Olsztyn
ul. Grunwaldzka
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż

Prestiżowy apartament, jedyny w swoim rodzaju, doskonała lokalizacja z widokiem na park oraz Stare Miasto. Umeblowany oraz wyposażony z użyciem najwyższej klasy materiałów. 2 miejsca postojowe zawarte w cenie. Gotowy do wprowadzenia.
Idealny dla osób bezkompromisowo podchodzących do własnego komfortu, jakości otaczających ich materiałów, ale też stylu, potrzebujących przestrzeni.
Kupujący nie ponosi kosztów pośrednictwa. (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA:
Budynek Łyna Park usytuowany przy ul. Grunwaldzkiej, w malowniczym parku, na wprost olsztyńskiego zamku, tuż nad rzeką Łyną. Z okien i tarasów rozciąga się wielobarwny widok na zabytkową olsztyńską starówkę. Bliskość komunikacji miejskiej umożliwia łatwy dojazd do każdej części miasta, a większość sklepów, punktów usługowych, oświatowych jest na wyciągnięcie ręki. Wyjątkowe, prestiżowe położenie, pozwala żyć w rytmie serca miasta, ale zapewnia też ciszę, prywatność i luksusowy komfort.

BUDYNEK
Łyna Park to pierwszy pasywny wielorodzinny apartamentowiec w Polsce będący inwestycją jedyną w swoim rodzaju. Projekt został stworzony przez pasjonatów budownictwa ekologicznego i energooszczędnego, wizjonerów i designerów. Wykonany z najwyższej jakości materiałów i surowców budowlanych. Wyposażony w nowoczesne rozwiązania, zapewniające wysoki komfort życia oraz równowagę z otoczeniem, m.in.:
- szlachetne materiały – do wykończenia budynku zostały użyte naturalne materiały o różnej fakturze i ciekawym wzornictwie jak naturalne drewno, wysokogatunkowy kamień, eleganckie szkło, stal szlachetna oraz ręcznie formowana, klinkierowa cegła,
- system dźwiękoszczelności - system oparty na wełnie mineralnej zamontowanej w przestrzeni pomiędzy mieszkaniami (zostały użyte specjalne tłumiki akustyczne oddzielające przestrzeń wspólną lokatorów od przestrzeni mieszkalnej, oraz zamontowane trzyszybowe okna, które w całości tłumią dźwięki miasta),
- mikroklimat i instalacje inteligentne – obiekt wyposażony w stację uzdatniania wody, nagrzewnice, nawilżacze oraz jonizatory powietrza, zamontowane zostały również inteligentne instalacje, pozwalające na zdalne zarządzanie procesami w apartamencie przez Internet lub telefon z każdego miejsca na świecie,
- okna pasywne - okna trzyszybowe wmontowane w warstwę izolacyjną zapewniające doskonałą izolację termiczną oraz akustyczną pomieszczenia,
- oryginalne drzwi – niepowtarzalne, ognioodporne i dymoszczelne drzwi wejściowe do apartamentów wykończone naturalną czeczotą topoli i wzbogacone o pas marmuru,
- ogród wertykalny - wkomponowany w przestrzeń apartamentowca ściany żywej roślinności przynoszące ukojenie i poprawiające samopoczucie, oczyszczają również powietrze i optymalizują mikroklimat,
- przestronny taras widokowy – nietuzinkowy pomysł na zadbanie o relacje mieszkańców, urządzona zielona przestrzeń oraz pole do mini golfa to idealne miejsce dla miłośników przebywania na świeżym powietrzu o każdej porze dnia,
- garaże – zrealizowane z myślą o zmotoryzowanych mieszkańcach ze specjalnymi udogodnieniami zapewniającymi wygodę użytkowania w czasie okresu zimowego - zamontowane instalacje przeciwoblodzeniowe na zjazdach, podejściach i tarasach, istotna jest również dostępność miejsc postojowych dla odwiedzających.
- specjalne podjazdy oraz przeszklona winda z widokiem na miasto - przystosowanie obiektu dla osób niepełnosprawnych,
- concierge – osoba dbająca o bezpieczeństwo i wygodę mieszkańców,
- dodatkowe pomieszczenia wspólne, dostępne dla wszystkich mieszkańców.

WNĘTRZE:
Dwupoziomowy, rozkładowy apartament położony na 4 i 5 kondygnacji, o powierzchni 125,8 m2.
Wyjątkowa konfiguracja przestrzenna z antresolą w głównym kadrze oraz 6 metrową witryną okienną. Dostępne loggie widokowe po jednym na każdym piętrze.
Lokal zaprojektowany przez uznaną i cenioną pracownię architektoniczną, wykończony w bardzo wysokim standardzie,
Na I kondygnacji znajdziemy salon z aneksem kuchennym i częścią jadalnianą, z bezpośrednim wyjściem na taras oraz WC. Na II kondygnacji usytuowana jest sypialnia z garderobą, z bezpośrednim wyjściem na balkon, gabinet wraz ze studiem nagrań, pralnia, łazienka z prysznicem, otwarty pokój.
Zupełnie nowe okna aluminiowe, bardzo wysokiej jakości. Zasłony zewnętrzne zacieniające. Zasłony wewnętrzne automatyczne - do obsługi zdalnej.
Drzwi wewnętrzne bezprzylgowe szczelne.
Klimatyzacja (3 jednostki) - indywidualne rozwiązania na upalne dni.
Blat kuchenny wykonany z marmuru, blaty i zlewy w łazienkach wykonane z granitu.
Ściany wykonane ze spieków kwarcowych oraz płyty meblowej z forniru. Na podłogach spieki kwarcowe oraz drewno. Okładziny schodów wykonane z dębu.
Wysokość pomieszczeń na I kondygnacji - 6,03 m, na II kondygnacji - 2,8 m.
Zabudowy meblowe wykonane w najwyższym standardzie, sprzęt AGD i RTV najwyższej klasy, armatura oraz osprzęt z górnej półki.
Bardzo istotne - dedykowane 2 miejsca postojowe zawarte w cenie sprzedaży (dostępne w garażu podziemnym znajdującym się w budynku).

STAN PRAWNY/ DOSTĘPNOŚĆ:
Pełna własność. Nieruchomość bez obciążeń.
Bardzo krótki termin wydania lokalu.
Dla zdecydowanego klienta istnieje możliwość pozostawienia większości wyposażenia.
Cena do negocjacji.
Brak prowizji od strony kupującego.

POŚREDNIK:
Marlena Gwiazda

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 125,80 m²
• 4 piętro w 5-piętrowym apartamentowcu z windą z 2014 roku
• Olsztyn, ul. Grunwaldzka
• Balkon, garaż, aneks kuchenny
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
• Oferta dodana ponad miesiąc temu