Ostróda
ul. Adama Mickiewicza
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam pakiet inwestycyjny: apartament + udział w częściach wspólnych w hotelu Willa Port 5* w Ostródzie, położonym bezpośrednio nad jeziorem Drwęckim. Sprzedaż wyłącznie łączna – elementy nie są oferowane osobno.

To gotowa, bezobsługowa inwestycja – lokal jest już wynajmowany w ramach długoterminowej umowy z operatorem hotelowym, a przychód generują nie tylko same apartamenty, ale również części wspólne obiektu. Dochód zaczyna się od pierwszego dnia po zakupie.

Apartament:

parter hotelu
powierzchnia: 37,77 m²
cena: 480 000 zł
Apartament objęty jest umową najmu do grudnia 2028 r.

Warunki umowy:

2026 r. – czynsz 7% wartości zakupu apartamentu
2027 r. – czynsz indeksowany o wskaźnik inflacji (minimum 7,5%)
2028 r. – czynsz indeksowany o wskaźnik inflacji (minimum 8%)
Udział w częściach wspólnych hotelu:

powierzchnia: 92,715 m²
cena: 245 000 zł
Warunki umowy części wspólnych (lata 2026–2028):

2026 r. – czynsz 7,5% wartości zakupu części wspólnych
2027 r. – czynsz indeksowany o wskaźnik inflacji (minimum 8%)
2028 r. – czynsz indeksowany o wskaźnik inflacji
Hotel Willa Port to rozpoznawalny, pięciogwiazdkowy obiekt, który od lat cieszy się dużym zainteresowaniem gości. Do dyspozycji są m.in. dwie restauracje, rozbudowana strefa SPA & Wellness z basenem solankowym, saunami i jacuzzi oraz zaplecze konferencyjne. Dzięki temu obiekt działa zarówno w sezonie turystycznym, jak i poza nim, obsługując klientów biznesowych.

Dużym atutem jest sama lokalizacja – bezpośredni dostęp do jeziora, promenady, mariny oraz rejsów po Kanale Ostródzko-Elbląskim. Ostróda to jedno z najatrakcyjniejszych miejsc na Warmii i Mazurach, otoczone jeziorami, lasami i szlakami wodnymi.

Inwestycja jest w pełni bezobsługowa – zarządzaniem, wynajmem i obsługą gości zajmuje się operator hotelowy. Właściciel otrzymuje regularny dochód, a dodatkowo ma możliwość korzystania z apartamentu w ramach pobytu właścicielskiego.

Jeśli szukasz stabilnej inwestycji w prestiżowym obiekcie nad jeziorem, z gwarantowanym najmem i bez konieczności angażowania się w obsługę – ta oferta może być dobrym wyborem.

Chętnie udzielę szczegółowych informacji i pokażę obiekt na miejscu.

Sprzedaż tylko w pakiecie apartament + części wspólne.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 37,77 m²
• parter w 4-piętrowym apartamentowcu z windą z 2011 roku
• Ostróda, ul. Adama Mickiewicza
• Balkon
• Mieszkanie w wysokim standardzie
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, lodówka, telewizor
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela 4 dni temu
• Świadectwo Energetyczne