Gotowe do zamieszkania! 68,5 m² + ogródek 87m² | Nowa Wola, 15 min od Warszawy

Twój dom marzeń tuż pod stolicą - przestrzeń, zieleń i wygoda w jednym!


DLACZEGO TO MIESZKANIE?

Idealne dla osób ceniących komfort:
- Przestrzeń jak w domu - 68,5 m² + prywatny ogródek 86 m².
- Bezczynszowe - płacisz tylko za media!
- Wyposażone "pod klucz" - zostaw walizkę i zamieszkaj od zaraz.
- 15 minut od centrum Warszawy - dzięki nowej S7.
- Własne miejsce parkingowe + dodatkowe pod wiatą garażową.
- Parter z ogródkiem - idealne dla osób lubiących relax na słońcu.


WNĘTRZE, KTÓRE ZACHWYCA

Salon z kuchnią - 40m² otwartej przestrzeni
Sercem mieszkania jest przestronny, zalany światłem salon z w pełni wyposażoną kuchnią w zabudowie. Minimalistyczny design, funkcjonalne rozwiązania i okna wychodzące na południe i zachód sprawiają, że wnętrze tonie w naturalnym świetle przez cały dzień.

W cenie:
- Designerski stół (rozkładany) z krzesłami dla 6-10 osób.
- Rozkładana kanapa.
- Stolik kawowy.
- Premium AGD: lodówka full-size, zamrażarka 350L, zmywarka, piekarnik.
- Telewizor 55" + zestaw audio DENON.
- Wszystkie meble i wyposażenie, które znajduje się na zdjęciach!

Sypialnia - 15m² prywatnej strefy
Przestronna sypialnia z ogromną garderobą w zabudowie. Dość miejsca na wszystko, co potrzebujesz. W zestawie wygodne łóżko i biurko - gotowe do pracy zdalnej.

Łazienka - 5m² funkcjonalności
Nowoczesna, zarówno z wanną, jak i prysznicem.

Przedpokój - 8m²
Wygodne wejście z miejscem na garderoby i buty. Znajduje się tam również pralka wraz z suszarką - wszystko, czego potrzebujesz na co dzień. Bardzo dużo miejsca na przechowywanie. Dodatkowa przestrzeń użytkowa "pod schodami".


TWÓJ PRYWATNY OGRÓD

86 m² zagospodarowanego ogródku to miejsce, gdzie latem zjesz śniadanie na świeżym powietrzu, dzieci będą się bawić, a wieczorami zorganizujesz grilla dla przyjaciół. Bezpośrednie wyjście z salonu!


DETALE, KTÓRE ROBIĄ RÓŻNICĘ

To mieszkanie zostało stworzone z myślą o komforcie życia:

Zdrowie i ekologia:
- Filtr centralny - czysta, miękka woda w całym mieszkaniu (ochrona AGD!) + oczyszczanie wody z metali ciężkich.
- Osmoza - krystalicznie czysta woda pitna prosto z kranu.
- Ogrzewanie podłogowe - przyjemne ciepło pod stopami (cały dom oprócz sypialni).

Oszczędności:
- Bezczynszowe - bez opłat za zarządcę. Jedyna opłata to fundusz remontowy i zarządzenie (sprzątanie) w wysokości 286 zł, które pobiera Wspólnota.
- Własny piec gazowy - kontrolujesz koszty ogrzewania.

Wygoda:
- 2 miejsca parkingowe - przy samym wejściu + pod wiatą garażową.
- Parter - brak schodów, idealne z wózkiem/zakupami. Podjeżdżasz praktycznie pod same drzwi.
- Meble wysokiej jakości w cenie.


LOKALIZACJA - NAJLEPSZE Z DWÓCH ŚWIATÓW

Cisza podmiejska + bliskość miasta.

Nowa Wola | Osiedle Zielona Polana
ul. Czerwonych Maków

15 minut samochodem do centrum Warszawy (dzięki nowej S7).

Dwie stacje kolejowe w zasięgu ręki:
- Nowa Iwiczna - 3,4 km.
- Jeziorki - 3,3 km (szybki dojazd do Dworca Centralnego!).

Wszystko czego potrzebujesz w pobliżu:

Dla rodziny:
- Szkoła Podstawowa.
- Przedszkola (najbliższe 1,4 km).
- Zieleń, tereny rekreacyjne.

Zakupy:
- Netto, Biedronka, Lewiatan, Lidl.

Styl życia:
- Spokojne, zielone osiedle.
- Bezpieczna okolica dla dzieci.
- Aktywna społeczność sąsiedzka.


DANE TECHNICZNE

- Powierzchnia: 68,5 m²
- Ogródek: 86 m² (własność)
- Piętro: Parter (z ogrodem!)
- Pokoje: 2 (salon + sypialnia)
- Księga wieczysta: WA1I/00028463/5 (Piaseczno)
- Forma własności: Własność
- Stan: Idealny - do zamieszkania od zaraz
- Rok budowy: 2014
- Ogrzewanie: Gazowe (własny piec) + podłogówka
- Czynsz: BRAK!


CO DOSTAJESZ W CENIE?

WSZYSTKO.

Zostawiasz tylko walizkę i zamieszkujesz:
- Pełne wyposażenie kuchni (AGD premium class).
- Wszystkie meble (salon, sypialnia, biuro).
- Sprzęt RTV/Audio (TV 55", DENON).
- Pralka + suszarka.
- Zamrażarka 350L.
- Filtry wody (centralny + osmoza).

Nie musisz wydawać złotówki więcej!


DLA KOGO TO MIESZKANIE?

- Młoda rodzina - ogródek dla dzieci, szkoła w pobliżu, bezpieczeństwo.
- Para pracująca w Warszawie - szybki dojazd, spokój po pracy.
- Seniorzy - parter, brak barier, wszystko pod ręką.
- Osoby ceniące komfort - gotowe do zamieszkania, bez ukrytych kosztów.
- Inwestorzy - łatwe do wynajęcia (blisko Warszawy, wysoki standard).


UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ

To mieszkanie naprawdę trzeba zobaczyć na żywo - zdjęcia nie oddają przestronności salonu i uroku ogródku!

Dostępne oględziny:
- Dni robocze oraz weekendy: po wcześniejszym uzgodnieniu.


DLACZEGO WARTO SIĘ POSPIESZYĆ?

Mieszkania w tym standardzie, bezczynszowe, z ogródkiem i tak blisko Warszawy to rzadkość na rynku. Lokalizacja przy S7 zyskuje na wartości z każdym rokiem.

Pierwsze oględziny = pierwszeństwo przy negocjacjach!

Mieszkanie wykończone z dbałością o najmniejszy detal. Nie wymaga żadnego wkładu finansowego - zabierz klucze i ciesz się nowym domem od pierwszego dnia.


Cena: 1 190 000 zł
Negocjacje: Możliwe dla poważnych ofert