Z dużym żalem sprzedam (bezpośrednio) piękne, przestronne i widne, 2-pokojowe mieszkanie w Olsztynie przy ul. Bilitewskiego 10, w nowym budynku. Zostało wykończone w listopadzie 2025 w wysokim standardzie, z dbaniem o każdy detal, jest przemyślane, wykończone z zamiarem mieszkania w nim przez wiele lat.

INFORMACJE O MIESZKANIU:
- Powierzchnia 44,40 m²;
- Piętro 3/3, mieszkanie sąsiaduje z innym mieszkaniem tylko jedną ścianą, przez co zupełnie nie słychać odgłosów z innych mieszkań;
- Winda w budynku;
- W łazience, sypialni i częściowo w salonie okna dachowe z wyprowadzonymi przyłączeniami pod elektryczne rolety zewnętrzne;
- Ogrzewanie miejskie, w budynku nie ma gazu co jest dużym plusem;
- Pomieszczenia: sypialnia, salon z aneksem, łazienka z dużym oknem i przedpokój;
- Stan prawny: pełna własność;
- Dostępność: od września 2026;
- Przynależne miejsce postojowe w hali garażowej (45 000 zł);
- Przynależna komórka lokatorska o pow. 6m² (w cenie);
- W mieszkaniu nie ma balkonu.

JAKOŚĆ WYKOŃCZENIA:
- Wyposażone w nowoczesne sprzęty AGD (zmywarka Bosch, piekarnik Electrolux z funkcją steam bake, lodówka no-frost Amica, pralka Samsung, smart TV Sharp z Netflixem, You Tube i innymi aplikacjami);
- W łazience gres na podłodze drewnopodobny, beżowe płytki na ścianach, wanna z wysokiej jakości solidną ścianką Radaway, złoty szczotkowany zestaw prysznicowo-wannowy (z deszczownicą) jednego z najlepszych producentów Dante, bateria umywalkowa Dante złota szczotkowana, duża umywalka Omnires. Zestaw WC podtynkowy GEBERIT, wiszący z wolnoopadającą deską, rimfree. Pralka w zabudowie, duże szafki i szuflady wykonane na wymiar przez stolarza;
- W kuchni biały duży zlew z konglomeratu marki Primagran z wysokiej jakości baterią kuchenną. Meble w kolorze kawowo-beżowym, AGD białe, idealne do utrzymania czystości;
- W pozostałych pomieszczeniach panele laminowane ułożone w jodełkę, na ścianach biała farba Dulux odporna na plamy, w łazience farba do kuchni i łazienek Dulux, odporna na wodę;
- W całym mieszkaniu meble wykonane na wymiar przez stolarza, z cichym domykiem Blum;
- Drzwi wewnętrzne DRE bezprzylgowe z magnetycznymi zamkami, o najwyższym możliwym wypełnieniu co powoduje zmniejszone przenikanie dźwięku między pomieszczeniami (np. piorącej pralki nie słychać w sypialni czy salonie);
- Sypialnia bardzo przytulna z ogromnym łóżkiem 160x200 cm i szafami w stałej zabudowie;
- W przedpokoju również duże szafy w zabudowie, z siedziskiem, szafkami i półkami na buty;
- Meble wolnostojące typu sofa, stół w kuchni, szafki w salonie mogą zostać w mieszkaniu lub mogę je zabrać (do uzgodnienia);
- Internet światłowodowy;
- Okna mieszkania nie wychodzą na ulicę dzięki czemu mieszkanie jest bardzo ciche.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
Cicha, zielona okolica (tuż obok Łynostrada), Biedronka, Lubi, Żabka, apteka, kwiaciarnia, piekarnia, kościół, przedszkole. Przystanek autobusowy 2 minuty spacerem, tramwajowy 15 minut spacerem, Dworzec PKP Olsztyn Zachodni 15 minut autem, Uniwersytet 10 minut autem. Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów.
Na terenie osiedla nie ma lokali usługowych co zapewnia ciszę i spokój.
Do ceny sprzedaży należy doliczyć opłatę za miejsce postojowe w hali garażowej w cenie 45 000 zł - zakup obligatoryjny, na jednej KW z mieszkaniem. Miejsce postojowe znajduje się na poziomie minus jeden w budynku obok. Wygodne stanowisko środkowe.

Proszę o kontakt osoby zdecydowane. Jeśli nie odbiorę, to oddzwonię gdy będę mogła, lub proszę o SMS.
Uprzejmie dziękuję biurom nieruchomości i pośrednikom - sprzedaję mieszkanie wyłącznie bezpośrednio.