Na sprzedaż oferuję lokal mieszkalny / usługowy w ścisłym centrum Olsztyna, przy ul. Dąbrowszczaków 5, w kamienicy o wyjątkowym, secesyjnym charakterze.

Nieruchomość znajduje się w kameralnej części budynku – w klatce schodowej zlokalizowany jest wyłącznie oferowany lokal oraz jedno mieszkanie na drugim piętrze, co zapewnia spokój, prywatność i niewielki ruch.

Lokal składa się z:

* pokoju ok. 25 m²
* pokoju ok. 20 m²
* pokoju ok. 17 m²
* mniejszego pokoju ok. 5 m²
* łazienki
* oddzielnej kuchni

W mieszkaniu znajdują się wysokiej klasy drewniane okna, wykonane zgodnie z wytycznymi konserwatora zabytków. Duże przeszklenia podkreślają charakter secesyjnej kamienicy i nadają wnętrzom wyjątkowy klimat.

Zachowane zostały również oryginalne drewniane drzwi z epoki, które dodatkowo podkreślają historyczny charakter nieruchomości.

Ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczona jest z sieci miejskiej, co zapewnia wygodę i stabilne koszty eksploatacyjne.

Zachowane są zabudowane przewody kominowe w każdym z pomieszczeń, które dają możliwość montażu pieca lub kominka

Do lokalu przynależy duża piwnica z niezależnym wejściem o łącznej powierzchni ok. 50 m², stanowiąca dodatkową przestrzeń użytkową, magazynową lub inwestycyjną.

Podwórko dostępne dla właścicieli lokali, które umożliwia wygodne parkowanie samochodu.
Można również wykupić kartę miejską i parkować auto przy ulicy.

Lokal jest odświeżony i przygotowany do własnej aranżacji według potrzeb przyszłego właściciela – zarówno pod funkcję mieszkalną, jak i usługową lub biurową.
Posiada świeżą instalację elektryczną.

Istnieje możliwość zakupu lub wynajmu.

Sprzedaż prowadzona bezpośrednio przez właściciela prywatnego.

Pozdrawiam.