Sprzedajemy bezpośrednio nasze 63-metrowe mieszkanie na olsztyńskim Zatorzu.
To mieszkanie, które pięć lat temu wyremontowaliśmy dla siebie od podstaw i w którym naprawdę bardzo dobrze nam się mieszka. Nie sprzedajemy go dlatego, że czegoś nam w nim brakuje, po prostu przy dwójce dzieci zdecydowaliśmy się na przeprowadzkę do domu.
Mieszkanie znajduje się w kamienicy, ma 63 m², balkon oraz przynależną piwnicę. Jest jasne, ciepłe, ciche i gotowe do zamieszkania bez konieczności rozpoczynania remontu po zakupie.

Mieszkanie po generalnym remoncie
Pięć lat temu przeprowadziliśmy generalny remont, obejmujący m.in. wymianę instalacji elektrycznej i hydraulicznej, wykonanie tynków i wyrównanie ścian.
Jednocześnie zależało nam na zachowaniu charakteru starej kamienicy. Oryginalne drewniane podłogi oraz stolarka drzwiowa zostały poddane renowacji i do dziś są w bardzo dobrym stanie. To właśnie te elementy sprawiają, że mieszkanie nie wygląda jak kolejne identyczne wnętrze po remoncie.
Mieszkanie ma własne ogrzewanie gazowe i dobrze się nagrzewa. Nowy piecyk gazowy dwufunkcyjny założony w 2020 roku. Schowany w kuchni w zabudowie (załączone zdjęcie). Brak wilgoci w domu, jest sucho. Ściany malowane Tikkurilą (mamy kody farb, więc można dorobić, ale ściany są odświeżone niedawno bez rys).
W kuchni znajduje się wykonana na wymiar drewniana zabudowa oraz sprzęty AGD, w tym lodówka w zabudowie. W łazience znajduje się duży prysznic oraz wykonana na wymiar drewniana zabudowa zapewniająca sporo miejsca do przechowywania.
Dużym plusem są również szafy PAX: zabudowa na całej ścianie w sypialni oraz szafy w drugim pokoju.

Mieszkanie wygodne dla rodziny. To chyba najlepiej możemy ocenić sami, ponieważ mieszkamy tutaj z dwójką dzieci.
W najbliższej okolicy znajdują się m.in. Żłobek Miejski nr 4 przy ul. Wyspiańskiego 2, Przedszkole Miejskie nr 13 przy Wyspiańskiego 3 oraz Przedszkole Miejskie nr 10 i Szkoła Podstawowa nr 11 przy Jagiellońskiej 8.
Dosłownie za budynkiem znajduje się plac zabaw, a w pobliżu również boisko i przestrzeń, z której sami korzystamy z dziećmi m.in. do nauki jazdy na rowerze.
Na dole kamienicy jest miejsce, w którym można zostawić wózek dziecięcy lub rower.

Wszystko naprawdę jest pod ręką. Jedną z rzeczy, które najbardziej doceniamy w tej lokalizacji, jest możliwość załatwienia codziennych spraw bez samochodu.
W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy spożywcze, Biedronka, Społem, Rossmann, piekarnie, sklep mięsny i rybny, bankomaty oraz pozostałe punkty potrzebne na co dzień.
Blisko jest również Dworzec Główny, a do centrum i olsztyńskiej Starówki można dojść spacerem w 15-20 minut.
I jedna rzecz, którą warto powiedzieć z perspektywy osób, które faktycznie tutaj mieszkają, a nie tylko sprzedają nieruchomość: Zatorze czasem ma opinię, która zupełnie nie odpowiada naszym doświadczeniom z codziennego życia.
Przez 5 lat mieszkaliśmy tutaj spokojnie z małymi dziećmi. W kamienicy jest cicho, sąsiedztwo jest spokojne, nie mamy problemów z imprezami czy hałasem. Wracanie pieszo wieczorem z dworca również nigdy nie było dla nas problemem.

Koszty: nasze łączne miesięczne koszty utrzymania mieszkania - czynsz, gaz i energia elektryczna, średnio mieszczą się w granicach ok. 800-1000 zł miesięcznie.
Oczywiście wysokość rachunków zależy od zużycia i liczby mieszkańców, dlatego podajemy tę kwotę jako informację o naszych rzeczywistych kosztach, a nie gwarantowaną wysokość opłat dla kolejnego właściciela. Ogrzewanie gazowe płacimy cały rok około 400-500 zł, żeby w sezonie zimowym nie płacić dużych rachunków (wliczone w to 800-1000 złoty już, czynsz 453,54 zł co miesiąc z zaliczką na wodę, odprowadzenie ścieków, na koszty utrzymania nieruchomości).

Najważniejsze informacje
- powierzchnia mieszkania: 63 m²
- wysokość 3m 4cm
- balkon
- piwnica
- generalny remont wykonany ok. 5 lat temu
- wymieniona instalacja elektryczna i hydrauliczna
- odrestaurowane drewniane podłogi
- odrestaurowana oryginalna stolarka drzwiowa
- ogrzewanie gazowe
- drewniana zabudowa kuchenna
- AGD w zabudowie
- duże szafy PAX (sypialnia 4,7 metra szaf)
- miejsce na wózek na parterze kamienicy
- spokojne sąsiedztwo
- szkoła, przedszkola i żłobek w najbliższej okolicy
- sklepy i usługi w zasięgu kilku minut
- dobra dostępność centrum i dworców.

Sprzedaż bezpośrednio od właścicieli.
Mieszkanie można obejrzeć po wcześniejszym uzgodnieniu terminu. Natomiast prosimy o kontakt osoby naprawdę zainteresowane zakupem.