjonalne i można w nim zamieszkać od razu, można też odświeżyć.

Komfort:
- mieszkanie jest bardzo ciepłe zimą (budynek po termomodernizacji),
- salon od strony południowej jest dobrze doświetlony,
- ogrzewanie miejskie,
- światłowód dostępny od wszystkich głównych operatorów,
- rolety wewnętrzne wykonane na wymiar,
- moskitiery w wybranych oknach,
- solidne drzwi wejściowe antywłamaniowe Delta RC2,
- przygotowana instalacja pod płytę indukcyjną.

Budynek i okolica:
To spokojny blok, w którym większość mieszkań jest zamieszkiwana przez właścicieli, a nie najemców. Sąsiedzi się znają i są bardzo przyjaźni.
Przed budynkiem znajduje się parking, a w najbliższej okolicy są również dwa większe parkingi, dzięki czemu nie ma problemu ze znalezieniem miejsca.
Obecnie w budynku prowadzone są prace związane z uporządkowaniem instalacji teletechnicznych - operatorzy przenoszą okablowanie do wspólnego tunelu.
Okolica z dużą ilością zieleni, ścieżkami rowerowymi i bardzo dobrą infrastrukturą.
W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się:
- dwa przedszkola,
- dwie szkoły podstawowe,
- przychodnia i apteka (ok. 150 m),
- piekarnia (ok. 150 m),
- Żabka (400 m),
- Aldi (550 m),
- Netto (250 m),
- Lidl (800 m),
- Biedronka (1 km).

Przystanek autobusowy znajduje się przy samym bloku i zapewnia bezpośrednie połączenia m.in. z Bytomiem, Katowicami, Tarnowskimi Górami oraz lotniskiem w Pyrzowicach.
Dodatkowym atutem jest park międzyosiedlowy z pumptrackiem oraz las oddalony o około 950 metrów.

Dodatkowe informacje:
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - kupujący nie ponosi kosztów prowizji pośrednika.
Jeżeli będzie taka potrzeba, chętnie pomogę w organizacji formalności i polecę sprawdzoną kancelarię notarialną. Oczywiście kupujący może wybrać dowolnego notariusza.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na oglądanie mieszkania.
Pośrednikom dziękuję za kontakt - nie jestem zainteresowany podpisaniem umowy pośrednictwa.