Nowoczesne 4-pokojowe mieszkanie z ogrodem, dwoma balkonami i rodzinnym miejscem postojowym — Opole, Groszowice.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży komfortowego, nowocześnie wykończonego mieszkania położonego w Opolu, dzielnicy Groszowice.
To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania w bloku. Tutaj otrzymujesz wygodę mieszkania, ale z wieloma atutami domu: własnym ogrodem, dwoma balkonami, niezależnym wejściem oraz miejscem postojowym rodzinnym dla dwóch samochodów w układzie jedno za drugim.

Mieszkanie znajduje się na kameralnym osiedlu niskiej zabudowy, zaprojektowanym z myślą o komforcie, prywatności i spokojnym codziennym życiu. To bardzo dobra propozycja dla rodziny, pary, osób pracujących zdalnie albo klientów, którzy chcą mieszkać wygodnie, nowocześnie i z dostępem do własnej zielonej przestrzeni.

Szczegóły nieruchomości
Lokalizacja: Opole, Groszowice
Powierzchnia użytkowa: 77,70 m²
Cena: 799 000 zł
Liczba pokoi: 4
Położenie: 1. piętro, z bezpośrednim wejściem od poziomu parteru
Typ nieruchomości: lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość
Ogród: tak, do wyłącznego korzystania, ogrodzony
Powierzchnia ogrodu: około 180 m²
Balkony: 2
Miejsce postojowe: rodzinne / podwójne, w układzie jedno auto za drugim
Ogrzewanie: ogrzewanie podłogowe, piec gazowy
Media: własne liczniki wody, prądu i gazu
Stan mieszkania: bardzo dobry, wykończone, gotowe do zamieszkania
Forma własności: odrębna własność lokalu



Układ mieszkania Mieszkanie ma bardzo funkcjonalny układ, który dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i dla osób potrzebujących dodatkowego miejsca do pracy lub przechowywania.
W skład lokalu wchodzą:
- wiatrołap,

- przedsionek,

- salon z aneksem kuchennym,

- 3 niezależne pokoje,

- łazienka,

- pomieszczenie gospodarcze,

- komunikacja.


Sercem mieszkania jest jasna część dzienna z salonem, aneksem kuchennym i miejscem do jadalni. Duże przeszklenia dobrze doświetlają wnętrze i otwierają przestrzeń mieszkalną na zewnętrzną część nieruchomości.
Trzy dodatkowe pokoje dają dużą elastyczność aranżacyjną. Mogą pełnić funkcję sypialni głównej, pokoju dziecięcego, gabinetu, garderoby albo pokoju gościnnego. Dzięki temu mieszkanie łatwo dopasować do aktualnych potrzeb domowników.

Praktycznym uzupełnieniem układu jest pomieszczenie gospodarcze, w którym można wygodnie zorganizować pralnię, miejsce na suszarkę, środki czystości, sprzęty domowe i rzeczy codziennego użytku.

Standard wykończenia Mieszkanie zostało wykończone w nowoczesnym, jasnym i spójnym stylu. Wnętrza są estetyczne, zadbane i utrzymane w neutralnej kolorystyce, dzięki czemu sprawiają wrażenie przestronnych, eleganckich i ponadczasowych.

Na uwagę zasługuje w szczególności:
- nowoczesna kuchnia w zabudowie,

- jasna strefa dzienna z dużymi przeszkleniami,

- podłogi w naturalnym odcieniu drewna,

- elegancka łazienka z dużym prysznicem typu walk-in,

- wysokiej jakości płytki w stylu marmuru,

- czarno-złote akcenty w łazience,

- nowoczesna armatura,

- praktyczne zabudowy meblowe,

- rolety zewnętrzne,

- ogrzewanie podłogowe,

- piec gazowy,

- bardzo dobry stan wizualny i techniczny.


Łazienka została urządzona w wysokim standardzie, z wyraźnym akcentem elegancji. Połączenie jasnych i ciemnych płytek, złotych dodatków oraz dużej strefy prysznicowej tworzy efekt nowoczesnego, komfortowego wnętrza.

Całość mieszkania jest gotowa do zamieszkania i nie wymaga generalnego remontu.
Komfort użytkowania i kontrola kosztów Dużym atutem nieruchomości jest ogrzewanie podłogowe zasilane piecem gazowym. Takie rozwiązanie zapewnia równomierne rozprowadzenie ciepła, komfort codziennego użytkowania i większą swobodę aranżacji pomieszczeń, bez konieczności planowania ustawienia mebli pod grzejniki.

Dodatkową zaletą są własne liczniki wody, prądu i gazu. To ważny argument praktyczny — właściciel ma realną kontrolę nad kosztami utrzymania mieszkania i płaci za faktyczne zużycie mediów.

Ogród, balkony i miejsce postojowe Jednym z największych atutów tej oferty jest ogród do wyłącznego korzystania, położony z boku budynku. To przestrzeń, która zdecydowanie podnosi komfort życia i odróżnia tę nieruchomość od typowych mieszkań w budownictwie wielorodzinnym.

Ogród jest ogrodzony, dzięki czemu daje poczucie prywatności i bezpieczeństwa. Można go wykorzystać jako miejsce wypoczynku, przestrzeń dla dzieci, ogród rekreacyjny, strefę grillową albo wygodną przestrzeń dla właścicieli zwierząt.
Powierzchnia ogrodu wynosi około 180 m². Na terenie ogrodu znajduje się altanka, a sama przestrzeń jest już praktycznie zagospodarowana i gotowa do dalszej aranżacji według potrzeb nowego właściciela.

Do mieszkania przynależą także dwa balkony, które zwiększają funkcjonalność lokalu i dają dodatkowe miejsce do wypoczynku.
Bardzo praktycznym udogodnieniem jest również rodzinne miejsce postojowe, czyli miejsce umożliwiające parkowanie dwóch samochodów w układzie jedno auto za drugim. To wygodne rozwiązanie dla rodziny posiadającej dwa auta albo dla osób, które chcą mieć dodatkowe miejsce parkingowe dla gości.

Położenie mieszkania Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze, jednak posiada bezpośrednie wejście od poziomu parteru. To rozwiązanie zwiększa komfort użytkowania i daje większe poczucie niezależności niż w klasycznym mieszkaniu w bloku z tradycyjną klatką schodową.
Taki układ sprawia, że nieruchomość ma bardziej kameralny, „domowy” charakter.

Atuty nieruchomości Najważniejsze zalety tej oferty:
- powierzchnia 77,70 m²,

- 4 pokoje,

- salon z aneksem kuchennym,

- 3 niezależne pokoje,

- mieszkanie na 1. piętrze z bezpośrednim wejściem od parteru,

- ogród do wyłącznego korzystania o powierzchni około 180 m²,

- ogrodzona przestrzeń zewnętrzna,

- altanka w ogrodzie,

- dwa balkony,

- rodzinne / podwójne miejsce postojowe,

- ogrzewanie podłogowe,

- piec gazowy,

- własne liczniki wody, prądu i gazu,

- nowoczesne wykończenie,

- elegancka łazienka,

- pomieszczenie gospodarcze,

- rolety zewnętrzne,

- niska, kameralna zabudowa,

- spokojne osiedle,

- gotowe do zamieszkania.


Lokalizacja — Opole, Groszowice Nieruchomość położona jest w Opolu, w dzielnicy Groszowice.
To spokojna część miasta, w której dominuje niska zabudowa i bardziej kameralny charakter otoczenia. Lokalizacja będzie odpowiednia dla osób, które chcą mieszkać z dala od ścisłego centrum, ale nadal z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.
W okolicy znajdują się lokalne usługi, przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny sprzyjające codziennemu wypoczynkowi. Dzielnica daje możliwość spokojnego życia, a jednocześnie pozwala na sprawny dojazd do innych części Opola.

Dla kogo jest ta nieruchomość? To mieszkanie szczególnie dobrze sprawdzi się dla:
- rodziny z dziećmi,

- pary szukającej większej przestrzeni,

- osób pracujących zdalnie,

- klientów potrzebujących trzech niezależnych pokoi,

- osób szukających mieszkania z ogrodem,

- właścicieli zwierząt,

- osób, które nie chcą kupować domu, ale chcą mieć własną przestrzeń zewnętrzną,

- klientów szukających gotowego, estetycznego mieszkania bez remontu.


To bardzo dobra alternatywa dla domu w zabudowie szeregowej — z wygodą mieszkania, własnym ogrodem, balkonami i miejscem parkingowym, ale bez części obowiązków typowych dla domu jednorodzinnego.
Cena Cena nieruchomości: 799 000 zł

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. To mieszkanie zdecydowanie warto zobaczyć na żywo — szczególnie ze względu na połączenie nowoczesnego wnętrza, funkcjonalnego układu, własnego ogrodu, dwóch balkonów oraz kameralnego charakteru osiedla.

Kontakt:
SELDOM NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o.
Oddział Opole
ul. 1 Maja 31 lok. 1A
45-068 Opole

Rafał Konowalczuk