LOKALIZACJA: Nowy Dwór Mazowiecki, Osiedle Młodych, ul. Okulickiego
POWIERZCHNIA: 74m2 + duża piwnica 10m2 (wpisana do KW)
PIĘTRO: 3/3 (kameralny blok po termomodernizacji, oddany do użytku w 1993 r.), bez windy

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Sprzedam wyjątkowe, przestronne mieszkanie o powierzchni 74m2 z oknami na dwie strony świata, wykończone w wysokim standardzie, w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania. Nieruchomość znajduje się w najlepszej części Osiedla Młodych, w bezpiecznym kompleksie bloków z monitorowanym wjazdem na teren osiedla i współdzielonym parkingiem na około 160 samochodów, gdzie zaparkujesz wszystkie swoje pojazdy bezpośrednio pod klatką. Na terenie osiedla znajduje się plac zabaw dla dzieci. Do mieszkania przynależy duża prywatna piwnica 10m2 i dostęp do wspólnej wózkowni (ok. 20m2), gdzie przechowasz rowery/wózki itp. oraz ustawny, w kształcie zbliżonym do kwadratu balkon o powierzchni około 7m2.

Mieszkanie przeszło gruntowny remont w 2020 r., gdzie wymieniona została skrzynka elektryczna (schowana w szafce nad drzwiami wejściowymi, przewody miedziane, 6 obwodów), instalacja wodna ze wszystkimi zaworami, wymieniony został licznik gazu i zainstalowany został dodatkowy zawór odcinający przy płycie gazowej, wymieniono wszystkie grzejniki wraz z elektronicznymi podzielnikami ciepła. Do mieszkania doprowadzony został światłowód, zainstalowany w skrzynce za szafką RTV. Ogrzewanie i ciepła woda miejskie, rozliczane w czynszu, który przy 4 osobach wynosi około 1150 zł. Mieszkanie jest ciepłe (blok po termomodernizacji), co przekłada się na coroczne zwroty nadpłat za ogrzewanie w kwocie około 2000 zł. Łazienka wyposażona jest w suszarkę automatyczną z pompą ciepła, pralkę z załadunkiem od góry i prysznic z baterią termostatyczną oraz duże lustro z podświetleniem LED. Wentylacja w łazience mechaniczna (szachty kominowe nie są współdzielone z innymi mieszkaniami w klatce, co przekłada się na izolację od obcych zapachów). Zabudowa kuchenna wyposażona w płytę gazową, zmywarkę 60cm, mikrofalę, piekarnik i zlew została wykonana przez stolarza na wymiar, wraz z szafkami w łazience, komunikacji, salonie i sypialni. W łazience, kuchni i strefie dziennej na podłodze znajdują się płytki ceramiczne z kolekcji Cersanit/Tubądzin (obecnie sprzedawane w sieci sklepów Komfort) w kolorach i strukturach łatwych do utrzymania czystości oraz formatach 60x120, 40x120. Wymienione zostały drzwi wejściowe na dwukolorowe (antracyt+biel) GERDA o obniżonym współczynniku przepuszczania dźwięków. We wszystkich pokojach i salonie położone zostały panele laminowane wysokiej jakości firmy QUICK-STEP w odcieniu jasnego drewna w dużych formatach z dedykowanym podkładem SILENT WALK o współczynniku tłumienia dźwięków (IS) 17 dB, dzięki temu mieszkanie jest bardzo ciche. W salonie w sposób bardzo estetyczny zainstalowana została klimatyzacja, posiadająca również funkcję grzania. Skropliny podłączone są do systemu kanalizacji, dzięki czemu nie trzeba opróżniać żadnych zbiorników kondensatu. Sufit w salonie to podświetlana dwiema taśmami LED 24V folia napinana w kolorze błyszczącej bieli, co sprawia, że mamy uczucie, że sufit jest lakierowany, a natężenie i barwę światła steruje się za pomocą pilota (taśma RGB+W ciepła oraz taśma biała barwy białej neutralnej). Mieszkanie w pełni urządzone, okna PVC z zainstalowanymi na wymiar roletami dzień-noc i moskitierami.

Mieszkanie znajduje się w świetnej lokalizacji - bliski dostęp do infrastruktury sportowo-rekreacyjnej. Sklepy, markety, apteki, szpital, przedszkole, szkoła, żłobek, obiekty handlowo-usługowe, stacja PKP (1km), przystanki autobusowe bezpośrednio przy bloku.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
* SALON z klimatyzacją - 20,24m2 - otwarty na strefę dzienną
* Oddzielna KUCHNIA - otwarta na strefę dzienną
* Strefa dzienna połączona z komunikacją
* Pokój 1 (sypialnia) - 13,24m2
* Pokój 2 (pokój dziecka) - 8,66m2
* Pokój 3 (garderoba z miejscem do pracy) - 10,27m2
* Łazienka - ok. 6,7m2

Stan prawny: księga wieczysta, pełna własność, możliwość zakupu na kredyt.
Media miejskie (woda i ogrzewanie w czynszu).

Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.