Zapraszam na DZIEŃ OTWARTY, który odbędzie się w piątek (23.10) po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

W SKRÓCIE:
▪️ ul. Mickiewicza / Piaseczno
▪️ Wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 105 m² / działka 790 m²
▪️ Garaż w bryle budynku z kanałem + podpiwniczenie - łącznie dodatkowe ok. 66 m²
▪️ 5 pokoi / kuchnia ze spiżarnią / 1 łazienka / 1 WC
▪️ Duży taras na dachu części garażowej o pow. 27,58 m² oraz dwa balkony
▪️ Zadrzewiona działka z ogrodem przed i za domem
▪️ Możliwość zamieszkania i remontowania etapami lub przeprowadzenia generalnego remontu
▪️ Spokojne otoczenie domów jednorodzinnych i bardzo dobra komunikacja z Warszawą
▪️ PKP Piaseczno – ok. 1 km / granice Warszawy - ok. 7 km

SZCZEGÓŁY:
Na sprzedaż wolnostojący dom z 1973 roku o powierzchni użytkowej 105 m², posadowiony na 790-metrowej działce przy ul. Mickiewicza w Piasecznie.
To dom, który daje dużą swobodę w stworzeniu własnej przestrzeni – od etapowego odświeżenia wnętrz po kompleksową metamorfozę całej nieruchomości.
Dużym atutem jest przestrzeń wokół domu - ogród znajduje się zarówno przed, jak i za budynkiem, a istniejące zadrzewienie tworzy zielone i przyjemne otoczenie.
To propozycja dla osób, które szukają wolnostojącego domu z ogrodem w Piasecznie, a jednocześnie zależy im na wygodnym dostępie do Warszawy.

ROZKŁAD DOMU:
Podpiwniczenie:
▪️ Garaż z kanałem – 26,8 m²
▪️ 5 pomieszczeń piwnicznych, w tym kotłownia – łącznie ok. 40 m²

Podwyższony parter:
▪️ Salon – 21 m² z wyjściem na balkon – 9 m²
▪️ Kuchnia – 8,5 m²
▪️ Spiżarnia – 1,67 m²
▪️ Hall
▪️ WC – 1,43 m²

Półpiętro:
▪️ Sypialnia – 13,43 m²
▪️ Sypialnia / biuro – 7,38 m²

Piętro:
▪️ Pokój – 18,6 m² z wyjściem na balkon – 5,77 m²
▪️ Pokój – 7,9 m²
▪️ Łazienka – 5,9 m²
▪️ Hall
▪️ Taras – 27,58 m²

Nietypowy układ poziomów pozwala na funkcjonalne rozdzielenie poszczególnych stref domu. 5 pokoi daje możliwość wygodnego zaaranżowania przestrzeni zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy.
Szczegółowy rzut dostępny na zapytanie.

OGRÓD I DZIAŁKA:
Zadrzewiona działka o wymiarach około 41 × 19 m daje dużo możliwości aranżacyjnych.
Dom został usytuowany w taki sposób, że ogród znajduje się zarówno przed, jak i za budynkiem. Istniejącą zieleń można zachować i uporządkować lub potraktować jako bazę do stworzenia ogrodu całkowicie po swojemu.
To przestrzeń, którą można wykorzystać zarówno do codziennego wypoczynku, jak i stworzenia prywatnej strefy rekreacyjnej.

DOM / PRZYŁĄCZA:
Dom został wybudowany w 1973 roku i wymaga remontu. Jednocześnie jego obecny stan pozwala na zamieszkanie i przeprowadzanie prac etapami.
W nieruchomości znajdują się m.in.:
▪️ nowy piec gazowy – zamontowany około 3 miesiące temu
▪️ miejskie przyłącze gazowe
▪️ miejska kanalizacja
▪️ miejski wodociąg
▪️ okna PCV
▪️ światłowód

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest przy ul. Mickiewicza w Piasecznie, w otoczeniu domów jednorodzinnych.
W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola oraz sklepy.
W pobliżu są również Górki Szymona - popularny teren spacerowy oraz Stadion Miejski GOSiR.
Bardzo dużym atutem jest komunikacja:
▪️ PKP Piaseczno – ok. 1 km – około 2 minuty samochodem / 5 minut rowerem / 15 minut pieszo
▪️ granice Warszawy – ok. 7 km / około 20 minut samochodem
▪️ centrum Warszawy – ok. 19 km / około 40 minut samochodem
▪️ Lotnisko Chopina – ok. 15 km / około 20 minut samochodem

PARKOWANIE:
Garaż w bryle budynku o powierzchni 26,8 m², wyposażony w kanał, oraz możliwość parkowania dodatkowych samochodów na terenie posesji.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia prezentacji nieruchomości.

Agencje nieruchomości zapraszam do współpracy.

Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie z dużym balkonem, położone w spokojnej i zielonej części Ursynowa, zaledwie ok. 400 m od stacji metra Stokłosy.

To propozycja dla osób, które szukają mieszkania z wygodnym układem pomieszczeń w dobrze skomunikowanej części Warszawy, a także dla inwestora poszukującego nieruchomości z dużym potencjałem pod wynajem - również na pokoje.

W skrócie:- 3 niezależne pokoje
- duży balkon
- funkcjonalny, rozkładowy układ pomieszczeń
- oddzielna, widna kuchnia
- łazienka oraz osobne WC
- dwustronna ekspozycja okien
- 2 windy
- ok. 400 m do stacji metra Stokłosy
- liczne miejsca parkingowe ogólnodostępne w najbliższej okolicy


SZCZEGÓŁY:
Mieszkanie ma funkcjonalny i ponadczasowy układ, który daje wiele możliwości aranżacyjnych. Trzy niezależne pokoje sprawdzą się zarówno jako prywatną inwestycję lub zakup na wynajem.
Dużym atutem jest dwustronna ekspozycja okien - salon skierowany jest na zachód, natomiast kuchnia i sypialnie na północ.

Na mieszkanie składają się:- salon z dużym balkonem,
- sypialnia,
- sypialnia,
- oddzielna kuchnia,
- łazienka,
- osobne WC,
- przedpokój.


Do mieszkania przynależy piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.

STAN PRAWNY:
Spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu.
Grunty są w trakcie regulacji. Zakup możliwy wyłącznie za gotówkę.

BUDYNEK I OTOCZENIE:
Lokal znajduje się na 2. piętrze zadbanego budynku z windą, zarządzanego przez Spółdzielnię Mieszkaniową Stokłosy.
Osiedle jest spokojne, zielone i dobrze zagospodarowane. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne tereny zielone oraz place zabaw, dzięki czemu okolica dobrze sprawdzi się również dla rodzin.
W pobliżu budynku znajduje się duża liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych.


LOKALIZACJA:
Jednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja.
Mieszkanie znajduje się w dobrze skomunikowanej części Ursynowa, kilka minut spacerem od stacji metra Stokłosy. Dzięki temu można szybko i wygodnie dotrzeć zarówno do centrum Warszawy, jak i innych dzielnic miasta.
W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura potrzebna na co dzień - sklepy, punkty usługowe, gastronomia, placówki edukacyjne oraz komunikacja miejska.

Odległości:- metro Stokłosy - ok. 400 m
- przystanki autobusowe - 150 m
- Galeria KEN Center - 250 m
- Sklepy - 250m
- Galeria Ursynów – 2,4 km
- żłobki, przedszkola i szkoły - 300 m
- SGGW - 600 m
- Apteka - 150 m
- punkty usługowe i gastronomiczne - 150 m



Agencje nieruchomości zapraszam do współpracy.


Planujesz zakup mieszkania, ale najpierw musisz sprzedać swoje? Zapraszam do kontaktu. Pomogę Ci przeprowadzić cały proces - od przygotowania i sprzedaży obecnej nieruchomości, przez negocjacje i formalności, aż po zakup nowego mieszkania.

Patrycja Radkiewicz