OPIS NIERUCHOMOŚCI
Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni [70] m² (metraż mierzony bez poddasza), zlokalizowane w kameralnym budynku mieszczącym tylko 4 apartamenty. Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych i zielonych dzielnic Opola - Chmielowice.
Apartament posiada całkowicie niezależne wejście wprost z zewnątrz (brak wspólnych klatek schodowych i korytarzy), co gwarantuje domownikom prywatność i wygodę domu jednorodzinnego.

Bezpieczeństwo i bardzo niskie koszty (Wspólnota + Fundusz):
W budynku prężnie działa ustanowiona wspólnota mieszkaniowa, a dla nieruchomości prowadzony jest fundusz remontowy. Miesięczna opłata do wspólnoty wynosi ok. 200 zł! To ogromny atut - koszty stałe są minimalne, a Ty zyskujesz pełne bezpieczeństwo prawne oraz pewność, że wszelkie kwestie techniczne budynku są formalnie uregulowane.

Stan nieruchomości - do odświeżenia / własnej aranżacji:
Mieszkanie jest czyste, zadbane i gotowe do przejęcia, natomiast wymaga odświeżenia. To idealna baza dla osób, które chcą dostosować kolory ścian, podłogi czy detale do własnego gustu, bez ponoszenia kosztów za cudze, gotowe wykończenie.

Układ pomieszczeń i przestrzeń:
- Strefa dzienna: Duży, doskonale doświetlony salon połączony z funkcjonalnym aneksem kuchennym - idealne miejsce na codzienne życie.
- Dwie sypialnie: Ustawne pokoje, które świetnie sprawdzą się jako główna sypialnia oraz pokój dziecięcy lub domowe biuro.
- Łazienka: Przestronna i wygodna.
- Dodatkowy poziom - PODDASZE: Do dyspozycji masz ok. 20 m² poddasza do zaadaptowania. Możesz stworzyć tam klimatyczną sypialnię master, pokój zabaw dla dzieci, prywatne kino domowe lub przestronną garderobę.
- Garaż i podjazd: W bryle budynku znajduje się własny garaż o powierzchni ok. 18 m², a bezpośrednio przed nim prywatny podjazd na drugi samochód.

Wielki taras (ok. 25 m²) DO REMONTU - stwórz swoją strefę relaksu!
Do mieszkania przynależy ogromny taras o powierzchni aż 25 m². Uwaga: Nawierzchnia tarasu wymaga obecnie remontu. Informujemy o tym wprost - cena nieruchomości została odpowiednio skalkulowana, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę w zaaranżowaniu tej przestrzeni od zera według własnego pomysłu (np. nowoczesna deska kompozytowa, gres czy stylowe donice).

Piękna i wygodna okolica - Opole Chmielowice
Chmielowice łączą w sobie urok podmiejskiego spokoju z pełnym dostępem do miejskiej infrastruktury:
- Blisko do natury: Piękna, zielona i bezpieczna okolica, idealna na spacery, jogging czy wycieczki rowerowe.
- Wszystko pod ręką: W najbliższym sąsiedztwie znajdziesz świetnie zaopatrzone sklepy oraz lokalną piekarnię ze świeżym pieczywem.
- Szybki transport: Zaledwie kilka kroków dzieli Cię od przystanku autobusowego, co zapewnia bezproblemowy dojazd do ścisłego centrum Opola.

Zapraszam na prezentację. Przekonaj się na żywo, jak duży potencjał drzemie w tym kameralnym apartamencie!