Na sprzedaż wyjątkowe, przestronne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 58 m², usytuowane na 2. piętrze w 4-piętrowym budynku z 2018 roku z cichobieżną windą.
Nieruchomość zlokalizowana jest na cenionym i bezpiecznym osiedlu Dębowy Park (ul. Dębowa) w Nowym Dworze Mazowieckim.
To idealna propozycja dla rodziny lub pary poszukującej komfortowego miejsca do życia.
Mieszkanie zostało wykończone w wysokim standardzie na zamówienie przez stolarza i nie wymaga absolutnie żadnego wkładu finansowego ani stresu związanego z remontem.
Kupujesz, odbierasz klucze i od razu mieszkasz!

Układ i metraż pomieszczeń (łączna powierzchnia 58 m²):
- Salon z aneksem kuchennym (ok. 26,6 m²) - jasna, reprezentacyjna przestrzeń, pokój dzienny z meblami kuchennymi wykonanymi na wymiar przez stolarza oraz wyjściem na balkon.
- Sypialnia główna (ok. 11,9 m²) - pojemna i ustawna, wyposażona w głęboką szafę w zabudowie na wymiar.
- Drugi pokój (ok. 10,8 m²) - idealny jako pokój dziecięcy, gościnny lub gabinet do pracy zdalnej, ustawny i ustawiony w wysokim standardzie.
- Łazienka (ok. 5,5 m²) - nowoczesna, funkcjonalna, z dedykowanymi meblami stolarskimi na wymiar i materiałami wysokiej jakości.
- Przedpokój (ok. 5,1 m²) - kompletnie zagospodarowany na wymiar przez stolarza: pojemna szafa, stylowa tapicerowana ścianka z siedziskiem oraz funkcjonalny słupek meblowy sięgający aż do samego sufitu.

Wysoki standard i unikalne atuty:
- Zabudowy stolarskie na wymiar: Kuchnia, łazienka, sypialnia oraz cały przedpokój (szafa, tapicerowana ścianka z siedziskiem i wysoki słupek pod sufit) zostały zrobione na indywidualne zamówienie - wysoka jakość i brak konieczności kupowania dodatkowych mebli.
- Prywatne pomieszczenie gospodarcze tuż obok wejścia (DUŻY ATUT!): Do mieszkania przynależy prywatna komórka (180 × 100 cm) usytuowana na tym samym piętrze, działa jak prywatna spiżarnia, schowek na odkurzacz/walizki lub dodatkowa garderoba - zero jeżdżenia windą do piwnicy!
- Klimatyzacja: Zapewnia idealny komfort cieplny w upalne dni.
- Duży balkon: Zadbany i ładnie zagospodarowany - doskonałe miejsce na relaks i letnie wieczory.
- Osobiście od właściciela: Brak opłat za pośrednictwo agencji (0% prowizji)!

Nowoczesny budynek i bezpieczne osiedle:
- Rok budowy: 2018 - nowoczesna architektura i świetna izolacja termiczna.
- Niskie koszty utrzymania: Opłaty eksploatacyjne (czynsz) przy 4-osobowej rodzinie wynoszą ok. 1000 zł.
- Bezpieczeństwo: Monitoring wokół budynku oraz na klatkach schodowych, wjazd na teren osiedla zabezpieczony szlabanem (tylko dla mieszkańców).
- Wygodne parkowanie: Miejsca postojowe ogólnodostępne bezpośrednio pod blokiem oraz większy parking na skraju osiedla.
- Wózkownia/Rowerownia: Ogólnodostępne pomieszczenie gospodarcze na parterze.

Lokalizacja - wszystko w zasięgu kilku minut spacerem:
- Komunikacja: Stacja PKP w odległości zaledwie 800 m (szybkie i wygodne połączenie z Warszawą).
- Zakupy: Sklep spożywczy na parterze w budynku! W odległości 400 m markety: Biedronka, Rossmann oraz PSB Mrówka.
- Edukacja: W bliskim sąsiedztwie Szkoła Podstawowa im. Alberta Einsteina oraz nowo powstający państwowy żłobek/przedszkole.
- Sport i rekreacja: Stadion, hala sportowa oraz basen miejski w odległości 900 m.

Stan prawny i termin przekazania:
- Pełna własność z Księgą Wieczystą - czysta hipoteka, brak jakichkolwiek obciążeń (możliwość zakupu na kredyt hipoteczny).
- Termin wydania lokalu: Mieszkanie dostępne od razu po transakcji lub z elastycznym terminem wydania kluczy (do indywidualnego uzgodnienia) - chętnie dostosujemy się do potrzeb i planów Kupującego.

Cena i kontakt:
- Cena: 719 000 zł
- Forma sprzedaży: Bezpośrednio od właściciela (0% prowizji)

Uwaga: Meble wolnostojące oraz sprzęt RTV/AGD - możliwość pozostawienia w cenie po wcześniejszym uzgodnieniu.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego i obejrzenia mieszkania na żywo!