Mieszkanie dwupokojowe z garażem w Nowej Rudzie.

Sprzedam własnościowe mieszkanie przy ul. Jasnej 2 w Nowej Rudzie. Lokal znajduje się na II piętrze czterokondygnacyjnej kamienicy. Ma okna na trzy strony świata, dwa pokoje, dwa dodatkowe pomieszczenia oraz możliwość zmiany układu na trzypokojowy.

Mieszkanie jest niezamieszkałe, dlatego możliwe jest szybkie przekazanie kluczy. Stan prawny został uregulowany po nabyciu nieruchomości w drodze spadku. Mieszkanie i pomieszczenia przynależne mają jednego właściciela.

Powierzchnia i stan mieszkania:
Powierzchnia użytkowa wpisana w akcie notarialnym wynosi 49,30 m². Według pomiarów właściciela powierzchnia całkowita użytkowanych pomieszczeń wynosi około 72,02 m². Rozbieżność wynikają ze skosów w pomieszczeniu gospodarczym, spiżarni oraz łazience.

Kamienica przeszła kompleksową modernizację: budynek został docieplony, wyremontowano części wspólne, a okna w całym budynku są PCV. Mieszkanie jest po remoncie i wymaga odświeżenia według potrzeb. Wysokość pomieszczeń wynosi od 2,304 do 2,510 m; poziomy podłóg są różne.

Układ pomieszczeń (dokładne rozmieszczenie dołączone do ogłoszenia):
Salon z aneksem kuchennym - długości ścian: 5,186; 4,284 i 4,276 m. Powierzchnia: około 22,20 m². Wysokość: 2,390 m. Okna na zachód, z widokiem na budynek MPWiK.

Spiżarnia z wejściem z salonu - długości ścian: 5,380; 1,339 i 1,339 m. Powierzchnia: około 7,20 m². Wysokość: 2,499 m w najwyższym miejscu. Okna na zachód i północny zachód.

Sypialnia - długości ścian: 5,092; 4,265 i 4,265 m. Powierzchnia: około 21,72 m². Wysokość: 2,415 m. Okna na południowy wschód, z widokiem na spokojne podwórko i garaż.

Pomieszczenie gospodarcze z wejściem z sypialni - długości ścian: 5,370; 1,330 i 1,330 m. Powierzchnia: około 7,14 m². Wysokość: 2,510 m w najwyższym miejscu. Okna na południowy wschód i północny zachód.

Przedpokój - długości ścian: 7,784; 1,154 i 1,408 m. Szerokość przy łazience: 1,408 m, przy oknie: 1,154 m. Powierzchnia: około 9,97 m². Wysokość: 2,304 m. Okno na południowy wschód.

Łazienka z WC - długości ścian: 1,620; 1,146; 2,918 i 1,418 m. Powierzchnia: około 3,78 m². Wysokość: 2,417 m w najwyższym punkcie. Okno na zachód, z widokiem na budynek MPWiK.

Łączna powierzchnia sześciu pomieszczeń wynosi około 72,02 m², bez pomieszczeń przynależnych i ogródka. Podane wymiary pochodzą z pomiarów właściciela; powierzchnie obliczone na ich podstawie mają charakter orientacyjny.

Pomieszczenia przynależne:
Dwa boksy piwniczne na poziomie −1: pierwszy 2,6 × 1,7 m (około 4,42 m²), drugi 2,6 × 1,4 m (około 3,64 m²). Wysokość obu: 1,8 m.

Boks na strychu, na poziomie 3: 3,041 × 2,237 m, około 6,80 m².

Komórka lokatorska na zewnątrz budynku: 3 × 2,337 m, około 7,01 m². Wysokość: 2 m. Pomieszczenie jest zamykane na kłódkę i służy m.in. do przechowywania opału.

Murowane pomieszczenie na zewnątrz budynku, użytkowane jako garaż za zgodą mieszkańców; w dokumentach oznaczone jako pomieszczenie gospodarcze. Wymiary: 2,853 × 4,830 m, około 13,78 m². Wysokość: 2,484 m. Wjazd: szerokość 2,228 m, wysokość 1,965 m. Garaż wymaga remontu - dach przecieka.

Ogródek przy domu:
Istnieje możliwość dzierżawy ogródka o powierzchni 192,42 m². Dzierżawa jest opcjonalna, kosztuje 138,54 zł rocznie i została opłacona do stycznia 2027 r.

Ogrzewanie i media:
W sypialni znajduje się piec kaflowy, a w salonie z aneksem piecyk typu koza. Dodatkowo w salonie, sypialni i łazience zamontowano nagrzewnice elektryczne. W jednym ze schowków znajduje się również farelka.

Zimna woda jest miejska, a ciepłą wodę zapewnia bojler. W mieszkaniu nie ma gazu.

Opłaty:
Fundusz remontowy: 414,12 zł.

Zarządzanie nieruchomością: 99,09 zł.

Łącznie podane opłaty wynoszą 513,21 zł. Nie obejmują wywozu odpadów; obecnie lokal jest niezamieszkały. Dodatkowo płatne są prąd według zużycia oraz opał - węgiel i drewno. Przy korzystaniu z ogródka dochodzi opłata za dzierżawę: 138,54 zł rocznie.

Wyposażenie:
W mieszkaniu pozostaje wyposażenie widoczne na zdjęciach, a także naczynia, garnki, kubki, środki czystości oraz przechowywany opał i narzędzia, m.in. wiadra i siekiery. Lokal od lat nie był stale zamieszkiwany; służył rodzinie jako miejsce spotkań podczas wyjazdów w góry.