***UWAGA***
Oferta objęta programem "KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI". Oferta ograniczona czasowo.

Na sprzedaż trzy poziomowe i bezczynszowe mieszkanie w zabudowie jednorodzinnej szeregowej o powierzchni użytkowej 99,08 mkw w budynku oddanym do użytku w 2020 roku.

Dokładna lokalizacja to ulica Kopernika 18E czyli osiedle Leśna w Otwocku.

Obecny układ lokalu to:

Poziom I

- serce mieszkania, czyli ustawny, słoneczny pokój dzienny o pow. 17,85 mkw, wraz z aneksem kuchennym i strefą jadalnianą o pow. 11,65 mkw,
- toaleta o pow. 1,58 mkw,
- wiatrołap o pow. 2,14 mkw,

Poziom II

- dwa osobne, ustawne pokoje o pow. 12,61 i 13,67 mkw,
- łazienka wyposażona w wannę z wc o pow. 3,47 mkw,
- pomieszczenie gospodarcze w którym mieści się centrala ogrzewania lokalem, wyposażone dodatkowo w pralkę i suszarkę 2,53 mkw,

Poziom III

- główna sypialnia o pow. 13,97 mkw z wyjściem na taras o pow. 8,68 mkw,
- łazienka wyposażona w kabinę prysznica z niskim brodzikiem i wc o pow. 4,06 mkw,
- garderoba doświetlona za sprawą okna połaciowego o pow. 3,76 mkw

Dopełnieniem układu są drewniane schody zapewniające komunikację między poziomami.

Wysokość pomieszczeń: poziom I to aż 2,92 m, poziom II to 2,7 m i poziom III, to wysokość od 2,7 do aż 4,13 m, co znacząco wpływa na komfort poczucia obcowania w tej przestrzeni.

Kolejnymi wartościami dodanymi ujętymi już w cenie oferowanej nieruchomości są:

- podpiwniczenie o pow. około 33,5 mkw i wysokości 1,7 m, które w końcu rozwiąże Twój problem ze składowaniem i magazynowaniem rzeczy, których nie chcesz mieć na widoku, a jednocześnie nie jesteś na etapie, żeby się z nim rozstać,
- ogródek o pow. niespełna 38 mkw, na którym nie będziesz mógł narzekać na brak słońca, dzięki usytuowaniu o południowej strony, na którym też znajduje się pomieszczenie gospodarcze do magazynowania sprzętów, mebli i narzędzi ogrodniczych,
- zewnętrzne miejsce postojowe, które pomieści nawet duży rodzinny samochód,

Jednym z atutów lokalu jest też pożądana i preferowana dwustronna ekspozycja okien na przestrzał. Okno pokoju z wyjściem na ogródek dziennego skierowane jest na słoneczną południową stronę co zapewnia dostęp do naturalnego światła przez większość część dnia natomiast, aneks kuchenny, pokój na poziomie pierwszym oraz sypialnia z wyjściem na taras skierowana jest na północną stronę, dzięki czemu nawet w upalne lata panuje optymalna temperatura w tych pomieszczeniach mająca duży wpływ również na zdrowy sen, a osoby o zimnolubnych preferencjach mogą zaoszczędzić na koszcie montażu i działania klimatyzacji nawet latem.

W szczególności trzeba podkreślić, że mieszkanie zostało wykończone i urządzone pod kątem prywatnych potrzeb mieszkaniowych i jest w doskonałym stanie technicznym. Podczas wykańczania lokalu pod klucz, nie oszczędzano na materiałach, a wykonanie zabudowy kuchennej, szaf w łazience oraz garderoby zlecono stolarzowi, dzięki czemu można wprowadzić się do niego z walizką rzeczy osobistych zamiast zmagać się z kosztownym koszmarem jakim jest remont mieszkania.

Dużą zaletą nieruchomości jest również jej lokalizacja.

Do 15 minut od wyjścia z budynku do dyspozycji mieszkańców infrastruktura: handlowa, gastronomiczna, edukacyjna, usługowa.

Poniżej 15 minut trwa również spacer do stacji PKP Otwock zapewniającej bez przesiadkowe połączenie kolejowe w tym szybką koleją miejską ze stolicą. Po miejscowości kursują również autobusy, a najbliższy przystanek znajduje się zaledwie 5 min spacerem od wyjścia z lokalu.

Wspomniana lokalizacja to też doskonały wybór dla osób, dla których ważne jest zamieszkanie w spokojnej, bezpiecznej okolicy, a bliskość terenów zielonych jest jednym z wymagań przy zakupie mieszkania bowiem ilość otaczających osiedle i najbliższą okolicę drzew, terenów do spacerów zwłaszcza z czworonogiem w tej konkretnej części Otwocka wprawia w osłupienie.

Lokal będzie odpowiedni w szczególności dla: trzy, cztero osobowych rodzin lub par z potrzebą zamiany mniejszego mieszkania na większe, osób, które rozważają rezygnację z wynajmu na rzecz zakupu mieszkania na własność, osób dla których ważne jest, aby zamieszkać w spokojnej, zielonej, a zarazem dobrze rozwiniętej i skomunikowanej lokalizacji.
To również doskonała alternatywa dla tych, którzy nie akceptują lub nie mają wystarczających możliwości finansowych na zakup domu lub mieszkania o tych parametrach w sąsiednim Józefowie lub stolicy.

Czy brzmi to dla Ciebie interesująco? Jeśli tak, to nie czekaj tylko już dziś zadzwoń i przekonaj się czy oferowane mieszkanie jest odpowiednie dla Ciebie.

Informacja dla innych biur nieruchomości:
Zawsze jestem otwarty na współpracę z innymi biurami nieruchomości i zapraszam Was i Waszych Klientów na prezentację. Na życzenie i dla ułatwienia rekomendacji tego mieszkania Waszym Klientom, mogę Wam udostępnić ofertę bez moich danych kontaktowych.

Informacja związana z ustawą o charakterystyce świadectw energetycznych.
Dla lokalu zostanie przygotowane świadectwo charakterystyki energetycznej lokalu i udostępnione nabywcy przed zawarciem aktu notarialnego.

_
Wszelkie prawa zastrzeżone. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.