Na sprzedaż komfortowe, dwustronne mieszkanie 2-pokojowe z oddzielną kuchnią (nie w aneksie) o powierzchni 44,80 m² (z piwnicą o powierzchni 4,40 m², łącznie 49,20 m²), położone na 1. piętrze w budynku wybudowanym w 2013 roku przy ul. Dadleza 3 w Olsztynie na osiedlu Jaroty.

Lokal w bardzo dobrym stanie, gotowy do zamieszkania, z funkcjonalnym układem pomieszczeń. Lokal nie wymaga nakładów finansowych, gotowy do wprowadzenia. Czynsz wynosi około 540,00 złotych miesięcznie.

---

LOKALIZACJA

Mieszkanie położone w otoczeniu zieleni. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się m.in. sklepy (Biedronka, Stokrotka, Decathlon, Aldi), punkty usługowe, restauracje, przychodnie lekarskie, a także plac zabaw.
W pobliżu dostępna jest komunikacja miejska, w szczególności linia tramwajowa, co zapewnia wygodne połączenie z innymi częściami miasta. Lokalizacja zapewnia szybki i łatwy dostęp do centrum, a także do miejskiej infrastruktury oraz popularnych centrów handlowych - Galerii Warmińskiej. W pobliżu jezioro Bartążek, las, liczne ścieżki leśne i rowerowe.

---

BUDYNEK / MIESZKANIE

Budynek 4-piętrowy, wybudowany w nowej technologii w 2013 roku, usytuowany w pierwszej linii zabudowy od ulicy Wincentego Witosa, z ogrzewaniem miejskim.
Mieszkanie o powierzchni użytkowej 44,80 m², a z piwnicą o pow. 4,40 m² - łącznie 49,20 m², położone na pierwszym piętrze w spokojnej części Olsztyna - na Osiedlu Jaroty, przy ul. Juliana Dadleza 3.
Lokal jest przestronny, jasny i bardzo ustawny. Duże okna oraz ekspozycja na dwie strony świata sprawiają, że wnętrze jest doskonale doświetlone przez cały dzień.

---

W SKŁAD MIESZKANIA WCHODZĄ:

• Salon (18,1 m²) z wyjściem na ustawny balkon (ok. 5,5 m²).
• Oddzielna kuchnia (7,9 m²), w pełni umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD.
• Przytulna sypialnia (8,4 m²), w pełni umeblowana.
• Łazienka z oknem (3,7 m²), w pełni umeblowana wraz z pralką zakupioną w 2025 roku.
• Przestronny przedpokój (6,7 m²).

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 4,40 m².

---

DODATKOWE UDOGODNIENIA:

• Dwa oddzielne pokoje z oddzielną kuchnią.
• Piwnica o powierzchni 4,40 m².
• Duży, ustawny balkon (około 5,5 m²).
• W zasadzie pełne wyposażenie i umeblowanie w cenie.
• Szerokie klatki schodowe.
• Jasna ekspozycja na dwie strony świata.
• Gotowe do zamieszkania - bez dodatkowych nakładów.

---

MOŻLIWOŚĆ DOKUPIENIA MIEJSCA POSTOJOWEGO

Możliwość dokupienia mającego pełną, odrębną własność miejsca postojowego nr 70 (o pow. 25,92 m²) w hali garażowej znajdującej się pod budynkiem - dodatkowo płatne w cenie 44 000 zł.

---

STAN PRAWNY / OPŁATY / DOSTĘPNOŚĆ

• Pełna własność z KW.
• Termin wydania - do uzgodnienia.
• Czynsz administracyjny wraz z funduszem remontowym wynosi 538,74 zł/mc.
• Opłata za miejsce postojowe wynosi 61,69 zł/mc.