2 pokoje | 45,67 m² | ul. Krucza 1 | Centrum Otwocka | Balkon | Piwnica

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 45,67 m², położone w kameralnym, czteropiętrowym budynku przy ul. Kruczej 1 w Otwocku.

Lokal stanowi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego i znajduje się w zasobach Otwockiej Spółdzielni Mieszkaniowej, ze strony Spółdzielni nie ma przeszkód do założenia księgi wieczystej na lokal.

Mieszkanie składa się z:

• dwóch pokoi,
• oddzielnej kuchni,
• przedpokoju,
• łazienki z WC,
• balkonu,
• piwnicy.

Układ lokalu jest praktyczny i ustawny. Salon stanowi główną część dzienną mieszkania, natomiast wyjście na balkon znajduje się z mniejszego pokoju, który może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecka albo gabinetu.

Oddzielna kuchnia daje możliwość pozostawienia klasycznego układu pomieszczeń lub — po odpowiedniej adaptacji — połączenia jej ze strefą dzienną.

Najważniejsze informacje:

• powierzchnia użytkowa: 45,67 m²,
• liczba pokoi: 2,
• kuchnia oddzielna,
• łazienka z WC,
• balkon,
• piwnica,
• budynek czteropiętrowy,
• spokojna lokalizacja w centrum Otwocka,
• spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.

Stan prawny:

Przedmiotem sprzedaży jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego nr 22, położonego przy ul. Kruczej 1 w Otwocku.

Dla nieruchomości gruntowej, na której znajduje się budynek, prowadzona jest księga wieczysta nr WA1O/00057645/3.

Dla samego lokalu nie jest obecnie prowadzona odrębna księga wieczysta. Z dokumentów Spółdzielni wynika jednak, że nie ma przeszkód do założenia księgi wieczystej dla lokalu. Kupujący może założyć księgę wieczystą przy transakcji, co umożliwia również zakup z finansowaniem kredytem hipotecznym.

Mieszkanie jest obecnie wynajmowane. Dla inwestora oznacza to możliwość zakupu lokalu z potencjałem uzyskiwania przychodu od pierwszego dnia. Termin wydania lokalu lub ewentualne przejęcie najmu pozostają do indywidualnego uzgodnienia.

Najem:

Lokal jest obecnie wynajmowany przez tych samych najemców od ponad 3 lat. Umowa najmu przewiduje 3-miesięczny okres wypowiedzenia.

Dla inwestora oznacza to możliwość zakupu mieszkania z funkcjonującym najmem, natomiast dla osoby kupującej lokal na własne potrzeby — możliwość ustalenia terminu wydania mieszkania z odpowiednim wyprzedzeniem.


Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się w centrum Otwocka, przy spokojnej ulicy z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnia, punkty usługowe, tereny zielone oraz komunikacja publiczna.

Stacja PKP Otwock znajduje się w odległości kilkunastu minut spacerem, co zapewnia wygodny dojazd do Warszawy pociągami SKM i Kolei Mazowieckich.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.