Na sprzedaż - wyjątkowe mieszkanie inwestycyjne w centrum Nowego Sącza.
53,42 m2 / 2 niezależne kawalerki / Aleje Wolności 11 / Budynek z 2023 roku.

Szukasz nieruchomości, która od pierwszego dnia może generować stabilny dochód, a jednocześnie daje możliwość komfortowego zamieszkania? Ta oferta to doskonałe połączenie nowoczesnego standardu, prestiżowej lokalizacji oraz wysokiego potencjału inwestycyjnego.

Na sprzedaż oferuję wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 53,42 m2, usytuowane na I piętrze nowoczesnego apartamentowca przy Alejach Wolności 11 w Nowym Sączu, oddanego do użytkowania w 2023 roku.
Lokal został funkcjonalnie podzielony na dwie całkowicie niezależne kawalerki o powierzchni około 24 m2 oraz 29 m2. To idealna propozycja zarówno dla inwestora, który chce czerpać wysokie dochody z wynajmu, jak i dla rodziny lub osób poszukujących nowoczesnego mieszkania z możliwością wykorzystania jednego z lokali jako przestrzeni dla bliskich, gabinetu lub miejsca do pracy.

Układ i standard:
Każda z kawalerek została zaprojektowana z myślą o wygodzie mieszkańców i obejmuje:
- funkcjonalną strefę dzienną z wydzieloną częścią sypialnianą,
- aneks kuchenny z częścią jadalnianą,
- nowoczesną łazienkę z prysznicem i WC.

Większa kawalerka posiada przestronny balkon, który stanowi doskonałe miejsce do wypoczynku.
Ogromnym atutem nieruchomości jest jej położenie od strony wewnętrznej części budynku, dzięki czemu mieszkanie jest wyjątkowo ciche i zapewnia komfort oraz prywatność, mimo lokalizacji w ścisłym centrum miasta.

Mieszkanie zostało wykończone w wysokim standardzie, z wykorzystaniem nowoczesnych materiałów i ponadczasowych rozwiązań. Jest w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania lub natychmiastowego wynajmu, bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów.
Podział mieszkania na dwa niezależne lokale daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości. To doskonałe rozwiązanie zarówno dla inwestorów, jak i osób prywatnych.

Najważniejsze atuty:
- możliwość uzyskiwania dwóch niezależnych źródeł przychodu z najmu,
- wysoka atrakcyjność dla najemców,
- stabilny potencjał dochodowy,
- bezpieczeństwo inwestycji w nowoczesnym budynku,
- możliwość zamieszkania w jednej części i wynajmowania drugiej,
- idealne rozwiązanie dla rodziny wielopokoleniowej lub osób pracujących zdalnie.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w nowoczesnym apartamentowcu przy Alejach Wolności 11, jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Nowym Sączu.

Do dyspozycji mieszkańców pozostają:
- winda,
- eleganckie części wspólne,
- lokale usługowe na parterze budynku, w tym kawiarnia oraz punkty handlowo-usługowe.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
- sklepy i galerie handlowe,
- restauracje i kawiarnie,
- szkoły i przedszkola,
- urzędy,
- przystanki komunikacji miejskiej,
- dworzec autobusowy i kolejowy,
- Planty Miejskie,
- Park Strzelecki,
- ścieżka rowerowa Velo Dunajec.

To lokalizacja doskonale sprawdzająca się zarówno do komfortowego życia, jak i pod wynajem krótko- oraz długoterminowy.

Dodatkowe informacje:
- Powierzchnia: 53,42 m2
- I piętro
- Budynek z 2023 roku
- 2 niezależne kawalerki
- Balkon
- Winda
- Wysoki standard wykończenia
- Ciche usytuowanie - mieszkanie nie znajduje się od strony ulicy
- Gotowe do zamieszkania lub wynajmu.

Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym w cenie: 60 000 zł.

To wyjątkowa nieruchomość łącząca funkcjonalność, nowoczesny standard i doskonałą lokalizację. Stanowi znakomitą propozycję zarówno dla inwestorów oczekujących wysokiej stopy zwrotu, jak i dla osób poszukujących komfortowego mieszkania w centrum miasta.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.