Sprzedam przestronny, dwupoziomowy lokal mieszkalny zlokalizowany w Nysie przy ul. Krasickiego, w przedwojennej willi z sześcioma lokalami mieszkalnymi. Mieszkanie oferuje ogromny potencjał aranżacyjny, idealny dla rodziny szukającej komfortowego miejsca do życia.

--- DANE TECHNICZNE ---

* Powierzchnia użytkowa: 55,95 m² (po obrysie podłogi ok. 62,00 m²).
* Lokal składa się z:
- salonu,
- dużej kuchni,
- 2 pokoi (na poddaszu),
- łazienki z WC,
- przedpokoju.

--- STAN ---

* I piętro: do odświeżenia.
* Poddasze: po remoncie

--- WYPOSAŻENIE I INSTALACJE ---

* Okna: nowe, drewniane zespolone.
* Ogrzewanie: gazowe (własny piec dwufunkcyjny), dodatkowo kominek.
* Kaloryfery: nowe.

--- POMIESZCZENIA DODATKOWE ---

* Dwie piwnice o łącznej powierzchni 12,20 m².
* Dostęp do wspólnego strychu.
* Działka o powierzchni ok. 2 arów w dzierżawie od Gminy Nysa.

--- KOSZTY UTRZYMANIA ---

* Czynsz: 427 zł (obejmuje wodę i wywóz nieczystości dla 2 osób).
* Media (gaz i prąd): według zużycia.

--- LOKALIZACJA ---

Mieszkanie położone jest w spokojnej, zielonej okolicy o wyjątkowych walorach przyrodniczych. W pobliżu znajduje się ścieżka dydaktyczna "Obwałowania Wysokie", oferująca liczne atrakcje:
* Miejsca do gry w szachy
* Siłownia plenerowa
* Plac zabaw dla dzieci
* Malownicze trasy spacerowe

--- DODATKOWE ATUTY ---

* Unikalny charakter przedwojennej willi.
* Możliwość stworzenia przestrzeni idealnie dopasowanej do potrzeb nowego właściciela.
* Bliskość natury przy jednoczesnym szybkim dostępie do miejskiej infrastruktury.

--- CENA ---

Do uzgodnienia.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania!