Na sprzedaż: Przestronny lokal mieszkalny 99,5 m² w Orchowie z ogrodem i działką 903 m².

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w spokojnej części Orchowa - idealna dla dużej rodziny, dwóch rodzin lub z przeznaczeniem na prowadzenie działalności gospodarczej.

---

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

- Powierzchnia użytkowa: 99,5 m².
- Układ pomieszczeń: 4 pokoje, jasna kuchnia, łazienka, korytarz.
- Możliwość wydzielenia osobnej części lokalu - 22,53 m² z własnym wejściem i licznikiem prądu (biuro, gabinet lub osobne mieszkanie).

POMIESZCZENIA PRZYNALEŻNE:

- 2 piwnice (łącznie 56 m², suche, z potencjałem na warsztat lub przechowywanie).
- Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze (14,7 m²).
- Kotłownia, garaż, strych.

DZIAŁKA:

- 903 m² - w pełni zagospodarowana: piękny ogród z nasadzeniami i drzewami owocowymi, altana, grill, wędzarnia - wymarzone miejsce na wypoczynek i spotkania rodzinne.
- Udział w częściach wspólnych zgodnie z księgą wieczystą.

WYPOSAŻENIE I STANDARD:

- Lokal na parterze w budynku 3-rodzinnym.
- Stan prawny: własność.
- Media: prąd, woda, kanalizacja gminna, ogrzewanie i ciepła woda z kotłowni lokalnej (piec na ekogroszek).
- Okna PCV z roletami zewnętrznymi, panele podłogowe, kominek elektryczny.

DLACZEGO WARTO?

- Lokal powstał z połączenia dwóch mieszkań → możliwość korzystania jako jedno duże lokum lub podział na dwa oddzielne.
- Potencjał do prowadzenia działalności gospodarczej (osobne wejście).
- Cicha, spokojna okolica sprzyjająca odpoczynkowi.
- Wspólne podwórko tylko dla 3 rodzin - kameralne warunki.

LOKALIZACJA:

- Orchowo, ul. Dworcowa.
- W pobliżu: ośrodek zdrowia, szkoła, przedszkole, klub malucha, podstawowe usługi.
- Miejsce dla osób ceniących ciszę i kontakt z naturą, a jednocześnie szukających wygodnego mieszkania z ogrodem i zapleczem gospodarczym.

---

CENA OFERTOWA: 360 000 zł

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
Po więcej zdjęć zapraszam do kontaktu.

(Poproszę o kontakt po godzinie 15:00)