Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,6 m², położone na parterze 4-piętrowego bloku przy ul. Katowickiej 4 w Olsztynie, na Zatorzu.
Mieszkanie ma układ obejmujący trzy pokoje, aneks kuchenny, łazienkę oraz korytarz. Do lokalu przynależy również piwnica o powierzchni około 4 m² (wymiary ok. 2,62 × 1,55 m).

Najważniejsze atuty:
- 3 pokoje na 47,6 m²
- parter
- dodatkowa piwnica ok. 4 m²
- ogrzewanie miejskie
- ciepła woda z sieci miejskiej
- instalacja elektryczna miedziana
- wymieniona instalacja wodna
- wymienione piony kanalizacyjne w budynku
- okna PCV
- księga wieczysta bez obciążeń
- dobrze rozwinięta infrastruktura w najbliższej okolicy

Stan mieszkania:
Mieszkanie wymaga prac remontowo-wykończeniowych, dzięki czemu jego stan jest od razu widoczny i można dokładnie ocenić zakres potrzebnych prac.
Lokal został wcześniej zalany w wyniku awarii pionu w budynku. Po zdarzeniu został osuszony i zdezynfekowany.
Do wykonania pozostają m.in.:
- wymiana paneli,
- wymiana części ościeżnic i drzwi,
- dokończenie łazienki,
- pozostałe prace wykończeniowe według potrzeb przyszłego właściciela.

Jednocześnie część ważnych elementów technicznych jest już wykonana - w mieszkaniu znajduje się miedziana instalacja elektryczna oraz wymieniona instalacja wodna, a w budynku wymieniono piony kanalizacyjne.

Lokalizacja - Zatorze:
Mieszkanie znajduje się w dobrze rozwiniętej części Olsztyna. W pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura potrzebna na co dzień - sklepy, szkoły, przedszkola, przystanki komunikacji miejskiej, apteki oraz punkty usługowe.
Atutem lokalizacji jest również dostęp do terenów zielonych - niedaleko znajdują się Park Jakubowo oraz Las Miejski, które zapewniają dobre warunki do spacerów, jazdy na rowerze czy aktywnego wypoczynku.
Zatorze zapewnia również wygodny dojazd do centrum oraz pozostałych części Olsztyna.

Informacje dodatkowe:
- powierzchnia: 47,6 m²
- liczba pokoi: 3
- piętro: parter
- budynek: 4-piętrowy blok
- piwnica: ok. 4 m²
- ogrzewanie: miejskie
- ciepła woda: miejska
- czynsz: ok. 700 zł wraz z funduszem remontowym
- księga wieczysta: bez obciążeń
- parking: miejsca postojowe przy ulicy

Mieszkanie sprawdzi się zarówno jako lokal do zamieszkania po remoncie, jak również jako nieruchomość inwestycyjna pod wynajem.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na miejscu.