Na sprzedaż jasne, ciche i bardzo przytulne mieszkanie o powierzchni 54,5 m², położone na I
piętrze kamienicy przy ul. 1 Maja w Opolu. Mieszkanie jest przestronne, słoneczne i ma klimat
charakterystyczny dla kamienicy – wysokie sufity dają poczucie dodatkowej przestrzeni.
Układ i największe atuty
• duży pokój dzienny – ponad 20 m² oraz drugi pokój / sypialnia
• oddzielna kuchnia, łazienka, osobna toaleta i przedpokój
• balkon z bezpośrednim wyjściem z kuchni przez duże drzwi balkonowe
• ekspozycja wschód–zachód; okna wychodzą na spokojne podwórko, dzięki czemu
mieszkanie jest bardzo ciche
• duża piwnica przynależna do mieszkania
• budynek ocieplony, dach wyremontowany
Kuchnia posiada zabudowę meblową Black Red White. W cenie pozostają meble kuchenne,
lodówka, piekarnik i zmywarka. W pokojach i przedpokoju są panele, w kuchni i łazience
płytki. Łazienka przeszła gruntowny remont w 2024 roku. Mieszkanie jest zadbane i
funkcjonalne, a nowy właściciel może je odświeżyć i urządzić według własnego gustu.
Ogrzewanie i koszty
Mieszkanie posiada ogrzewanie elektryczne oraz wolnostojący piec typu „koza”. Dzięki
ociepleniu budynku i wykonanemu dachowi mieszkanie jest ciepłe i nie wymaga
intensywnego ogrzewania – w chłodniejszych okresach bardziej chodzi o dogrzewanie niż
ogrzewanie od podstaw.
Dodatkowo na klatce schodowej znajduje się nowe przyłącze gazowe. Planowany jest również
montaż klimatyzatora z funkcją ogrzewania, który pozwoli komfortowo i ekonomicznie
dogrzewać oba pokoje w okresach przejściowych.
Opłaty: czynsz wraz z funduszem remontowym ok. 600 zł/mies. przy 4 osobach. Energia
elektryczna ok. 450–500 zł/mies., przy równomiernym rozłożeniu kosztów w ciągu roku.
Dlaczego warto?
To mieszkanie dla osoby, która szuka ciszy i klimatu kamienicy, ale jednocześnie chce
mieszkać blisko centrum. Duży pokój, balkon z wyjściem z kuchni, wysokie sufity, słoneczne
wnętrza i duża piwnica tworzą funkcjonalną i wygodną całość. Lokal daje również możliwość
stopniowego dostosowania wnętrza do własnego stylu.
Cena: 499 000 zł – do negocjacji