Sprzedam mieszkanie o powierzchni 39,07 m², zlokalizowane na 10. piętrze, z którego roztaczają się świetne widoki na panoramę Olsztyna. Funkcjonalny rozkład obejmuje dwa pokoje, oddzielną kuchnię, oddzielną łazienkę oraz oddzielne WC.
Mieszkanie wymaga remontu, co daje pełną swobodę w aranżacji wnętrza — możesz zaprojektować je dokładnie tak, jak chcesz, dobierając materiały i wykończenie według własnego gustu. Wysoki piętro gwarantuje ciszę, prywatność i niepowtarzalną perspektywę na miasto — widoki, których nie zapewni mieszkanie na parterze.

Parking strzeżony, zadaszony
Do mieszkania przynależy miejsce na strzeżonym, zadaszonym parkingu — to ogromna zaleta, zwłaszcza w tej części miasta, gdzie wolnych miejsc parkingowych nie jest nadmiar. Twój samochód jest chroniony zarówno przed warunkami atmosferycznymi, jak i niepożądanymi gośćmi. Miejsce parkingowe nie jest wliczone cene i jest jako dodatkowa opcja do wykupienia za 25k PLN

Lokalizacja — blisko wszystkiego, co potrzebujesz
Ulica Dworcowa to jedna z ważnych arterii komunikacyjnych Olsztyna, położona ok. 1,5 km od ścisłego centrum miasta. Zapewnia wygodny dojazd do Dworca Głównego PKP, skąd można podróżować pociągiem w różne regiony kraju.

Zakupy i usługi na wyciągnięcie ręki:
- Carrefour Market — dosłownie kilka kroków od budynku (ul. Dworcowa 39)
- Centrum Handlowe Viktor — z Biedronką, Rossmannem i Pepco (Al. Piłsudskiego 50)
- Galeria Aura Centrum Olsztyna — ok. 1,5 km, jedno z największych centrów handlowych w mieście
- Galeria Warmińska — największe centrum handlowe w regionie
- Piekarnia-Cukiernia Cymes — ul. Dworcowa 31
- Sklep Społem "Malwa" — Al. Piłsudskiego 46

Edukacja — idealne dla rodzin z dziećmi
W bezpośrednim sąsiedztwie, na samej ul. Dworcowej, działają trzy przedszkola miejskie cieszące się doskonałymi opiniami rodziców:
- Przedszkole Miejskie nr 39 (ul. Dworcowa 24a) — ocena 5.0/5
- Przedszkole Miejskie nr 36 (ul. Dworcowa 24b) — ocena 4.6/5
- Przedszkole Miejskie nr 12 (ul. Dworcowa 24) — ocena 4.5/5
- Przedszkole Niepubliczne Mistrzów (ul. Dworcowa 48a)

Szkoła Podstawowa nr 2 im. Jarosława Dąbrowskiego (ul. Kościuszki 70) oraz Szkoła Podstawowa nr 3 (ul. Kołobrzeska 13m) — obie w zasięgu krótkiego spaceru.

Zdrowie
- Przychodnia Specjalistyczna SP ZOZ — ul. Dworcowa 28
- Wojewódzka Przychodnia Sportowo-Lekarska — ul. Dworcowa 28
- Szpital Wojewódzki oraz Szpital Dziecięcy — ul. Żołnierska, kilka minut od mieszkania

Rekreacja i zieleń
- Park im. Janusza Kusocińskiego — dosłownie za rogiem (ocena 4.5/5, ponad 1500 opinii), idealne miejsce na spacery, jogging i zabawę z dziećmi
- Central Park Olsztyna — piękny park nad rzeką w centrum miasta (ocena 4.6/5)
- Park Podzamcze — malowniczy park przy zabytkowym zamku olsztyńskim (ocena 4.7/5)

Komunikacja
- Przystanki autobusowe bezpośrednio na ul. Dworcowej (m.in. linia 120)
- Tramwaj na Al. Piłsudskiego — kilka minut spacerem, łączy z centrum i dworcem PKP
- Dworzec Główny PKP — wygodny dojazd pieszo lub komunikacją miejską

Bliskość fabryki Michelin — atut dla pracowników
Mieszkanie położone jest w bezpośredniej bliskości fabryki Michelin — największego pracodawcy na Warmii i Mazurach, zatrudniającego ponad 5000 pracowników. To czyni tę nieruchomość szczególnie atrakcyjną zarówno dla osób pracujących w fabryce, jak i jako inwestycję pod wynajem — zapotrzebowanie na mieszkania w okolicy Michelin jest stale wysokie.

Świetna nieruchomość na własne potrzeby lub jako inwestycja pod wynajem!
Zapraszam do kontaktu i na oględziny!