Przestronne 2-pokojowe mieszkanie — Olkusz, os. Słowiki (Plac Konstytucji 3-Maja)

Na sprzedaż funkcjonalne i ustawne mieszkanie o powierzchni 56,80 m² , usytuowane na 3. piętrze w zadbanym bloku z 1987 roku, na centralnym punkcie osiedla Słowiki. Lokal zaprojektowano z myślą o wygodzie mieszkańców — jasne pokoje, duży przedpokój oraz przedsionek (niewliczony w metraż), które znacząco poprawiają komfort przechowywania. Dodatkowo mieszkanie posiada balkon typu loggia ok. 3,5 m² oraz piwnicę ok. 3,5 m² .

Układ mieszkania


Salon - duży i jasny, z wyjściem na loggię (ok. 3,5 m²), idealny do strefy dziennej i jadalni;
Sypialnia - ustawna, wyremontowana, sufit podwieszany z oświetleniem LED;
Kuchnia - oddzielna, z meblami i podstawowym AGD (kuchenka, okap). Uwaga: istnieje możliwość wydzielenia z części kuchni małego, trzeciego pokoju (garderoby itp.);
Łazienka - obecnie z wanną i WC; brak przepływowego podgrzewacza wody (junkers) — to bezpieczne rozwiązanie; łazienka ma wystarczająco miejsca, by zamontować prysznic oraz dodatkowe półki i szafki;
Przedpokój - duży, kwadratowy;
Przedsionek - dodatkowe ok. 3 m² przestrzeni na buty i odzież (niewliczona w m² mieszkania);
Piwnica - przynależna ok. 3,5 m².


Możliwość wydzielenia 3. pokoju


W mieszkaniu istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego, małego pokoju kosztem części kuchni. Rozwiązanie polega na postawieniu ściany przy końcu ciągu mebli kuchennych. W takim układzie nowe pomieszczenie zyskuje dostęp do okna zewnętrznego, natomiast kuchnia może być doświetlona światłem pośrednim - np. przez przeszklenie lub niewielkie okno wewnętrzne. To praktyczne rozwiązanie daje możliwość utworzenia pokoju dla dziecka, domowego gabinetu lub garderoby, zachowując ergonomię części kuchennej.


Standard i wyposażenie


Mieszkanie gotowe do zamieszkania — istnieje możliwość pozostawienia części umeblowania;
Okna PCV w dobrym stanie; instalacje działające, niewymieniane (stan typowy dla budynków z tego okresu);
Sufit w sypialni podwieszany z LED; meble kuchenne i AGD starsze, użytkowe;
Blok zadbany — czysta klatka, utrzymane otoczenie.




Położenie nieruchomości i osiedle

Osiedle Słowiki to jedna z najbardziej rozpoznawalnych części Olkusza. Zabudowa pochodzi głównie z lat 80., co daje komfortowe odstępy między budynkami oraz dużo zieleni i przestrzeni wspólnej. Lokalizacja łączy spokojny charakter osiedla z bliskością centrum — większość codziennych spraw można załatwić w kilka minut pieszo. Osiedle jest chętnie wybierane przez rodziny, osoby pracujące w centrum oraz seniorów.



Najbliższe otoczenie (orientacyjne odległości)


Plac zabaw - ok. 300 m (4 min pieszo)
Sklep osiedlowy np. „Żabka” - ok. 20 m (1 min pieszo)
Większe markety np. „Biedronka” - ok. 350 m (5 min pieszo)
ŻŁOBEK ,,PUCHATKOWA KRAINA" ok. 100 m (2 min pieszo)
Przedszkole - ok. 250 m (3 min pieszo)
Szkoła podstawowa - ok. 150 m (2 min pieszo)
Przychodnia / ośrodek zdrowia - ok. 100 m (2 min pieszo)
Apteka - ok. 100 m (2 min pieszo)
Placówka Poczty Polskiej - ok. 300 m (4 min pieszo)
Przystanki komunikacji miejskiej - ok. 200-300 m (3-4 min pieszo)


Dodatkowym atutem jest duża liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych przy budynku oraz szybki dostęp do głównych dróg wyjazdowych z Olkusza.



Dla kogo?


Dla pary lub rodziny ceniącej przestrzeń i dogodną lokalizację;
Jako inwestycja pod wynajem (duże pokoje, dobra komunikacja);
Dla osób, które chcą mieć możliwość drobnej modernizacji (np. wydzielenia dodatkowego pokoju).




Status prawny


Forma własności: lokal stanowiący odrębną nieruchomość z założoną księgą wieczystą , bez obciążeń.




Korzyści z zakupu


Przestronne, jasne pomieszczenia i funkcjonalny rozkład;
Loggia 3,5 m² - przestrzeń do odpoczynku;
Gotowe do wprowadzenia lub do odświeżenia;
Świetna lokalizacja na os. Słowiki — sklepy, szkoły i komunikacja w zasięgu kilku minut;
Elastyczność aranżacyjna (opcjonalny 3. pokój).


Wejdź do środka dzięki wirtualnemu spacerowi 3D i poczuj atmosferę tego miejsca, jakbyś tam był. A jeśli chcesz zobaczyć więcej, sprawdź film, który pokazuje każdy detal tej wyjątkowej oferty:


Spacer 3D: [www]/9RPS1X.html


Współpracując z moim biurem, zyskujesz dostęp do najkorzystniejszych ofert kredytowych przygotowywanych przez ekspertów w tej dziedzinie , co przyspiesza proces finansowania i zakupu. Dzięki szerokiej gamie ubezpieczeń , Ty i Twoja inwestycja jesteście kompleksowo chronieni . Nasze indywidualne podejście, transparentność i pełne wsparcie ekspertów gwarantują, że każdy etap transakcji przebiega sprawnie, dając Ci spokój i pewność finansową.

Zapraszam na prezentację - zobacz na żywo potencjał tego mieszkania!

Opiekun oferty:
Tobiasz Kocot
tel. [numer]
mail: [email]
[www]
Właściciel Nowoczesnego Biura Nieruchomości POWER Tobiasz Kocot
Licencjonowany Pośrednik PPRN Nr. 23804

Treść tego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą być aktualizowane. Właścicielem ogłoszenia, w tym zamieszczonych zdjęć, jest firma POWER Tobiasz Kocot. Zabrania się rozpowszechniania, kopiowania oraz wykorzystywania materiałów zawartych w ogłoszeniu w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony w ustawie z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody POWER Tobiasz Kocot. Naruszenie tych zasad może skutkować odpowiedzialnością cywilną oraz karną.



Zobacz Wirtualny Spacer: [www]/9RPS1X.html

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tobiasz Kocot (licencja nr: 23804 PPRN)