Opis
Na sprzedaż jasne, ciche i bardzo zadbane mieszkanie o powierzchni 45,6 m², położone na 3 piętrze (ostatnim), przy ul. Dworcowej w Olsztynie.
To idealna propozycja dla osób szukających komfortu, spokoju i świetnej komunikacji z całym miastem.

Największym atutem mieszkania jest Lokalizacja – jedna z lepszych w Olsztynie, więc jeśli ją cenisz to mieszkanie właśnie dla Ciebie.

Mieszkanie znajduje się w doskonałym punkcie komunikacyjnym i rekreacyjnym:

Sklepy i usługi (pieszo):
• Biedronka – 100 m (1 min)
• Żabka – 200 m (3 min)
• Lidl – 650 m (8 min)
• Centrum handlowe Viktor – 600 m (7 min) (Rossmann, Pepko, biedronka)
• Apteka – 300 m (4 min)
• Poczta – 450 m (6 min)

Sport i rekreacja:
• Basen wraz z siłownią i sanami – 600 m (7 min)
• 3 siłownie w promieniu 5 minut (Planeta Formy, Kinetic, BodyPerfect)
• Park Kusocińskiego – 50 m (1 min)
• Hala urania 800 m ( liczne koncerty i wydarzenia kulturalne i sportowe)
• Ścieżki rowerowe – w okolicy

Komunikacja:
• Przystanek autobusowy – 20 m (Skąd dojedziesz stąd w każdą część Olsztyna)

Dojście do centrum:
• Stare Miasto – ok. 1,5 km (20 min pieszo)

Podróże:
• Dworzec Główny – ok. 1 km (10 min pieszo)

Edukacja:
• Przedszkola – 2 w promieniu 100 m
• Szkoła podstawowa – 300 m

Otoczenie
Okolica jest pełna zieleni, zadbanych skwerów i miejsc do spacerów.
To idealne miejsce dla osób aktywnych, rodzin z dziećmi oraz wszystkich, którzy cenią spokój, a jednocześnie bliskość centrum.

Mieszkanie składa się z:

• 2 niezależnych, ustawnych pokoi (Przytulna sypialnia i duży przestronny salon), oddzielnej kuchni ,
• łazienki z prysznicem, oraz przedpokoju.
• dodatkowo dużej piwnica ok. 8 m² 5 tys. zł.

Ekspozycja okien na północny zachód zapewnia dużo naturalnego światła przez większą część dnia, więc przez duże okna wpada nam światło naturalne. Mieszkanie nie nagrzew się latem, gdyż dodatkowo we wszystkich oknach zamontowane są rolety termiczne, które gwarantują komfort nawet w upalne dni.

Cisza i prywatność
•Choć budynek znajduje się blisko przystanku autobusowego i głównej ulicy, okna wychodzą na stronę podwórka, co zapewnia wyjątkową ciszę i spokój.
Grube ściany z czerwonej cegły gwarantują świetną akustykę – nie słychać sąsiadów, a mieszkanie jest bardzo prywatne.

• Ostatnie piętro to dodatkowy komfort – nikt nie chodzi nad głową, nie słychać stuków ani rozmów.

Mieszkanie przeszło generalny remont 5 lat temu, podczas którego wykonano:

• wymianę całej instalacji elektrycznej
• wymianę wszystkich kaloryferów,
• wymianę okien na plastikowe,
• odświeżenie ścian i podłóg,
• modernizację łazienki.
(posiadam zdjęcia do wglądu),

Dzięki temu mieszkanie jest w pełni gotowe do wprowadzenia, bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów.

GŁOWNE ZALETY:
• po remoncie,
• wymieniona elektryka, okna i kaloryfery,
• jasne, słoneczne, duże okna,
• ostatnie piętro – cisza i prywatność,
• grube ceglane ściany – świetna akustyka (ogromna zaleta w porównaniu do nowego budownictwa z żelbetu)
• 2 niezależne pokoje + oddzielna kuchnia
• duża piwnica 8 m²,
• LOKALIZACJA, LOKALIZACJA, LOKALIZACJA
blisko sklepy, usługi, siłownie, basen, park, relaks, wydarzenia kultury i sportu, przystanek, dworzec

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.
Możliwość wysłania dodatkowych zdjęć, a także dokumentacji.

OGŁOSZENIE PRYWATNE - POŚREDNIKOM DZIĘKUJE, PROSZĘ NIE DZWONIĆ.