Słoneczne, rozkładowe 3 pokoje z balkonem i widokiem na korony drzew - ul. Radiowa 31, Olsztyn (Zatorze)

Z przyjemnością prezentuję Państwu ofertę sprzedaży funkcjonalnego, 3-pokojowego mieszkania o dwustronnej ekspozycji, usytuowanego na 5. piętrze w całkowicie odnowionym budynku z nową windą przy ul. Radiowej 31 w Olsztynie.

To nieruchomość o ogromnym potencjale - idealna zarówno dla rodziny szukającej własnego lokum do aranżacji, jak i dla inwestora planującego zakup pod bezpieczny wynajem w zielonej części miasta.

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI


Bezpieczeństwo prawne: pełna własność z księgą wieczystą, stan prawny całkowicie uregulowany, wolny od jakichkolwiek obciążeń czy hipotek.
Dostępne od zaraz: mieszkanie jest opróżnione ze starych mebli i gotowe do przekazania nowemu właścicielowi bezpośrednio po transakcji.
Dwustronny układ i doskonałe nasłonecznienie:

południowy wschód (salon oraz pierwsza sypialnia) - gwarancja mnóstwa naturalnego światła od samego rana.
północny zachód (kuchnia oraz druga sypialnia)


Balkon (2,11 m²) z widokiem na zieleń - idealne miejsce na poranną kawę pośród kojącej perspektywy koron drzew.
Przynależna piwnica: do lokalu przynależy komórka lokatorska o powierzchni 2,1 m² .
Niski czynsz: ok. 640 zł (zawiera m.in. zaliczkę na ogrzewanie, ciepłą wodę oraz fundusz remontowy).
Wygodny parking: osiedlowy parking zabezpieczony szlabanem wyłącznie dla mieszkańców - miejsca postojowe są łatwo dostępne.


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I WYKOŃCZENIE

Mieszkanie posiada niezwykle praktyczny, w pełni rozkładowy układ z niezależnym wejściem do każdego z pomieszczeń z przedpokoju:


Jasny salon: ok. 14,0 m² (wyjście na balkon 2,11 m²)
Sypialnia 1: ok. 10,0 m²
Sypialnia 2: ok. 9,0 m²
Oddzielna, widna kuchnia: ok. 6,5 m²
Przedpokój: ok. 6,0 m²
Łazienka (po generalnym remoncie): 1,72 m² (nowoczesna glazura i terakota, kabina prysznicowa)
Osobne WC: 0,70 m²


Stan techniczny: Mieszkanie jest przygotowane do odświeżenia lub własnej aranżacji (zostało całkowicie opróżnione ze starych mebli i wymaga wykończenia według własnego gustu). Łazienka przeszła generalny remont.

Wymieniono instalację wodną w łazience i kuchni oraz częściowo instalację elektryczną (do łazienki i WC). W całym mieszkaniu zamontowane są okna PCV (dwuszybowe).

BUDYNEK I ZARZĄDZANIE


Budynek z 1973 roku w dobrym stanie technicznym .
Przeszedł kompleksową termomodernizację oraz odnowienie elewacji.
Czyste, odnowione klatki schodowe.
Zamontowana , nowa winda .
Media miejskie: ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej (brak piecyków gazowych).
Światłowód w budynku : szybki dostęp do mediów i internetu.
Budynkiem sprawnie i efektywnie zarządza Wspólnota Mieszkaniowa „DOM” .


LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA - WSZYSTKO W ZASIĘGU RĘKI

Ulica Radiowa 31 to adres łączący klimatyczny spokój Zatorza z szybkim dostępem do centrum Olsztyna.


Zielone tereny i rekreacja: mieszkanie otoczone jest dojrzałym drzewostanem widocznym z każdego okna. W odległości kilkunastu minut spacerem znajduje się zabytkowy Park Jakubowo ze stawem i alejkami spacerowymi. W bezpośrednim sąsiedztwie rozciąga się również Las Miejski - największy kompleks leśny w granicach miejskich w Europie, idealny do biegania, jazdy na rowerze czy spacerów.
Edukacja i opieka nad dziećmi: w bliskim otoczeniu funkcjonują placówki oświatowe: Szkoła Podstawowa nr 13 (ul. Puszkina), Szkoła Podstawowa nr 11 (ul. Jagiellońska) oraz liczne publiczne i prywatne przedszkola i żłobki.
Handel, usługi i zdrowie: w pobliżu znajdują się osiedlowe sklepy spożywcze, piekarnie, większe dyskonty (m.in. Biedronka przy ul. Okrzei/Jagiellońskiej), apteki, przychodnie rodzinne oraz Szpital Kliniczny MSWiA.
Komunikacja i dojazd: bliskość przystanków autobusowych przy ul. Wojska Polskiego oraz Jagiellońskiej zapewnia sprawne połączenie z Centrum, Śródmieściem oraz Kortowem.


PODSUMOWANIE - DLA KOGO JEST TO MIESZKANIE?

To propozycja stworzona dla:


Rodzin i par poszukujących rozkładowego, 3-pokojowego mieszkania w spokojnej, bezpiecznej i zielonej okolicy z bliskością szkół i parków.
Osoby ceniącej widok i światło - wysokie piętro, balkon i perspektywa koron drzew za oknem gwarantują wyjątkowy komfort wypoczynku.
Inwestorów szukających nieruchomości z pewnym stanem prawnym, niskim czynszem i nieprzemijającym popytem na wynajem na olsztyńskim Zatorzu.



S erdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Dariusz Jakubczyk t: [numer]
e-mail: [email]

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego