🏡 Przestronne mieszkanie 81,4 m² (ok. 98 m² po podłodze) | 33 m² salon | 2 piwnice

📅 Dostępne od II połowy 2026 r. (termin do ustalenia)

Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni użytkowej 81,4 m² (zgodnie z księgą wieczystą).
Ze względu na skosy rzeczywista powierzchnia użytkowa liczona w praktyce wynosi ok. 89 m², natomiast powierzchnia po podłodze wraz z loggią to ok. 98 m².
Dodatkowym atutem jest zabudowana, zadaszona loggia o powierzchni ok. 7 m².

Lokal położony jest na 3 piętrze w spokojnym budynku na osiedlu Słowiki w Olkuszu.
Mieszkanie stanowi jedyny lokal na piętrze, co zapewnia większą prywatność oraz brak lokalu mieszkalnego nad mieszkaniem.

📐 Rozkład pomieszczeń:
* Przestronny salon, ok. 33 m²
* dwie sypialnie
* kuchnia z oknem
* łazienka
* osobne WC
* funkcjonalny przedpokój (praktycznie podzielony na dwie części) z wyjściem na zabudowaną, zadaszoną loggię

Dwustronna ekspozycja (południe–północ) zapewnia dobre doświetlenie oraz naturalną wentylację.

🗄 Dodatkowe pomieszczenia
Do lokalu przynależą dwie piwnice:
* jedna zlokalizowana pod schodami – obejmująca przestrzeń pod dwoma biegami klatki schodowej,
* druga – standardowa piwnica w części podziemnej budynku.

W klatce schodowej znajduje się również suszarnia (na wprost mieszkania) oraz wózkownia w części piwnicznej.

🔧 Stan techniczny
* okna PCV
* instalacja elektryczna miedziana
* dach budynku zarządzany przez spółdzielnię (bez przecieków)
* mieszkanie zadbane, częściowo odświeżone
* możliwość dalszej aranżacji według własnych potrzeb

Lokal od początku zamieszkiwany przez pierwszych właścicieli.

🪑 Wyposażenie
W jednej z sypialni znajduje się zabudowa na wymiar – szafa z trzema drzwiami przesuwnymi oraz regał na książki.
Pozostałe wyposażenie mieszkania pozostaje do indywidualnego ustalenia z przyszłym nabywcą.

📑 Forma własności
Mieszkanie stanowi pełną własność z księgą wieczystą.

🏢 Budynek i lokalizacja
* blok z wielkiej płyty
* planowana termomodernizacja
* spokojne, zielone osiedle

W najbliższej okolicy znajdują się: sklepy, szkoła, plac zabaw, ośrodek zdrowia, żłobek oraz przedszkole.
Dogodny dojazd do centrum oraz trasy 94.

🚗 Garaż (opcjonalnie)
Istnieje możliwość zakupu murowanego garażu w zabudowie szeregowej, zlokalizowanego na tym samym osiedlu (ok. 500 m pieszo / 750 m samochodem od budynku).
Garaż posiada prąd oraz kanał.
Szczegóły do ustalenia.

💳 Opłaty
Opłaty administracyjne ok. 780 zł + media według zużycia (CO, woda, gaz).

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.