Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela słoneczne, dwustronne i niezwykle ustawne mieszkanie o powierzchni 48 m², położone na poszukiwanym 1 piętrze w świetnej lokalizacji na olsztyńskich Jarotach przy ul. Pieczewskiej.

To idealna propozycja zarówno dla pary, rodziny, jak i jako bezpieczna inwestycja pod wynajem (mieszkanie nie wymaga żadnych nakładów finansowych na start).

Najważniejsze informacje o nieruchomości:
- Powierzchnia: 48 m²
- Piętro: 1 (z 5 kondygnacji, podkreślam że 1 piętro a nie parter) - idealna, niska kondygnacja, bez konieczności korzystania z windy.
- Układ: 2 niezależne pokoje (przestronny, ok. 25 m², salon oraz sypialnia), oddzielna, widna kuchnia, łazienka razem z WC, przedpokój oraz balkon.
- Dwustronność: Mieszkanie jasne i zapewnia świetną cyrkulację powietrza.
- Stan techniczny: Lokal czysty, zadbany, umeblowany i wyposażony w sprzęt AGD (m.in. lodówka, pralka). Stan niemal "wchodzisz i mieszkasz" - idealny dla osób, które chcą uniknąć stresu i kosztów związanych z natychmiastowym remontem.
- Przynależności: Do mieszkania przynależy piwnica.
- Forma własności: Pełna własność z księgą wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń, grunt uregulowany - możliwość zakupu na kredyt).

Finanse i koszty utrzymania:
- Cena wywoławcza: 445 000 zł do rozsądnej negocjacji.
- Czynsz administracyjny: Bardzo rozsądny - przy dwóch osobach obficie korzystających z wody wynosi ok. 900 zł, natomiast przy pustym/niezamieszkałym lokalu opłaty spadają do ok. 500 zł.

Lokalizacja i otoczenie (Jaroty):
Budynek zlokalizowany jest w cichej i zielonej części osiedla Jaroty. W najbliższym sąsiedztwie znajdziesz absolutnie wszystko, czego potrzeba do wygodnego życia: liczne sklepy, markety, szkoły, przedszkola, placówki medyczne oraz zielone tereny spacerowe. Świetna komunikacja z resztą miasta - w pobliżu przystanki autobusowe oraz infrastruktura tramwajowa.

INFORMACJA DLA POŚREDNIKÓW:
Sprzedaż BEZPOŚREDNIA. Szanuję Państwa czas, dlatego proszę o kontakt tylko w sytuacji, gdy macie Państwo konkretnego, zainteresowanego kupca, który pokryje Państwa prowizję (dla mnie współpraca bezkosztowa). Nie interesuje mnie zawieranie umów na wyłączność ani stała współpraca z biurami nieruchomości.

Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu telefonicznego i obejrzenia mieszkania na żywo.